Пособие к СНиП 3.01.01-85 по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства

Продолжениетаблицы 23

Проектирование производства специальных работ –санитарно-технических и электромонтажных – осуществляется вувязке с общестроительными и отделочными. Специальные работывыполняются параллельно между собой в два этажа:

1-й этап – до штукатурных работ с отставанием от монтажа наодин-два этажа. Работы планируются по захваткам с шагом, равным ритмумонтажа этажа.

II этап – по циклам готовности малярных работ (не совпадает длясанитарно-технических и электромонтажных работ). Окончание всехспециальных работ должно соответствовать срокам завершения отделки.Работы этого этапа выполняются, как правило, вне потока – безделения на захватки.

I этап санитарно-технических работ включает монтаж внутренних системхолодного и горячего водоснабжения, отопления и газоснабжения. Взимний период следует предусматривать дополнительные работы поустройству временных систем для отопления отделываемых этажей.

II этап санитарно-технических работ начинается после первого цикламалярных работ, когда в санитарных узлах и кухнях законченаподготовка под последнюю окраску, что открывает фронт для установкисанитарной техники. Все санитарно-технические работы выполняютсяодной бригадой, что не исключает внутренней специализации (звено посборке канализационных чугунных трубопроводов, звено по сваркестальных труб).

I этап электромонтажных работ включает: разметку трасс, пробивку исверление гнезд, штраб и борозд, прокладку стояков, труб и рукавовдля скрытой проводки, раскладку проводов с частичной заделкой встенах и в подготовке под полы, установку распаечных коробок,поэтажных шкафов и щитов и т. д.

II этап электромонтажных и слаботочных работ начинают после окраскипотолков и заканчивают после оклейки (окраски) стен. Работы на этомэтапе производятся вне потока без деления на захватки. После окраски– «раскрытия»потолков в квартирах выполняют подвеску патронов и светильников.Вслед за оклейкой или окраской стен устанавливаются выключатели,розетки, звонки, плафоны. По окончании отделочных работ в домевыполняются слаботочные разводки радиотрансляционной сети,диспетчерской связи, противопожарной сигнализации. Как правило, исильноточные и слаботочные работы выполняют одни и те же звенья, но вусловиях большой концентрации строительства слаботочные устройствамонтируют специализированные организации.

Лифтомонтажные работы выполняют специализированные субподрядныеорганизации. Тюбинги лифтов устанавливает комплексная бригада,монтирующая дом. Слесари по монтажу лифтов приступают к выверкеэлементов и монтажу узлов лифта в период монтажа верхних этажей всроки, обеспечивающие своевременное окончание работ. Начало этихработ в 9-ти этажных домах приходится на окончание сборки семиэтажей. Выверка элементов и монтаж узлов лифтов производятся назахватках, свободных от монтажа конструкций дома.

Третий цикл – производство отделочных работ в жилом доме.Штукатурные работы в кирпичных зданиях выполняют специализированныебригады (звенья) отделочных СУ, а в сборных зданиях –комплексные бригады. В зависимости от установленных сроков и наличиярабочей силы штукатуры занимают сразу весь фронт работ или выполняютработы поточным методом, принимая за захватку этаж дома и перемещаясьс шагом, равным монтажу этажа. Плиточные работы выполняются в одномцикле со штукатурными.

Малярные работы производятся на всех этажах одновременно с разбивкойна два этапа. На 1 этапе осуществляется шпаклевка и окраска потолков,окраска лоджий, балконов, наружных откосов окон, подготовка подоклейку обоями и окраску стен и столярных изделий. Настилку паркета илинолеума с пришивкой плинтусов можно начинать вслед за последниммокрым процессом – «раскрытиемпотолков» и также, как и малярные работы, выполнять вне потока. По мере окончанияэтих работ открывают фронт для II этапа малярных работ.

На II этапе малярных работ производят оклейку обоями, окраску стен истолярных изделий.

Совмещение штукатурных и плиточных, малярных и паркетных, малярных испециальных работ достигается разделением фронта работ в пределахсекции, этажа и даже квартиры. Выполнение малярных работ, особенноотносящихся к этапу II, с разбивкой на захватки по этапам –секциям, нецелесообразно. Этап II малярных работ должен выполнятьсясразу по всему дому, в сжатые сроки, перед сдачей его в эксплуатацию.

6.Строительный генеральный план

6.1. В составе проекта производства работ разрабатываетсястроительный генеральный план на строительство отдельного здания(сооружения) или на выполнение отдельных видов строительных,монтажных или специальных строительных работ, в зависимости от того,на что разрабатывается проект. На строительном генеральном планедаются детальные решения по организации той части строительногохозяйства площадки, которая непосредственно связана с возведениемданного здания или сооружения и охватывает территорию,непосредственно примыкающую к нему. Строительный генеральный планразрабатывается с указанием границ строительной площадки и видов ееограждений, действующих и временных подземных, наземных и воздушныхсетей и коммуникаций, постоянных и временных дорог, схем движениясредств транспорта и механизмов, мест установки строительных игрузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и зон действия,размещения постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений,опасных зон, путей и средств подъема работающих на рабочие ярусы(этажи), а также проходов в здания и сооружения, размещенияисточников и средств энергоснабжения и освоения строительной площадкис указанием расположения заземляющих контуров, мест расположенияустройств для удаления строительного мусора, площадок и помещенийскладирования материалов и конструкций, площадок укрупнительнойсборки конструкций, расположения помещений для санитарно-бытовогообслуживания строителей, питьевых установок и мест отдыха, а такжезон повышенной опасности.

Для сложных зданий и сооружений строительный генеральный план можетсоставляться на различные стадии и этапы их возведения(подготовительный период, возведение подземной, надземной частейздания) и отдельные виды работ (земляные, монтаж конструкций,кровельные и др.).

6.2. Исходными данными для разработки строительного генеральногоплана служат:

решения строительного генерального плана в составе проектаорганизации строительства;

комплексный сетевой график или календарный план производства работ;

технологические карты.

6.3. Графическая часть строительного генерального плана в составепроекта производства работ выполняется, как правило, в масштабе1 : 200 и 1 : 500 и содержит в основном те жеэлементы, что и строительный генеральный план в проекте организациистроительства.

Строительный генеральный план уточняет принципиальные решения,принятые в проекте организации строительства и, как и всякий рабочийчертеж, должен содержать детальные и исчерпывающие данные,необходимые для реализации проектных решений в натуре.

Расчетно-пояснительная записка должна содержать уточненные расчеты иобоснования потребности строительства во временном строительномхозяйстве на основе натуральных (физических) объемов работ,определенных по данным рабочей документации (рабочего проекта), атакже конкретные технические решения по выбору строительных машинмеханизированных установок, временных зданий, сооружений и др. Привыборе тех или иных устройств должны учитываться конкретныевозможности строительной организации.

6.4. При разработке строительного генерального плана в проектепроизводства работ на основе принципиальных решений, принятых настроительном генеральном плане в составе проекта организациистроительства, осуществляется проектирование временных зданий исооружений, складов, подъездных путей, энергетических, водопроводных,газовых и других временных сетей от источников питания в соответствиис действующими техническими условиями и нормами, а также размещениестроительных машин и механизированных установок.

На этой стадии производится окончательное размещение всех объектовстроительного хозяйства, необходимых для нужд строительства.

6.5. Размещение объектов временного строительного хозяйства следуетначинать с размещения монтажных и грузоподъемных механизмов, так каких расположением прежде всего определяются все остальные решения,строительного генерального плана.

Вопросы, связанные с размещением и привязкой к объекту монтажныхкранов и подъемников, а также с определением опасных зон иограничений в работе строительных машин на строительной площадке,следует проектировать в каждом конкретном случае, применительно кусловиям производства работ с учетом требований технических условий иих безопасной эксплуатации, тех­но­ло­ги­чес­кихкарт производства работ.

Пути передвижения монтажных кранов необходимо располагать, какправило, вдоль зданий, что исключает образование «мертвыхзон». Местаустановки грузопассажирских лифтов определяются с учетом местрасстановки кранов. Машины и механизмы, применяемые при разборкезданий, следует размещать вне зоны обрушения конструкций. Приприменении способа «валки»конструкций необходимо предусмотреть рабочие канаты, длина которыхдолжна быть в три раза больше высоты строения. Установка иперемещение машин вблизи выемок (котлованов, траншей, канав и т. п.)с неукрепленными откосами разрешается только за пределами призмыобрушения грунта (табл. 24).