В условиях затянувшегося кризиса и тотальной экономии далеко не многие из девелоперов потратятся на дорогостоящее программное обеспечение

BIM-технологии позволяют создавать многофункциональные трехмерные модели объектов, которые включают в себя подробную информацию по архитектурным, техническим, экономическим и прочим параметрам и обеспечивают совместную работу разных специалистов. О том, почему эти технологии необходимо внедрять в России, и в чем заключаются основные проблемы перехода на BIM рассказал STROY.EXPERT Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент».

---

Преимущества BIM

BIM-технологии дают очевидные преимущества как в процессе проектирования объектов, так и непосредственно в ходе строительства. На этапе проектирования применение таких технологий позволяет детально проанализировать эксплуатационные характеристики будущих объектов и выбрать наиболее оптимальное решение в использовании тех или иных проектных решений. Во время строительства BIM-технологии могут способствовать быстрому выходу на стройплощадки, а также осуществлению постоянного точного и качественного контроля за стройкой.

Использование BIM-технологий является инструментом, позволяющим сократить проектные и производственные ошибки, оптимизировать затраты при строительстве, улучшить логистику и организацию работ, уменьшить расходы при эксплуатации строительных объектов. Кроме того, это позволит тщательнее отслеживать случаи искусственного завышения расценок на строительные материалы и сокращать, таким образом, коррупционную составляющую при строительстве объектов.

Трудности перехода

Переход на BIM в России значительно затруднен, прежде всего, отсутствием четко прописанных алгоритмов применения данных технологий и единых стандартов в их использовании. Также характерным моментом является разобщенность участников рынка — это можно проследить на примере взаимодействия заказчика и проектной организации, либо между подрядчиками и контролирующими инстанциями. Немаловажен и финансовый фактор. В условиях затянувшегося кризиса и тотальной экономии далеко не многие из девелоперов будут готовы рискнуть и потратиться на дорогостоящее программное обеспечение и поиск людей с соответствующей для работы квалификацией.

Отсутствие опыта

Стоит упомянуть и существенный недостаток готовых специалистов, обладающих как теоретическими знаниями для эффективной работы, так и наработанным опытом в области BIM-технологий.

Зачастую сотрудники с необходимыми знаниями и профессиональным образованием не имеют достаточного опыта работы. Либо наоборот, проектировщики, имеющие опыт работы с 3D-моделями, не обладают квалификацией для полного контроля за процессом внедрения BIM-технологий на всех уровнях. Это является еще одним косвенным свидетельством неактивного использования даже лидерами российского строительного сектора BIM-технологий в своей деятельности.