жилье

Темпы роста строительства в Крыму стали рекордными по стране - 177% к уровню 2015 года, сообщил министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов.

«В этом году фиксируется не только устойчивый, но и значительный темп роста. В 2016 темп роста составил 177% к уровню 2015 года, это более 7,5 млрд рублей, то фиксируемый в текущем году показатель темпа роста является рекордным по всей РФ, — рассказал Кононов. — Объем выполненных работ по строительству на ноябрь составил более 32 млрд рублей, что составляет 324% к аналогичному периоду прошлого года».

По данным российских СМИ, за последний год вырос и объем ипотечного кредитования в Крыму - более чем в два раза. Выдано 708 кредитов на сумму 1 миллиард 317 млн рублей. Кроме того, на полуострове реализуется программа «Жилье для молодой семьи», которая позволяет приобрести недвижимость с субсидией по доступной цене.

Темпы проведения ремонтных работ в рамках программы капремонта в России увеличились на 16% в 2017 году, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По его словам, общее число отремонтированных домов приближается к 100 тысячам.

Всего в 2017 году капремонт должен быть проведен в 40 тыс. многоквартирных домов площадью более 170 млн кв. м, где проживает шесть млн человек.

Министр отметил, что на сегодняшний день отремонтировано практически 30 тыс. домов площадью более 100 млн кв. м, что позволило улучшить условия проживания 3,8 млн человек.

В 2018 году на переселения жителей Тульской области из аварийных домов направят 500 млн рублей, сообщили в министерстве финансов региона.

«В проекте бюджета области на 2018 год предусмотрено 500 млн в качестве субсидий бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья и ликвидации аварийного жилищного фонда», — отметил представитель Минфина.

Ранее сообщалось, что Тульская область продолжит реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

До конца текущего года региону предстоит расселить 321,6 тыс. кв. м аварийного фонда, где проживают 16,5 тыс. человек. Объем финансирования программы из федерального и регионального бюджетов составляет 10 млрд рублей.

Доработки требуется провести в 516 домах, построенных в России для переселения жителей из аварийного жилфонда, сообщили в пресс-службе Минстроя.

Всего с начала запуска программ расселения аварийного жилья в России было построено более 14,5 тысяч домов. 15% всех недочетов выявляется и устраняется еще до заселения жителей в ходе проверки госжилинспекции.

За нарушение графиков устранения недоделок регионы несут финансовую ответственность. Как уточнили в ведомстве, 16 субъектов такую ответственность уже понесли.

Ранее Минстрой сообщал, что программа расселения аварийного жилья готова более, чем на 96%, 58 регионов уже полностью расселили весь запланированный объем аварийного фонда, еще 25 субъектов федерации завершают эту работу.

Депутаты Госдумы от всех фракций в соавторстве со спикером Вячеславом Володиным подготовили законопроект, предусматривающий ужесточение государственного надзора за долевым строительством, заявил вице-спикер Госдумы от ЛДПР Игорь Лебедев.

Проект подготовлен по указу президента России Владимира Путина.

Как рассказал Лебедев, в соответствие с изменениями в КоАП вводится административное наказание для тех структур, которые обязаны информировать граждан о ходе строительства, о ходе перечисления денег, о ходе выполнения этапов строительства.

«Если эти органы информируют лживо, либо информируют искаженно, либо не информируют вообще, а обязаны, то за это наступает административная ответственность», — пояснил депутат.

Второй вид ответственности наступает для тех государственных структур, которые выдают разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, а объект еще не является законченным.

Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству внести изменения в законодательство РФ, предусматривающие ужесточение государственного надзора за долевым строительством.

Количество обманутых дольщиков Самарской области за пять лет снизилось с 12 тысяч до 3,3 тысячи человек, говорится в сообщении пресс-службы областного министерства строительства.

Если в 20212 году в регионе насчитывалось 144 проблемных объекта, то в 2017 году их количество сократилось до 42. На сегодняшний день, в области зарегистрирован 3371 обманутый дольщик.

Как сообщил врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров, число обманутых людей гораздо больше, так как в областном реестре дольщиков не учтены члены семей людей, заключивших индивидуальные договоры на строительство.

Он добавил, что произошедшие в последние годы инциденты с обманом дольщиков легли в основу нескольких уголовных дел, в том числе по тем 42 долгостроям, которые не сданы на текущий момент. Сегодня работа по решению проблем обманутых дольщиков должна вестись «на новом системном уровне с персональной ответственностью руководителей на местах: в муниципальных образованиях, в департаментах, министерствах», подчеркнул Азаров.

С начала 2017 года Минстрой Московской области выдал разрешения на строительство нежилых объектов общей площадью свыше 6 миллионов квадратных метров, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса региона.

«За прошедшие 10 месяцев областным Минстроем выдано разрешительных документов на начало строительства 1539 нежилых объектов, в том числе производственных, торговых, объектов социального и административного назначения, общая площадь которых составляет свыше 6 миллионов квадратных метров», – сказал зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса Московской области Максим Фомин.

Наиболее крупные по площади объекты, получившие разрешения на строительство в этом году, относятся к аграрному сегменту – это тепличные комплексы в городской округ Кашира площадью более 300 тысяч квадратных метров и в Луховицах – площадью более 250 тысяч квадратных метров. Также в этом году был дан старт строительству производственного цеха Merсedes-Benz площадью более 67 тысяч квадратных метров в Солнечногорском районе.

По словам Фомина, в муниципальных образованиях региона в этом году в рамках реализации госпрограмм Московской области стартовало строительство более 100 новых учреждений образования, здравоохранения, спорта, культуры, которые планируется сдать в эксплуатацию до конца 2019 года.

Квартиры с отделкой сегодня предлагаются в 40 столичных проектах, в то время как около года назад такое предложение было в наличии лишь в 22 жилых комплексах, таким образом, доля квартир с отделкой выросла с 16% в 2016 году до 25% в текущем, сообщили аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

При этом если сравнить с 2015 годом, то этот показатель увеличился более чем в два раза – с 12% от общего объема до 25%.

Как отмечают эксперты, наиболее существенный рост доли проектов с отделкой отмечается в проектах массового сегмента. Это обусловлено структурой спроса в новостройках класса «комфорт» и «эконом», где порядка 60% покупателей приобретают квартиру с помощью ипотеки, при этом не менее 40% из них одновременно еще и платят за аренду жилья, пока дом строится.

Согласно исследованиям компании, семь из десяти покупателей первички хотели бы купить готовую квартиру с отделкой, чтобы избежать ремонта. Тогда как три года назад наличие чистовой отделки было предпочтительным примерно для 20% потенциальных покупателей.

Причем данная тенденция отражается и на динамике реализации – наличие в проекте предложения с ремонтом или хотя бы в формате «под чистовую отделку» позволяет повысить объем продаж в таком проекте на 20-30%.

«Совсем скоро практика продаж «голых» бетонных коробок останется в прошлом. Особенно в совокупности с последними инициативами об отмене долевых схем и переходе на проектное финансирование строительных проектов», – подытожила председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

До 1 июля 2018 года российские застройщики могут начать массово выводить на рынок проекты, чтобы успеть открыть продажи с использованием схемы долевого строительства, рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Напомним, с 1 июля 2018 года в действие вступают поправки в законодательство о долевом строительстве. Новые нормы предполагают обособление жилищного строительства от иных видов деятельности, реализацию строительных проектов по принципу «одна компания – одно разрешение на строительство», обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, наличие на счету застройщика минимум 10% стоимости проекта.

По словам Стасишина, сейчас реформирование системы долевого строительства сравнимо с ситуацией, связанной с ужесточением требований к страховым компаниям в строительстве. Тогда «застройщики также массово стремились начать новые проекты до начала действия новых правил», прокомментировал замглавы Минстроя.

Итоги архитектурно-градостроительного конкурса на концепцию застройки стартовых площадок реновации жилья в Москве подведут в начале 2018 года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в кулуарах Большого культурного форума в Санкт-Петербурге.

Ранее говорилось о том, что итоги конкурса должны быть подведены 8-9 ноября, однако конкурс был передвинут в связи с дополнительными публичными обсуждениями результатов, которые состоятся после обсуждения жюри.

«Будут происходить обсуждения представленных архитекторами проектов. Любой желающий может их посещать. Будем учитывать мнения, после этого жюри будет принимать эти мнения в расчёт. Ориентировочно, это порядка двух месяцев. Уже в 2018 году мы выйдем на жюри», — рассказал Кузнецов.

Международный архитектурный конкурс был объявлен для выбора лучших решений для пяти пилотных площадок по программе реновации жилья в Москве. На основании победившей концепции будет разработан проект планировки территории для каждого района и построены жилые кварталы.

Также Кузнецов рассказал, что по программе реновации жилья подготовят 3D карту с виртуальными моделями квартир, которые предоставят переселенцам.

В Новой Москве за десять месяцев 2017 года ввели в эксплуатацию 61 объект недвижимости общей площадью 639 тыс. кв. м, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.

Большую долю вводимой недвижимости составило жилье. Общая площадь сданных жилых домов составила свыше 400 тыс. кв. м. Также здесь построили две новые школы, детский сад и поликлинику на 100 посещений в смену. На Киевском шоссе открыт крупный строительный гипермаркет.

Также на территории Троицкого и Новомосковского округов столицы за десять месяцев построили 12,5 км дорог. Общая протяженность строящихся в новой Москве дорог составляет около 62 км.

Объем вложенных российскими застройщиками средств в текущее жилое строительство составляет 4,7 трлн рублей, рассказал глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.

В частности, 3,5 трлн рублей составляют средства населения, из них 600 млрд рублей приходится на банковские кредиты и собственные средства застройщиков.

При этом объем финансирования всех заявленных жилых проектов Казинец оценил примерно в 7 триллионов рублей.

По его словам, в связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве в том же объеме привлекать средства населения будет невозможно, а банковские кредиты для застройщиков станут со вступлением в силу всех поправок еще менее доступными.

Власти Пермского края предоставят адресные субсидии обманутым дольщикам региона, сообщила пресс-служба регионального правительства.

Соответствующий закон о господдержке дольщиков был утвержден депутатами Законодательного Собрания.

В частности, из краевого бюджета будет оплачиваться целевой взнос в жилищно-строительный кооператив, который пойдет на достройку проблемного объекта.

«Для расчета субсидии будут введены предельные нормы общей площади жилого помещения в зависимости от количества проживающих членов семьи», - говорится в сообщении.

По информации пресс-службы, условием для оказания господдержки будут являться: наличие постоянной регистрации на территории края; единоразовость выплаты; включение в члены кооператива, который в обязательном порядке должен пройти госэкспертизу проектной документации на «проблемный объект»; проверка достоверности сметной стоимости строительства «проблемного объекта».

Заявление о предоставлении господдержки должно быть подано пострадавшим лицом не позднее 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию.

В правительстве напомнили, что завершение строительства проблемных объектов будет проводиться в три этапа, и субсидии гражданам будут выдаваться на завершающей стадии достройки в качестве компенсации их расходов Первые два этапа подразумевают «консервацию» объекта для поддержания его сохранности и затем его достройку с участием строительных кооперативов.

Число объектов с неопределенными сроками и механизмами завершения строительства сократилось в десять раз, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

По словам министра, общее число российских долгостроев, по которым отсутствовала информация о сроках завершения строительства, снизилось с 227 до 20.

На сегодняшний день реестр проблемных объектов насчитывает 814 позиций. До конца этого года планируется ввести около 140 из них, в следующем году будет достроено еще 187 объектов, добавил Мень.

«Эта работа ведется под контролем региональных властей. Они выдавали разрешения на строительство, предоставляли землю, они несут ответственность за эти проекты», — подчеркнул министр.

За 10 месяцев в Москве введено более 2,5 млн кв. м жилья, построенного за счет инвесторов, говорится в материалах Москомстройинвеста.

В пресс-службе добавили, что этот показатель на 15% превышает объемы жилья, введенные за аналогичный период прошлого года. Так, в 2016 году по итогам десяти месяцев объем инвестиционного ввода составил 2,17 миллиона квадратов.

Уточняется, что около 1 млн кв. м от всего объема 2017 года было введено за последние три месяца. До конца года планируется ввести еще порядка 1,3 млн кв. м, добавляется в сообщении.

Также в текущем году планируется сдать 38 объектов социального назначения, построенных на средства инвесторов. Уточняется, что их общая площадь составит почти 426 тыс. кв. м.

Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев 2017 года составил 1,289 трлн рублей, что выше аналогичного показателя прошлого года на 24,84%, говорится в исследовании компании «Метриум Групп».

Всего на 1 октября в России выдано 704,6 тыс. кредитов, что выше на 15,77% от количества выданных кредитов за этот же период 2016 года.

По данным аналитиков, в московском регионе за 9 месяцев 2017 года зарегистрировано 36,3 тыс. ипотечных договоров, что выше прошлогоднего значения на 15,09%. При этом за это время было зарегистрировано 36,5 тыс. договоров долевого участия, что на 55,75% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Как уточнили в пресс-службе, средняя доля ипотечных сделок по рынку новостроек составила 47%, что ниже на 3 п.п. этого же периода прошлого года. В целом доля ипотеки по московскому рынку недвижимости составила 29,97%, что выше на 2,42 п.п., чем за аналогичный период 2016 года.

Ранее Центробанк сообщал, что за девять месяцев текущего года в России банками было предоставлено 700,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 1,3 трлн рублей, что на 25% больше, чем годом ранее.

До конца 2017 года в Санкт-Петербурге планируется сдать 20 долгостроев, построенных с привлечением средств дольщиков, сообщили в пресс-службе городского комитета по строительству.

Всего по итогам текущего года в Санкт-Петербурге запланировано ввести в эксплуатацию 39 многоквартирных жилых домов на 12872 квартиры. Как сообщили в пресс-службе, на 1 января 2017 года в Санкт-Петербурге находилось 68 «проблемных» объекта на 20510 квартир. Из них уже достроено 19 домов на 8368 квартир.

Как отметил зампред комитета по строительству Евгений Барановский, актуальным остается вопрос завершения строительства жилого комплекса, расположенного в поселке Шушары, на территории предприятия «Ленсоветское». В качестве инвестора и застройщика привлечена компания «Стоун», ряд корпусов достраивает компания «Лидер Групп». Ввести дома в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2018 года.

Еще один проблемный объект – ЖК «Вариант». Единственный способ сменить застройщика, это провести процедура банкротства, в процессе которого завершение строительства объекта будет возобновлено, прокомментировал Барановский.

Первые общественные слушания по проектам кварталов реновации в Москве могут пройти в марте следующего года, сообщил журналистам зампредседателя Москомархитектуры Александр Ильин.

Он подчеркнул, что сейчас прорабатывается 86 проектов планировок будущих кварталов реновации.

Следующие общественные слушания, на которых будут утверждаться более сложные проекты участков площадью более 100 га, могут состояться уже осенью 2018 года, добавил он.

В рамках программы реновации в Москве утверждены 210 площадок, на которых в ближайшие три года планируется построить порядка 3 млн кв. м жилья. Еще 158 площадок после доработки проектов могут дать дополнительно 2,5 млн кв. м.

Программа реновации была принята 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживают около 1 млн москвичей. Завершить ее планируется к 2032 году. К этому момент по программе должно быть построено как минимум 16,4 млн кв. м нового жилья.

Объем жилья на месте промышленных территорий в Санкт-Петербурге к 2030 году увеличится почти в три раза, говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International.

Потенциально к 2030 году на месте промышленных предприятий в Петербурге появится 16 миллионов квадратных метров жилья.

По данным компании, самые интересные для освоения промышленные площадки расположены на Петровском острове, правом берегу Невы и вдоль Московского проспекта.

В пресс-релизе говорится, что абсолютным лидером по объемам застройки промышленных зон станет Невский район – на его долю приходится 3,26 миллиона квадратных метров или 20% от суммарного объема всего жилья в городе, построенного и запланированного на бывших промышленных площадках.

Сейчас на территории бывших промзон введено 4,4 млн кв. м жилья. Строительство ведется на 20 крупных промышленных площадках. общей площадью свыше 600 гектаров. К 2030 году их потенциал может составить 12 млн кв. м.

Президент России Владимир Путин поручил правительству внести изменения в законодательство РФ, предусматривающие ужесточение государственного надзора за долевым строительством, сообщается в материалах, опубликованным на официальном сайте президента.

Уточняете, что такие поправки позволят на федеральном уровне координировать региональные органы госнадзора в области долевого строительства и установить единый порядок контроля в этой области, а также назначать руководителей региональных органов строительного контроля по согласованию с федеральными органами исполнительной власти.

Также, согласно документу, поручения президента предусматривают усиление административной ответственности для должностных лиц в случаях нарушения законодательства в сфере долевого строительства.

Кроме того, региональные органы исполнительной власти будут обязаны вносить в единую информационную систему жилищного строительства информацию о выданных разрешениях на строительство домов с привлечением средств граждан, следует из текста поручений.

Также будет установлен порядок контроля со стороны фонда защиты прав дольщиков финансового состояния застройщиков, ведущих строительство жилья и иных объектов с привлечением средств граждан. В случае нарушения застройщиками требований законодательства или нормативов финансовой устойчивости им будет отказано в приеме взносов.