Пособие к СНиП 3.01.01-85 по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства

Таблица 35

12.6. Определение ресурсов для возведения жилых домов ведется покаждому виду работ раздельно по сериям. В качестве натуральногопоказателя объема работ используется квадратный метр полезной площадидомов рассматриваемой серии.

Исходными данными для расчета являются:

технологический график выполнения работ при возведении домов;

помесячные размеры ввода;

удельные показатели ресурсных затрат на 1 м² полезнойплощади по видам работ для каждой серии (стоимость, трудозатраты,материалоемкость, машино-смены и др.).

Годовые объемы по видам работ определяются по формуле

, (38)

где V_jк– объем работ j-го вида по домам к-го типа, подлежащийвыполнению в расчетном году, тыс. м² полезной площади; i– номер месяца, считая от начала расчетного года (i = 1,2, ..., t₁, t); v_i –размер ввода полезной площади домов к-го типа в i-м месяце,тыс. м²; t – продолжительность возведениядомов к-го типа от начала выполнения на них j-го вида работ досдачи дома в эксплуатацию, целое число месяцев; t₁– продолжительность возведения домов к-го типа от окончанияj-го вида работ до сдачи дома в эксплуатацию, целое числомесяцев.

При уточненных расчетах интенсивность потребления ресурсов внутрикаждого года определяется в месячном или квартальном разрезе. Дляэтого по каждой серии рассматриваются помесячно вводимые группыдомов, которые заменяются домом-представителем со сроком ввода,соответствующим среднемесячному `Т<sub>м</sub>.На основании технологического графика возведения зданияустанавливается, как должны распределяться объемы j-го видаработ между календарными месяцами, чтобы обеспечивался вводдома-представителя в заданном месяце и в принятый `Т_мсрок. При этом принимается, что нарастание готовности для каждоговида работ носит линейный характер.

Для определения требуемых размеров ресурсов полученный зарассматриваемый период объем работ умножается на удельный показательрасхода соответствующего ресурса.

Пример расчета. Требуется определить потребность в трудовых ресурсахна 1990 г. для монтажа крупнопанельных 9-этажных домов спродолжительностью возведения 8 месяцев.

Исходные данные:

среднемесячные сроки ввода `Т_мприняты в 1990 г. – 0,8 мес от начала месяца, в 1991 г. –0,7 мес;

трудоемкость монтажа – 0,165 тыс. чел.-дн/100 м²;

продолжительность монтажа – 3,2 мес;

продолжительность от окончания монтажа до сдачи t₁– 2,1 мес;

продолжительность от начала монтажа до сдачи t – 3,2 +2,1 = 5,3 мес.;

принятые помесячные размеры ввода показаны в табл. 36.

Таблица 36.

При заданных t и t₁ исходная расчетнаяформула (38) приобретает вид

. (39)

Всоответствии с этим объем монтажных работ равен 35 + 15 + 20 + 30 +10 + 20 + 40 + 5 + 15 + 0,5(25 + 15 + 20 + 25 + 15 + 25) = 247,5 тыс.м².

Исходя из этого, трудозатраты на монтажных работах в 1990 г.составляют 0,165 ´ 247,5 =40,8 тыс. чел.-дн.

Дляуточненных расчетов строится календарный график выполнения работ. Нарис. 22 показано относительное распределение объемов работ по месяцам1990 г. и 1991 г. в соответствии с технологическим графикомвозведения домов и принятыми `Т_м.Относительный объем работ, выполняемый в каждом месяце, определяетсяследующим образом: в 1990 г. в (n – 5)-м месяце монтаждолжен осуществляться 0,5 мес. Доля от общего объема монтажа подомам, сдаваемым в n-м месяце, составит в (n –5)-м месяце (0,5 ´ 100 %)/3,2= 15,6 %.

Рис. 22.Относительное распределение объемов монтажных работ по календарныммесяцам

На основе относительного распределения объемов работ получены объемымонтажных работ в тыс. м² полезной площади по месяцам 1990г. (рис. 23). Так, монтаж домов, сдаваемых в августе 1990 г. долженосуществляться в марте, апреле, мае и июне. Согласно табл. 32, вавгусте должно быть сдано 20 тыс. м² полезной площади.Объемы монтажа должны распределяться по месяцам следующим образом: вмарте – 15,6 %, в апреле – 31 %, в мае – 31,3 %и в июне – 21,9 %. Исходя из этого определяем, что в мартедолжно быть смонтировано (20 ´ 15,6 %) / 100% = 3,1 тыс. м², в апреле (20 ´ 31,2 %) / 100 % = 6,2тыс. м², в мае (20 ´ 31,3 %) / 100 % = 6,3 тыс. м² и в июне (20 ´ 21,9 %) / 100% = 4,4 тыс. м².

12.7. При определении контрольных цифр по обеспечению жилищногостроительства участками для застройки выявляется общая площадь жилыхдомов, для строительства которых к началу каждого года перспективногопериода должны быть отведены участки. Исходными данными для расчетаявляются:

продолжительность возведения домов по сериям;

годовыеразмеры и помесячный ритм ввода полезной площади по каждой из серий.

Рис. 23. Распределение объемовмонтажных работ и трудозатрат по календарным месяцам

Общая площадь домов к-й серии, для которых к началу n-го годадолжны быть отведены участки, определяется по формуле

, (40)

где S_уч –общая площадь домов к-й серии, для которых к началу n-го годадолжны быть отведены участки; i – порядковый номермесяца, считая от начала n-го года; t –продолжительность возведения домов к-й серии; v_i –размеры ввода домов к-й серии в n-м месяце.

Величина S_уч складывается из участков, на которыхстроительство и проектирование находятся в различных состояниях. Этисоставляющие могут быть определены по формулам:

на начало n-го года строительство ведется

; (41)

строительство не начато, проектно-сметная документация имеется

; (42)

проектирование должно быть выполнено к окончанию n-го года

. (43)

Общее количество участков, выраженное через площадь домов,определяется суммой соответствующих величин по всем типам домов.

Пример расчета. Определить контрольные цифры по отводу участков дляжилищного строительства на 1987 – 1991 гг.

Таблица 37

Таблица 38

Исходные данные для расчета (продолжительности возведения домов,годовые размеры ввода и распределение его по месяцам года) приведеныв табл. 37 – 39.

Таблица 39

В соответствии с принятыми для расчета продолжительностями возведениядомов базовая формула для каждого из типов домов приобрела вид:

для крупнопанельных

; (44)

для крупноблочных

; (45)

для каркасно-панельных и кирпичных

; (46)

где V⁽ⁿ⁾,V⁽ⁿ⁺¹⁾ – размеры годового ввода, тыс.м², домов соответствующего типа в n-м (n +1)-м и т. д. годах; i – порядковый номер месяца каждогогода (1 £ i £12), v_i⁽ⁿ⁺²⁾, v_i⁽ⁿ⁺³⁾– размеры ввода, % к году в i-м месяце (n +2)-го, (n + 3)-го годов.

По формулам (44), (45), (46) выполняется расчет. Например, на1.01.1988 г. для крупнопанельного строительства должны быть отведеныучастки для домов общей площадью, равной 158 + 210 + 232 + 0,583 =503 тыс. м² (0,583 – доля от ввода 1990 г.,приходящаяся на период с первого по седьмой месяц).

Результаты расчетов представлены в табл. 40.

12.8. При определении контрольных цифр по обеспечению жилищногостроительства проектно-сметной документацией и графика ее разработкивыявляется общая площадь домов каждой серии, для которых должнаиметься к началу года проектно-сметная документация, а также годовыеобъемы разработки документации.

Исходные данные:

продолжительность возведения домов по сериям;

годовые размеры и помесячный ритм ввода полезной площади по каждой изсерий.

Необходимое количество документации (выраженное через тыс. м²полезной площади), которым заказчик должен обеспечить подряднуюорганизацию к началу n-го года (к 1.07 (n - 1)-го года)по каждому из типов домов, определяется по формуле

, (47)

где S_д –общая площадь домов к-й серии, для которых к началу n-го годадолжна иметься документация; i, t, v_i– см. формулу (40).

Объем документации, которая должна разрабатываться в n-м году,определяется по формуле

, (48)

где S_д⁽ⁿ⁾– общая площадь домов к-й серии, для которых в n-м годудолжно быть выполнено рабочее проектирование.

Общее количество документации, которое должно быть у подряднойорганизации к началу n-го года и общее количестводокументации, которая должна быть разработана в n-м году,определяется суммой соответствующих величин по всем сериям домов.

Пример расчета. Определить необходимое наличие и график разработкидокументации для жилищного строительства на 1987 – 1991 гг.

Исходные данные для расчета – продолжительность возведениядомов, ритм ввода полезной площади по месяцам и годовые размеры вводапредставлены соответственно в табл. 37, 39, 41.

Таблица 40