инвестпроекты

Доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости по итогам трех кварталов 2017 года составила 19%, что на четверть больше, чем в прошлом году, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

Несмотря на то, что за последние несколько лет ряд западных инвесторов — Sponda, Atrium Real Estate, Immofinanz — объявили о своем уходе с российского рынка, активность иностранного капитала выросла, говорится в пресс-релизе.

«Среди зарубежных игроков появляются новые имена, и это все чаще не западные, а азиатские и ближневосточные инвесторы», — уточнили эксперты JLL. Особенный интерес к российской недвижимости проявляют китайские компании: их доля по итогам девяти месяцев составила 26% всего объема иностранных инвестиций в недвижимость.

Аналитики отмечают, что инвесторов привлекают в основном «высокие ставки доходности и потенциальный рост стоимости активов на фоне ожиданий снижения ставок капитализации».

Одним из основных трендов также стал рост интереса к региональным рынкам: основное внимание уделяется Санкт-Петербургу, на который пришлось 22% сделок иностранных и российских инвесторов, что является максимальным значением с 2011 года. При этом около 70–80% общего объема сделок продолжают заключать в Москве.

Власти Воронежской области создадут территорию опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) в моногороде Павловске, сообщает правительство региона.

Заявка региональных властей получила одобрение Минэкономразвития РФ.

Как отметили в правительстве, присвоение статуса ТОСЭР будет способствовать экономическому и социальному развитию территории города, созданию новых рабочих мест, привлечению инвестиций и повышению инвестиционной привлекательности региона в целом.

В частности, создание ТОСЭР позволит резидентам получить льготные условия ведения предпринимательской деятельности.

Павловск расположен в 156 километрах к югу от Воронежа. Население — чуть более 25 тысяч человек. С 2014 года городское поселение Павловск включено в категорию моногородов РФ, в которых имеются риски ухудшения социально-экономического положения.

Число заключенных концессионных соглашений в ЖКХ составило 1759 контрактов, рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По его словам, в 2014 году было заключено 112 концессий с объемом инвестобязательств на 7,2 млрд рублей, тогда как сегодня насчитывается уже 1759 концессий на 214,8 млрд руб.

По количеству заключенных концессионных соглашений лидируют Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, Волгоградская область и Санкт-Петербург, добавил министр.

«Что важно, с приходом инвестора снижается аварийность в отрасли. К примеру, в теплоснабжении аварийность объектов, где работают концессии, снизилась на 47%, а потери на 18%», — добавил Мень.

При этом он подчеркнул, что средний платеж за коммунальные услуги по стране составляет порядка 2,5 тысяч рублей. По инициативе Минстроя России установлено ограничение роста платы за коммунальный платёж: в 2016 году в среднем по России он был 4% — самый низкий уровень за последние 5 лет.

За 10 месяцев в Москве введено более 2,5 млн кв. м жилья, построенного за счет инвесторов, говорится в материалах Москомстройинвеста.

В пресс-службе добавили, что этот показатель на 15% превышает объемы жилья, введенные за аналогичный период прошлого года. Так, в 2016 году по итогам десяти месяцев объем инвестиционного ввода составил 2,17 миллиона квадратов.

Уточняется, что около 1 млн кв. м от всего объема 2017 года было введено за последние три месяца. До конца года планируется ввести еще порядка 1,3 млн кв. м, добавляется в сообщении.

Также в текущем году планируется сдать 38 объектов социального назначения, построенных на средства инвесторов. Уточняется, что их общая площадь составит почти 426 тыс. кв. м.

Инвестиции в сферу ЖКХ за 10 месяцев 2017 года достигли порядка 196 миллиардов рублей, говорится в материалах Минстроя России.

Этот показатель за 10 месяцев равен объему инвестиций, вложенных в коммунальную сферу за весь 2016 год.

Как говорится в материалах Минстроя, последние несколько лет инвестиции в ЖКХ стабильно растут: по итогам 2015 года общий объём вложений составил 183 миллиарда рублей, что на 3% выше показателя предыдущего года, а по итогам 2016 года — 196 миллиардов рублей, то есть темпы роста инвестиций составили 6%.

Почти тысяча проектов насчитывается в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма, рассказала заместитель председателя республиканского комитета по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Ольга Виноградова в рамках деловой программы выставки Сonneсt Construct Crimea.

Еще несколько сотен проектов было подано в рамках порядка рассмотрения инвестиционных проектов Республики Крым, рассказала Виноградова.

Она также напомнила, что льготы по налогу на недвижимость для участников свободной экономической зоны в Крыму доходят до 30%. Кроме того, инвесторам предоставляется право бесконкурсного получения участка для осуществления инвестиционного проекта, зарегистрированного в СЭЗ.

«В республике работает инвестиционный порядок, который рассматривает выделение без конкурса, как имущественных комплексов, так и земельных участков для развития, в том числе, и строительных проектов — и производственных, и сельского хозяйства, и рекреации», — добавила она.

Как сообщалось, СЭЗ для привлечения инвесторов была создана в Крыму в 2014 году.

XIII Международный конгресс «Энергоэффективность.XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий» пройдет при поддержке Госдумы и Управления государственного строительного надзора, а также ряда крупнейших строительных ассоциаций.

В частности, поддержал депутат Госдумы РФ, руководитель секции по законодательному регулированию энергоэффективности Экспертного совета комитета ГД по энергетике Виктора Зубарев. Депутат выразил уверенность в том, что в ходе конгресса будут выработаны грамотные решения по вопросам, связанным с созданием эффективных механизмов привлечения внебюджетных инвестиций, формированием комплексной информационной поддержки энергосбережения и инфраструктуры данной отрасли.

В свою очередь заместитель начальника Службы – начальник Управления государственного строительного надзора Вячеслав Захаров выражает надежду, что в ходе дискуссий участники конгресса «Энергоэффективность. XXI век» смогут выработать предложения по совершенствованию действующего законодательства, а также отмечает необходимость автоматизации процесса проверки и оценки параметров энергоэффективности в интересах органов строительного надзора и участников строительства.

Также в Оргкомитет конгресса поступили обращения от Президента Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаила Посохина, президента Ассоциации «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД», вице-президента и координатора НОПРИЗ по СЗФО Александра Гримитлина, вице-президент Национального объединения организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности Леонида Питерского.

Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий» пройдет 15 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге, в отеле «ParkInn Прибалтийская».

Французским компаниям предложили поучаствовать в развитии аэропорта в Жуковском, сообщил Зампредседателя правительства Московской области Денис Буцаев в ходе роуд-шоу в Лионе.

«У нас четыре международных аэропорта. Совсем недавно к трем известным — «Шереметьево», «Внуково» и «Домодедово» — добавился аэропорт в Жуковском. Мы обсуждали вчера с вашим вице-губернатором, что это уникальная возможность для французских компаний участвовать в развитии этого транспортного хаба на конкурентных условиях», — сказал Буцаев.

Проект развития «Жуковского» был представлен в рамках роуд-шоу в Лионе наряду с крупнейшими инвестпроектами Московской области. Аэропорт «Жуковский» открылся в мае 2016 года. Пассажиропоток аэропорта за 2016 год составил около 53 тыс. человек. В 2017ом этот показатель планируется довести до 1,5 млн человек.

Как сообщалось, до 2019 года планируется построить два дополнительных пассажирских терминала аэропорта общей пропускной способностью 7 млн пассажиров в год. После завершения работ общая площадь терминалов составит 60 тыс. кв. м.

Также на территории «Жуковского» появится гостиница сети Hilton, автомобильная парковка, офисные здания и вокзал для аэроэкспрессов. Кроме того, в 2017 году руководство аэропорта намерено начать строительство карго-терминала.

Всего в развитие проекта планируется инвестировать примерно 10 млрд рублей в ближайшие пять лет.

В Новой Москве планируется построить около десятка современных технопарков общей площадью почти 100 тыс. кв. м, сообщил глава столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Всего на присоединенных территориях планируется создать не менее 10 технопарков. Их площадь, согласно Генплану, составит порядка 8-10 тыс. каждый», — отметил Жидкин.

По его словам, основной задачей властей является привлечение средств частных инвесторов. В качестве мотивации планируется использовать систему льгот и преференций.

Глава департамента подчеркнул, что когда технопарки заработают в полную силу, они смогут приносить в бюджет города в виде налогов по 1 млрд рублей в год.

Ранее Жидкин сообщал, что рассматриваются проекты строительства технопарков на территориях, прилегающих к ЦКАД, что позволит создать около 100 тыс. рабочих мест.

Вступают в силу требования Минстроя к ведению реестра выданных заключений технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, говорится в сообщении ведомства.

Принятый приказом Минстроя России порядок устанавливает правила ведения реестра и представления содержащейся в реестре информации в отношении инвестиционных проектов, технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций которых проводит министерство или Главгосэкспертиза России.

Документ также определяет структуру реестра, перечень сведений, подлежащих включению в него, сроки включения, сроки и основания предоставления содержащихся в реестре сведений.

Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций проводится федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственными им государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, к полномочиям которых отнесено проведение проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, отмечается в сообщении.

В реестр включаются идентификационные сведения об исполнителях работ, объекте капитального строительства, застройщике (техническом заказчике), результате технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, дате выдачи и реквизиты заключения ТЦА обоснования инвестиций, а также дополнительные сведения, связанные с представлением документов для проведения ТЦА обоснования инвестиций и получением соответствующего заключения по результатам его проведения.

Также отмечается, что реестр ведется в электронном виде и является открытым для ознакомления любыми заинтересованными лицами.

Соответствующий приказ о новых требованиях к ведению реестра опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

По итогам прошлого года, объем незавершенного государством строительства возрос до 2,2 триллиона рублей, говорится в материалах на сайте Счетной палаты РФ.

Из 443 объектов Федеральной адресной инвестиционной программы, предусмотренных к вводу в 2016 году, были завершены строительством только 244. В связи с этим объем незавершенного строительства возрос до 12 тысяч объектов стоимостью 2,2 трлн рублей, сообщается в них.

Ранее сообщалось, что объем привлеченных концессионных инвестиций в ЖКХ в 2016 году составил всего 14% от потребности отрасли.

Объем привлеченных концессионных инвестиций в ЖКХ в 2016 году – 67,6 миллиарда рублей, что составляет только 14% от потребности отрасли, говорится в сообщении Счетной палаты РФ.

В пресс-релизе уточняется, что потребности в инвестициях оцениваются в 500 миллиардов рублей ежегодно.

Для сравнения – общий объем принятых инвестиционных обязательств (в том числе за счет средств концессионеров) в 2015 году составляет 70,9 миллиарда рублей.

Как следует из сообщения, на сегодняшний день «действенных организационно-финансовых и инвестиционных схем и инструментов по созданию, строительству и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, отвечающих реальному состоянию и финансовым возможностям регионов и муниципальных образований, Минстроем не разработано, несмотря на острую и объективную потребность отрасли в инвестиционных ресурсах».

Международный инвестиционный ROAD SHOW форум «Вызов времени» - 2017» пройдет в Москве 23-24 ноября.

Несмотря на наличие политических рисков, многие российские эмитенты могли бы представлять для европейских, азиатских, американских, даже для российских частных инвесторов гораздо больший финансовый интерес и стать более надежным и выгодным вложением. Для этого необходима правильная информационная подача, которую готовы обеспечить организаторы инвестиционного Road Show.

Основная цель форума – создать международную Road show площадку, на которой компании смогут находить финансирование для реализации своих проектов, а инвесторы смогут найти качественные, высокодоходные и ликвидные инструменты для инвестиций.

В рамках мероприятия эффективные компании России с качественными инвестиционными проектами смогут представить их с использованием современных мультимедийных технологий для крупнейших мировых фондов, инвестиционных компаний и других представителей инвестиционно-финансового сообщества. Также будут проводиться презентации крупных облигационных размещений, Pre-IPO, IPO и приоритетных региональных инвестиционных проектов.

Планируемое число участников – 1000-1500 человек. К участию приглашаются руководители и представители российских и зарубежных компаний и корпораций, крупнейших инвестиционных фондов, представители банковского сектора и т.д.

Форум пройдет при поддержке Центрального исполнительного комитета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», Министерства экономического развития РФ, Министерства финансов РФ, Центрального банка РФ, Финансового университета при Правительстве РФ и других организаций.

Инициатором проекта является Экспертный совет по макроэкономической политике Государственной Думы ФС РФ. Организатором – Региональная общественная организация поддержки малого и среднего бизнеса «Вызов времени». В качестве партнеров выступают передовые IT-компании, которые специализируются на создании высококачественных мультимедийных бизнес-презентаций.

Депутаты Пензенской области приняли закон о мерах господдержки обманутых дольщиков на территории региона, говорится в материалах регионального Заксобрания.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, застройщикам, которые возьмутся достраивать проблемные объекты, будут выделяться в аренду без проведения торгов земельные участки под масштабные инвестпроекты, в рамках которых жильем должны быть обеспечены пострадавшие участники долевого строительства.

При этом в областном бюджете могут быть предусмотрены субсидии для строительства инженерных коммуникаций к этим участкам массовой жилищной застройки.

В настоящее время в региональный реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застpойщиков, внесено уже 14 человек.

В пояснительной записке уточняется, что одним из критериев масштабного инвестпроекта является условие о том, что количество квартир, подлежащих бесплатной передаче обманутым дольщикам, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту. При этом срок передачи квартир пострадавшим не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земли.

18 октября 2017 г. в Москве пройдет Межрегиональный промышленный Форум, объединяющий представителей государства, институтов развития и индустриальных предприятий со всей России.

Основной задачей мероприятия является укрепление партнерства государства и бизнеса, что позволит стать точкой опоры для дальнейшего развития экономики России, отмечают организаторы.

В 2017 году Форум будет посвящен вопросам развития институтов межрегиональной производственной интеграции, финансированию проектов промышленных компаний, а также вопросам стимулирования инновационной активности производственных предприятий и созданию благоприятных условия для развития технологий в российской промышленности.

В рамках Форума будут организованы отраслевые сессии по наиболее актуальным вопросам развития российской промышленности, круглые столы, встречи в формате «1+1», а также пройдет пленарное заседание «Партнерство государства и бизнеса в формировании ключевых вопросов повестки развития промышленности в субъектах Российской Федерации». Кульминацией дня станет вручение премии «Лидер промышленности – 2017».

По итогам мероприятия планируется подписание участниками Форума резолюции с учетом рассмотренных в ходе его работы региональных практик, предложений по созданию новых стимулов развития промышленного сектора и межрегионального сотрудничества промышленных предприятий.

50 инвестпроектов с общим объемом инвестиций более 42 млрд рублей планируется реализовать в Подмосковье до 2020 года, говорится в пресс-релизе министерства строительного комплекса Московской области.

С начала 2017 года в регионе реализованы 3 крупных проекта в области выпуска строительных материалов, до конца года планируется запустить еще 7 проектов.

На сегодняшний день на территории региона действуют 200 организаций, которые изготавливают керамическую плитку, обои, деревянные строительные конструкции, сухие бетонные смеси, плиты OSB, листовое стекло, в том числе энергосберегающее, строительный триплекс, стекловолокно, тепло- и звукоизоляционные материалы и клинкерный кирпич.

В настоящий момент доля Московской области в производстве строительных материалов Российской Федерации составляет около 15%. За первое полугодие 2017 года объем производства строительных материалов и конструкций в Подмосковье вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил более 97,9 миллиарда рублей.

Минстрой России разработал проект постановления правительства РФ, согласно которому субъекты Российской Федерации должны согласовывать инвестиционные программы в сфере тепло- и водоснабжения не дольше 30 дней с момента подписания договора, говорится в сообщении на сайте министерства.

В материалах отмечается, что действующее законодательство не предусматривает такой срок, и если инвестор не успел подать заявку на утверждение инвестпрограммы до 1 апреля текущего года, ему приходится ждать апреля следующего года, чтобы утвердить программу на последующий год.

На сегодняшний день в сфере ЖКХ заключено 1638 соглашений, общая сумма инвестобязательств по которым составляет более 226 миллиардов рублей.

Межрегиональная выставка «СтройКрымИнвест», которая пройдет 14-16 сентября в Ялте, объединит ведущих специалистов стройиндустрии, представителей крупного и среднего бизнеса и руководителей санаторно-курортной отрасли Черноморского побережья.

Выставка станет площадкой для общения представителей строительных компаний, поиска новых торговых партнеров, а также заключения договоров для российских предпринимателей, выходящих на крымский рынок потребителей.

Мероприятие нацелено на поддержку инициатив различных регионов РФ к консолидации и укреплению позиций на рынке строительства жилья и услуг, на установление прочных межрегиональных деловых связей, дальнейшее развитие проектов «импортозамещения».

В частности, на выставке будут представлены строительные и отделочные материалы для бизнеса из широкого ассортимента, представленного более 120 компаниями из различных регионов России.

Отличительная особенность выставки— четкая сегментация выставочной экспозиции. В состав выставки входят два крупных тематических блока: «Строительство и благоустройство», а также, всегда актуальный раздел – «Декор и экстерьер», экспозиция которых объединяет специализированные тематические разделы, подобранные с учетом потребностей рынка.

В рамках деловой программы будет проведен круглый стол «Взаимодействие строительных компаний с предприятиями санаторно-курортной отрасли и гостиничного комплекса» при участии администраций курортных городов, предприятий санаторно-курортной отрасли и потребительского рынка.

Ежедневно будут проходить сессии, посвященные особенностям проектирования, дизайна и оснащения ресторанов и отелей, санаторно-курортных комплексов, развитию бизнеса в дизайне интерьеров, трендам и тенденциям дизайне, нюансам проектирования частных и общественных пространств а также обзору новейших и перспективных технологий в отрасли. Спикерами мероприятий станут только практикующие специалисты, среди которых ведущие дизайнеры и архитекторы, представители строительных и девелоперских компаний, преподаватели архитектурных ВУЗов и школ дизайна.

К участию в выставке приглашаются специалисты предприятий оптовой и розничной торговли, строительных компаний, а также профессионалы, занимающиеся проектированием, отделкой зданий и сооружений и дизайном интерьеров, руководители объектов санаторно-курортной отрасли.

В рамках VIII Бизнес-Форума «Финансирование реального сектора экономики» эксперты обсудят вопросы развития экономики России, финансирования проектов российских компаний через госпрограммы, а также привлечения частных институциональных инвестиций.

Московский Бизнес-Форум, который состоится 18 июля, станет площадкой для обсуждения наиболее острых вопросов, связанных с принятием оптимальных государственных мер в отношении взаимодействия финансового и реального сектора экономики страны. В дискуссии примут участие ведущие руководители финансовых организаций, органов власти, государственных институтов развития и представители деловых кругов.

Кроме того, в рамках Форума пройдет пленарное заседание «Стратегии государственной поддержки реального сектора экономики: рецепты устойчивого роста», а также отраслевые и межотраселевые сессии, круглые столы и конференции.

Цель мероприятия - поиск новых механизмов доступного финансирования реального сектора экономики, улучшение инвестиционной активности регионов России.

Бизнес-Форум «Финансирование реального сектора экономики» проходит ежегодно с 2010 года. Его главной задачей является содействие достижению целей и выполнению задач, заложенных в основных направлениях деятельности Правительства Россиии, ориентированных на развитие, разработку новых направлений бизнеса, продуктов, услуг и инвестпроектов с учетом ограничения бюджетного финансирования.

Постоянными участниками и партнерами мероприятия являются министерство финансов Российской Федерации, Центральный Банк России, Ассоциация российских банков, Российский Союз промышленников и предпринимателей, Ассоциация региональных банков России и другие.

В рамках проекта «Ипотека и арендное жилье» в текущем году в регионах планируется построить около 80 объектов социальной инфраструктуры и 120 км дорог, сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

Министр отметил, что в 2017 году субсидии получили 32 субъекта РФ. С ними заключены соглашения на реализацию 60 инвестпроектов по строительству жилья, в ходе которых будет построено 120 км внутриквартальных дорог в этих жилых микрорайонах, а также 44 детских сада, 26 школ, 4 образовательных учреждения и 4 объекта здравоохранения. В результате планируется обеспечить дополнительный объем ввода жилья более 6 млн. кв. м.

Как сообщалось ранее, на реализацию проекта «Ипотека и арендное жилье» из федерального бюджета на 2017 год было выделено 20 млрд. руб. Обязательным условием предоставления субсидии является софинансирование за счет средств регионального бюджета в среднем порядка 30.