BIM-технологии способны предоставить огромные преимущества заказчикам строительных проектов: это, прежде всего, точная оценка параметров объектов на разных, в том числе самых ранних, этапах строительства, высокое качество проектов и снижение как временных, так и финансовых затрат. Однако применение BIM становится особенно эффективным после завершения переходного периода. Об особенностях внедрения BIM в России рассказала STROY.EXPERT Марина Король, генеральный директор компании «Конкуратор», руководитель подкомитета по BIM Комитета по инновациям, конкурсным процедурам и ценообразованию НОПРИЗ.

---

Преимущества для заказчика

Важная особенность BIM-технологий – возможность их использования уже на ранних, предпроектных, стадиях строительства для оценки альтернативных вариантов. Далее, на стадии проектирования, за счет принципиально новых средств визуализации заказчик может раньше получить доступ к принимаемым проектным решениям и вносить свои предложения по изменениям, пока еще не слишком поздно и дорого это делать.

При правильной организации процесса проектирования у заказчика может оперативно собираться информация по объемам работ и ресурсам и, в идеале, он в любой момент времени может иметь достаточно точную оценку стоимости проекта и сроков его реализации. Также качество проекта, разрабатываемого в BIM, оказывается значительно более высоким, чем при традиционном способе работы, что позволяет избежать многих проблем и задержек при строительстве.

Грамотный заказчик, понимая суть этих технологий, может ставить перед проектной организацией и нетипичные для сегодняшней практики задачи, а у проектировщика появляется возможность предлагать новые виды услуг. Преимущества BIM ощущаются далеко не сразу после перехода на новые инструменты. Зато после того, как отстроены новые процессы, наработаны библиотеки компонентов, типовых узлов и шаблонов, производительность может серьезно вырасти.

Российская практика

Пока еще далеко не все российские заказчики поняли преимущества BIM, и поэтому зачастую сегодня проектировщики работают в таких программах не по требованию заказчика, а следуя собственной стратегии и, таким образом, повышая свою конкурентоспособность. Именно проектные организации сегодня представляют самый многочисленный класс пользователей BIM-технологий в России.

В 2016 году впервые в России НИУ МГСУ совместно с компанией «Конкуратор» провело исследование экономической эффективности применения BIM-технологий на примере российских проектов. Результаты показали, что ускорение проектирования (стадия П) может достигать 20-30%, а рабочая документация отдельными компаниями выпускается в 3(!) раза быстрее, чем это делается сегодня традиционными методами.

Что касается российских строителей, то примеров применения BIM-технологий пока не так много, как у проектировщиков, и это одно из отличий российской практики от зарубежной.

Особенных достижений добились в вертикально-интегрированных холдингах, занимающихся жилищным строительством. Увязав календарно-сетевой график и трехмерную модель объекта, можно выполнить визуальный анализ и оптимизировать график, обнаружить и разрешить пространственно-временные коллизии, оптимизировать ПОС. С BIM уже работают инженеры, осуществляющие строительный контроль, эти технологии используют для организации безопасной работы на строительной площадке. Однако все это пока единичные случаи.

Условия для успеха

Широкую популярность BIM-технологии сегодня имеют далеко не во всех, а только в развитых странах мира. Обязательным условием для успеха и широкого распространения этих технологий в той или иной стране является государственная поддержка, в первую очередь, через стандартизацию этой сферы, а также включение обязательных требований по BIM в госзаказ — так называемый BIM-мандат. Эти задачи невозможно решить быстро, когда вся действующая нормативная база ориентирована на работу с бумагой, а не с электронными документами.

Помимо неподготовленной нормативно-правовой и нормативно-технической базы в России серьезным тормозом являются недостаточная информированность участников рынка, в том числе заказчиков, о сути технологий и возможностях их использования. К проблемам можно отнести также отсутствие соответствующих образовательных программ в профильных ВУЗах и нехватку обученных кадров.

Обучение BIM-технологиям только начинает внедряться в российские ВУЗы, пока оно включено в программу всего лишь нескольких университетов. Обучиться работе с конкретными программными продуктами можно пройти в коммерческих учебных центрах, авторизованных разработчиками ПО. Курсы повышения квалификации по BIM как методологии работы для различных специалистов действуют в BIM институте ФАУ «РосКапСтрой», а также в Учебном Центре «Мосгосэкспертизы».

Спрятать

В настоящий момент существует около четырех десятков российских компаний, которые перешли на BIM-проектирование. Недостаток собственного опыта работы с BIM обуславливает необходимость заимствования западных стандартов на текущем этапе, однако не исключает возможности проведения разработок «на перспективу». Основные тенденции развития BIM-проектирования в России прокомментировал Алексей Цветков, руководитель группы BIM-менеджмента ГК «Спектрум».

---

Плюсы внедрении

В отличие от CAD-технологии, BIM-технология дает преимущества при ее комплексном внедрении. Чем глубже и шире интеграция BIM, тем эффективнее она работает. В настоящее время благодаря BIM существенно повысилось качество проектов.

Информационные модели позволяют предупреждать проектные ошибки на самой начальной стадии. Благодаря автоматизации проектирования, человеческий фактор минимизируется, снижая сроки и стоимость проекта. Кроме того, интеллектуальные инструменты модели позволяют оперативно вносить изменения в проект, реагируя на любые замечания заказчика. Для контроля строительных работ применение BIM-модели позволит управлять сроками строительно-монтажных работ, логистикой строительных материалов, оптимизацией строительных ресурсов и общим контролем реализации проектных решений.

Программное обеспечение

Если говорить про промышленное и гражданское строительство, то здесь преобладают зарубежные производители. Отдельные иностранные разработчики предлагают высокоэффективные инструменты в определенных областях, но, если говорить о комплексной автоматизации, то наиболее широко применяется ПО Autodesk.

Среди отечественных разработчиков наиболее перспективными в BIM являются компании АСКОН и Нанософт. Вполне допустимо, что при существенном развитии своих линеек продуктов они займут большую часть рынка.

Подготовка специалистов

Количества специалистов, готовых внедрить и развивать BIM в строительных организациях, конечно, недостаточно. К текущему моменту компаний, которые действительно внедрили технологию, не более трех-четырех десятков по всей стране. Остальные находятся на различных уровнях своего пути к внедрению. Из-за отсутствия отечественного системного подхода к внедрению применяются зарубежные (американские и английские) стандарты, которые берутся за основу.

В последнее время в нашей стране есть существенный прогресс в данном направлении, и методических материалов, адаптированных к нашим задачам, появляется все больше. В интернете существует несколько специализированных сайтов, где специалисты по BIM активно общаются и обмениваются опытом, вендоры программного обеспечения организуют конференции, семинары и вебинары, что способствует взаимному обучению специалистов. Стали появляться многочисленные статьи, уроки, видеоматериалы и даже книги по методике внедрения новой технологии. Люди скорее занимаются самообучением и взаимным обучением, хотя базовую основу их подготовки уже могут предложить специальные курсы компаний-интеграторов.

Предупреждение развития

Если в ближайшие годы будет соблюдена большая часть условий перехода на BIM, описанных ранее, это, безусловно, будет способствовать внедрению технологии и получению всех преимуществ от ее применения. Однако, если отрасль организационно и технологически будет не готова, по ряду причин, то такое действие произведет обратный эффект.

Немаловажным фактом является то, что технология стремительно развивается, поэтому наша задача состоит не только в том, чтобы догнать зарубежных коллег, но и предупредить развитие, быть готовыми к тому, что сейчас даже не предвидится. Это вполне возможно, если научиться мыслить перспективно, а не ограничиваться только решаемым кругом задач.

Спрятать

BIM-технологии – новый этап в развитии информационного моделирования. Они позволяют работать со сложными проектами и оперативно учитывать различные факторы, которые не подлежали четкому контролю при традиционном проектировании. Именно поэтому BIM-технологии в строительстве активно внедряются российскими властями. Об основных аспектах применения BIM рассказал Юрий Неманежин, управляющий партнер Gravion Group.

---

Новые возможности в проектировании

Одна из главных причин перехода на BIM-технологии во всем мире – это возможность обеспечивать полное понимание всей экономики проекта и четких сроков его реализации. Кроме того, BIM позволяет эффективно реализовывать сложные проекты, моделировать и адаптировать типовые объекты. Большое преимущество заключается в том, что есть единая информационная модель объекта, с которой работает вся команда.

Есть наглядная визуализация планового и фактического состояния строящегося объекта, то есть в каждый период времени мы видим, где задерживаемся, где работаем с опережением. При этом все изменения в графиках фиксируются всеми участниками проекта, к ним есть доступ из любой точки мира в любое время. Находясь, в Майами, например, можно иметь полное представление о том, что в настоящее время происходит на стройке в Подмосковье.

BIM на стадии эксплуатации объектов

При эксплуатации здания BIM позволяет получить четкую и достоверную техническую информацию по всему объекту, поэтому обслуживание оборудования, узлов и коммуникаций можно осуществлять быстрее и качественнее за счет визуализации плана работ по объекту.

Как и на стадии проектирования, управление происходит на основе единой информационной модели. Программы позволяют вести статистику ремонта и эксплуатации оборудования и принимать технические решения на основе точных данных.

Еще одна особенность — наличие вариативного проектирования, благодаря которому посмотреть любой узел и любой элемент здания в разрезе.

Контроль на ранних этапах строительства

Переход на BIM позволит проконтролировать сроки сдачи объекта, улучшить понимание того, на что расходуются средства и в каком объеме, то есть получать детальную информацию уже на ранних этапах строительства. Можно сказать, что это колоссальная экономия времени и ресурсов. По сути, в ближайшие 5-10 лет нас ждет прорыв в строительной отрасли.

При традиционном проектировании существует большая вероятность пропустить из виду многие проблемы, которые обнаруживаются только в процессе проведения работ. BIM-технологии позволяют выявить такие коллизии уже на ранних сроках, проблему можно оперативно устранить, просто внеся новые данные в проект и пересчитав экономическую модель. При этом все коллизии в исправленном проекте будут учтены, а изменения в документацию будут внесены автоматически.

BIM в России

Отсутствие массового перехода на BIM в России обусловлено отсутствием профессионалов и желанием работать с применением традиционных методов. Для того чтобы перейти на BIM необходимо провести серьезную подготовительную работу, создать базу элементов, привлечь грамотных специалистов, потратить время на обучение персонала, «натаскать» на старых объектах или позволить построить новые, но пройдя при этом весь путь проб и ошибок. К сожалению, не все компании могут себе позволить потратить столько времени, сил и денег на внедрение новых технологий.

Есть еще один фактор, который не позволяет полноценно перейти на BIM — отсутствие четкой связки: проектное бюро — строительство — эксплуатация. Например, есть проектные бюро, которые работают в BIM, но нет генподрядных организаций, которые могут строить объект по проекту, выполненному в BIM, и почти совсем нет компаний, которые были бы в состоянии заниматься эксплуатацией зданий в BIM. Эту цепочку чаще всего может себе позволить только компания, которая и проектирует, и строит, и управляет своими объектами.

Спрятать

BIM-технологии позволяют создавать многофункциональные трехмерные модели объектов, которые включают в себя подробную информацию по архитектурным, техническим, экономическим и прочим параметрам и обеспечивают совместную работу разных специалистов. О том, почему эти технологии необходимо внедрять в России, и в чем заключаются основные проблемы перехода на BIM рассказал STROY.EXPERT Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент».

---

Преимущества BIM

BIM-технологии дают очевидные преимущества как в процессе проектирования объектов, так и непосредственно в ходе строительства. На этапе проектирования применение таких технологий позволяет детально проанализировать эксплуатационные характеристики будущих объектов и выбрать наиболее оптимальное решение в использовании тех или иных проектных решений. Во время строительства BIM-технологии могут способствовать быстрому выходу на стройплощадки, а также осуществлению постоянного точного и качественного контроля за стройкой.

Использование BIM-технологий является инструментом, позволяющим сократить проектные и производственные ошибок, оптимизировать затраты при строительстве, улучшить логистику и организацию работ, уменьшить расходы при эксплуатации строительных объектов. Кроме того, это позволит тщательнее отслеживать случаи искусственного завышения расценок на строительные материалы и сокращать, таким образом, коррупционную составляющую при строительстве объектов.

Трудности перехода

Переход на BIM в России значительно затруднен, прежде всего, отсутствием четко прописанных алгоритмов применения данных технологий и единых стандартов в их использовании. Также характерным моментом является разобщенность участников рынка — это можно проследить на примере взаимодействия заказчика и проектной организации, либо между подрядчиками и контролирующими инстанциями. Немаловажен и финансовый фактор. В условиях затянувшегося кризиса и тотальной экономии далеко не многие из девелоперов будут готовы рискнуть и потратиться на дорогостоящее программное обеспечение и поиск людей с соответствующей для работы квалификацией.

Отсутствие опыта

Стоит упомянуть и существенный недостаток готовых специалистов, обладающих как теоретическими знаниями для эффективной работы, так и наработанным опытом в области BIM-технологий.

Зачастую сотрудники с необходимыми знаниями и профессиональным образованием не имеют достаточного опыта работы. Либо наоборот, проектировщики, имеющие опыт работы с 3D-моделями, не обладают квалификацией для полного контроля за процессом внедрения BIM-технологий на всех уровнях. Это является еще одним косвенным свидетельством неактивного использования даже лидерами российского строительного сектора BIM-технологий в своей деятельности.

Спрятать