BIM-технологии способны предоставить огромные преимущества заказчикам строительных проектов: это, прежде всего, точная оценка параметров объектов на разных, в том числе самых ранних, этапах строительства, высокое качество проектов и снижение как временных, так и финансовых затрат. Однако применение BIM становится особенно эффективным после завершения переходного периода. Об особенностях внедрения BIM в России рассказала STROY.EXPERT Марина Король, генеральный директор компании «Конкуратор», руководитель подкомитета по BIM Комитета по инновациям, конкурсным процедурам и ценообразованию НОПРИЗ.
Преимущества для заказчика
Важная особенность BIM-технологий – возможность их использования уже на ранних, предпроектных, стадиях строительства для оценки альтернативных вариантов. Далее, на стадии проектирования, за счет принципиально новых средств визуализации заказчик может раньше получить доступ к принимаемым проектным решениям и вносить свои предложения по изменениям, пока еще не слишком поздно и дорого это делать.
При правильной организации процесса проектирования у заказчика может оперативно собираться информация по объемам работ и ресурсам и, в идеале, он в любой момент времени может иметь достаточно точную оценку стоимости проекта и сроков его реализации. Также качество проекта, разрабатываемого в BIM, оказывается значительно более высоким, чем при традиционном способе работы, что позволяет избежать многих проблем и задержек при строительстве.
Грамотный заказчик, понимая суть этих технологий, может ставить перед проектной организацией и нетипичные для сегодняшней практики задачи, а у проектировщика появляется возможность предлагать новые виды услуг. Преимущества BIM ощущаются далеко не сразу после перехода на новые инструменты. Зато после того, как отстроены новые процессы, наработаны библиотеки компонентов, типовых узлов и шаблонов, производительность может серьезно вырасти.
Российская практика
Пока еще далеко не все российские заказчики поняли преимущества BIM, и поэтому зачастую сегодня проектировщики работают в таких программах не по требованию заказчика, а следуя собственной стратегии и, таким образом, повышая свою конкурентоспособность. Именно проектные организации сегодня представляют самый многочисленный класс пользователей BIM-технологий в России.
В 2016 году впервые в России НИУ МГСУ совместно с компанией «Конкуратор» провело исследование экономической эффективности применения BIM-технологий на примере российских проектов. Результаты показали, что ускорение проектирования (стадия П) может достигать 20-30%, а рабочая документация отдельными компаниями выпускается в 3(!) раза быстрее, чем это делается сегодня традиционными методами.
Что касается российских строителей, то примеров применения BIM-технологий пока не так много, как у проектировщиков, и это одно из отличий российской практики от зарубежной.
Особенных достижений добились в вертикально-интегрированных холдингах, занимающихся жилищным строительством. Увязав календарно-сетевой график и трехмерную модель объекта, можно выполнить визуальный анализ и оптимизировать график, обнаружить и разрешить пространственно-временные коллизии, оптимизировать ПОС. С BIM уже работают инженеры, осуществляющие строительный контроль, эти технологии используют для организации безопасной работы на строительной площадке. Однако все это пока единичные случаи.
Условия для успеха
Широкую популярность BIM-технологии сегодня имеют далеко не во всех, а только в развитых странах мира. Обязательным условием для успеха и широкого распространения этих технологий в той или иной стране является государственная поддержка, в первую очередь, через стандартизацию этой сферы, а также включение обязательных требований по BIM в госзаказ — так называемый BIM-мандат. Эти задачи невозможно решить быстро, когда вся действующая нормативная база ориентирована на работу с бумагой, а не с электронными документами.
Помимо неподготовленной нормативно-правовой и нормативно-технической базы в России серьезным тормозом являются недостаточная информированность участников рынка, в том числе заказчиков, о сути технологий и возможностях их использования. К проблемам можно отнести также отсутствие соответствующих образовательных программ в профильных ВУЗах и нехватку обученных кадров.
Обучение BIM-технологиям только начинает внедряться в российские ВУЗы, пока оно включено в программу всего лишь нескольких университетов. Обучиться работе с конкретными программными продуктами можно пройти в коммерческих учебных центрах, авторизованных разработчиками ПО. Курсы повышения квалификации по BIM как методологии работы для различных специалистов действуют в BIM институте ФАУ «РосКапСтрой», а также в Учебном Центре «Мосгосэкспертизы».