ЖКХ

Совет Федерации во вторник одобрил поправки в Жилищный кодекс и ряд законов РФ, ограничивающие действие лицензий для компаний на управление многоквартирными домами пятью годами, говорится в сообщении Минстроя РФ.

«Законопроект запретит выдавать лицензии компаниям со схожими названиями и введет возможность сохранения экономии, полученной при надлежащем выполнении работ. Также поправками вводится понятие «грубого нарушения», что дает возможность быстрее сменить управляющую компанию», — отмечается в пресс-релизе ведомства.

Также в нем указывается, что к числу грубых нарушений будет причислены те, которые повлекли опасность для жизни и здоровья проживающих в доме, а также отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой УК, управление домами, не включенными в лицензию компании, выставление платежного документа домам, которыми не управляет УК.

Кроме этого, вводится норма, согласно которой, если в лицензии управляющей компании на протяжении шести месяцев нет ни одного дома в управлении, госжилинспекция получит право обратиться в суд, где будет рассмотрен вопрос аннулирования лицензии, добавляется сообщении.

Президент РФ Владимир Путин назвал коммунальные платежи в стране непомерными и предложил ввести более жесткое регулирование данной сферы. Об этом он заявил в ходе ежегодной пресс-конференции. Глава государства также потребовал «отрезать» от денежного потока управляющие компании.

В настоящий момент в сфере коммунальных платежей (это платежи в адрес снабжающих организаций, куда входит оплата газа, электричества, воды) действует федеральное регулирование с предельным ростом тарифов в 4%, которое не выдерживается. Кроме этого, управляющие компании собирают деньги и за коммунальные платежи (платежи в адрес снабжающих организаций за газ, электричество и воду), и за жилищные платежи (содержание, проведение ремонта, взносы на капремонт). То есть сегодня УК отвечает за все, что происходит внутри дома.

«Управляющая компания сначала деньги собирает за все, а потом расплачивается, в том числе с ресурсными организациями. И далеко не всегда они расплачиваются своевременно и в полном объеме. И за этим мало кто смотрит. Что нужно в этой связи сделать? Нужно отрезать эти управляющие компании от денежного потока… Нужно сделать это в самое ближайшее время», — сказал Путин, уточнив, что такой законопроект уже подготовлен.

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ уже отреагировали. Сегодня ведомство выпустило сообщение, в котором говорится, что Минстрой намерен проверить каждый факт завышения платежей по ЖКХ, а также в кратчайшие сроки ужесточить контроль работы управляющих многоквартирными домами компаний и исключить их из цепочки посредников при оплате услуг ЖКХ.

Тот факт, как в регионах внедряют и применяют современные технологии по модернизации жилищно-коммунального хозяйства, - есть лучшая оценка работы губернаторов на местах. Об этом заявила председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская на сегодняшнем заседании в Госудме РФ.

«При оценке деятельности губернаторов, глав регионов, этот параметр надо ввести», — были словам Галины Хованской.

По ее мнению, это необходимо для того, чтобы иметь понимание, как в субъектах применяют современные технологии при модернизации ЖКХ.

Глава Комитета предложила передать соответсвуюее предложение президенту и председателью российскому правительства.

На ЖКХ будет потрачено 13% бюджета Москвы в 2018 году, что почти на четверть ниже уровня прошлых лет, сообщает мэр Москвы Сергей Собянин.

Он пояснил, что сюда входят также расходы по программе «Моя улица». Снижение затрат на ЖКХ в 2018 году объясняется «ограничением «аппетитов» монополистов, снижением темпов роста тарифов ЖКХ и практически обнуленными субсидиями на покрытие убытков поставщиков коммунальных ресурсов, отметил мэр.

По словам Собянина, сэкономленные деньги направлены на благоустройство Москвы.

Программа благоустройства Москвы «Моя улица» реализуется в столице третий год. В этом году в программу включено около 120 объектов: магистралей, улиц окружного, районного, внутрирайонного значения. Стоимость работ составила около 50 млрд рублей.

Ранее Собянин заявлял о том, что в 2018 году объем финансирования сократится вдвое.

Объем частных обязательств по проектам государственно-частного партнерства в сфере городского хозяйства и ЖКХ в России превысил 460 млрд рублей, сообщил замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.

По его словам, за три года количество проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере городского хозяйства и ЖКХ увеличилось в 18 раз.

«Только за последний год в два с половиной раза увеличилось количество проектов. Это значит, что инструменты ГЧП, инструменты частного инвестирования в городскую инфраструктуру и благоустройство заработали», — сказал Чибис, добавив, что за последние годы инвестировать в коммунальное хозяйство начали даже банки, которые ранее не доверяли этому сектору экономики.

Поправки в законодательство о ЖКХ, предполагающие прямые договора между потребителями и ресурсоснабжающими компаниями могут принять до конца 2017 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

По его словам, отсутствие посредника в виде управляющей компании будет способствовать повышению платежной дисциплины, а следовательно росту инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ.

«Большой объём долгов «виснет» на управляющих компаниях. Мы даем право в случае, если управляющая компания не добросовестная, переходить на прямой договор. Соответствующий законопроект в Госдуме, положительная позиция правительства есть. Мы очень надеемся, что до конца этого года этот закон будет принят», — сказал Чибис.

Он также добавил, что сейчас регионы стали более ответственно подходить к заключению сделок в сфере ЖКХ.

Минстрой РФ планирует решить проблему отсутствия очистных сооружений в сельских поселениях и малых городах за 10 лет, сообщил замминистра строительства Андрей Чибис.

Очистные сооружения будут строиться в основном с применением механизмов концессии, однако из-за больших расходов на модернизацию, Минстрой подготовит предложение о дополнительном источнике финансирования.

По его словам, источником финансирования может стать увеличение экологического взноса на вредные химические удобрения и активные вещества в бытовой химии.

«С точки зрения цены это практически никак не повлияет на расходы граждан на бытовую химию и удобрения, мы делали расчеты. Но это может привлечь дополнительно порядка 25 миллиардов рублей ежегодно, которые планируется передать субъектам для того, чтобы они помогали частным инвесторам строить очистные сооружения», — отметил Чибис, подчеркнув, что проблема должна быть решена за 10 лет.

По прогнозам Минстроя, эти решения должны заработать уже с 2019 года.

Программа 2017 года по благоустройству дворовых территорий завершена в Московской области, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин.

По его словам, был перевыполнен показатель в 1460 дворов. Окончательные цифры будут названы на следующей неделе, так как в настоящее время еще ведется приемка работ в отдельных дворах.

Хромушин отметил, что центр ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в 2018 году установит контроль над благоустройством во дворах. Он добавил, что это «важная система общественного контроля». Всего в 2017 году общественники взяли на особый контроль благоустройство в 130 подмосковных дворах.

По прогнозам министра ЖКХ, в следующем году центр ОНФ по мониторингу возьмет на себя 600 дворов.

Программа двустороннего сотрудничества России и Алжира в сфере строительства и ЖКХ на 2018 – 2019 годы одобрена на Первом заседании Российско-Алжирской рабочей группы, сообщает Минстрой России.

Одобренная в ходе заседания программа предусматривает обмен информацией и экспертным опытом по вопросам нормативно-правового и технического регулирования применительно к планировке территорий, градостроительству и жилищно-коммунальной инфраструктуре, обмен информаций и экспертами между специализированными организациями обеих сторон в области градостроительства касательно планирования и благоустройства новых городов и городских центров, а также обмен информацией и опытом между двумя сторонами в сфере реализации концепции «умных городов» и новых городских центров, говорится в материалах Минстроя.

Также в рамках программы предусматривается сотрудничество в сфере исследований и развития технологий, включающее совместную разработку исследовательских проектов в вопросах энергоэффективности и повышения устойчивости зданий к стихийным бедствиям, добавляется в материалах. В особенности, алжирскую сторону заинтересовал проект совместного развития промзоны ЗИЛ.

«Мы готовы подписать протокол о совместной деятельности, и тогда можно будет говорить о конкретных действиях. Пока мы не можем сказать, какие конкретные проекты будут реализованы. После этого мы определимся с направлением совместной работы между нашим министерством и министерством строительства Алжира», — прокомментировала замминистра строительства России Елена Сиэрра.

Отмечается, что второе заседание рабочей группы запланировано на 2018 год.

В Москве отремонтировано 21,9 млн кв. м дорог, сообщил на заседании президиума правительства столицы заммэра по вопросам ЖКХ Петр Бирюков.

Он уточнил, что дороги приводятся в порядок с помощью асфальтобетонного покрытия нового поколения, которое производится на московских заводах.

Отмечается, что в этом году в городе окончательно заменили барьерные ограждения типа «Волна» на более безопасных ограждения «Трансбарьер». Всего замене подлежали 118 километров барьеров типа «Волна».

Также Бирюков рассказал, что в 2017 году была создана архитектурно-художественная подсветка 350 зданий, 15 мостов и 15 станций Московского центрального кольца. Таким образом, всего в настоящее время в Москве работает художественная подсветка на 2,1 тысячи зданий, отметил заммэра.

Число заключенных концессионных соглашений в ЖКХ составило 1759 контрактов, рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По его словам, в 2014 году было заключено 112 концессий с объемом инвестобязательств на 7,2 млрд рублей, тогда как сегодня насчитывается уже 1759 концессий на 214,8 млрд руб.

По количеству заключенных концессионных соглашений лидируют Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, Волгоградская область и Санкт-Петербург, добавил министр.

«Что важно, с приходом инвестора снижается аварийность в отрасли. К примеру, в теплоснабжении аварийность объектов, где работают концессии, снизилась на 47%, а потери на 18%», — добавил Мень.

При этом он подчеркнул, что средний платеж за коммунальные услуги по стране составляет порядка 2,5 тысяч рублей. По инициативе Минстроя России установлено ограничение роста платы за коммунальный платёж: в 2016 году в среднем по России он был 4% — самый низкий уровень за последние 5 лет.

Госуслуги по присоединению сетей к объектам строительства в Москве переведут в электронный вид в 2018 году, рассказал начальник управления энергоснабжения столичного департамента ЖКХ Александр Арендарчук.

По его словам, сейчас в столице проводится эксперимент по переводу услуг в электронный вид, в том числе по получению технических условий.

«Следующая услуга — это заключение договоров, третье — это подписание акта технологического соединения. Эти услуги планируется перевести в электронный вид в 2018 году через портал mos.ru», — расскзаал Арендарчук.

В настоящий момент уже реализуются дорожные карты по подключению к сетям тепло- и водоснабжения, открытым остается вопрос взаимодействия с сетевыми компаниями по подключению к электросетям, добавил он. Отмечается, что эти услуги начнут предоставляться в электронном виде через единое окно уже в конце 2017-ого - начале 2018 года.

Инвестиции в сферу ЖКХ за 10 месяцев 2017 года достигли порядка 196 миллиардов рублей, говорится в материалах Минстроя России.

Этот показатель за 10 месяцев равен объему инвестиций, вложенных в коммунальную сферу за весь 2016 год.

Как говорится в материалах Минстроя, последние несколько лет инвестиции в ЖКХ стабильно растут: по итогам 2015 года общий объём вложений составил 183 миллиарда рублей, что на 3% выше показателя предыдущего года, а по итогам 2016 года — 196 миллиардов рублей, то есть темпы роста инвестиций составили 6%.

Документ, содержащий поправки о публичном управлении коммунальными предприятиями прошел экспертные обсуждения и согласован с госорганами, пишет газета «Коммерсант».

Введение публичного управления будет происходить в чрезвычайной ситуации, из-за которой прекратилось тепло- или водоснабжение, а также при неудовлетворительном финансовом состоянии коммунального предприятия. Управление будет продолжаться до устранения проблемы. Основанием для этого будет служить решение арбитражного суда после обращения региональных властей, говорится в материалах.

Так, управляющим может быть назначена единая теплоснабжающая организация или гарантирующая омоэкрганизация водоснабжения (например, МОЭК и Мосводоканал), которая получит контроль над проблемным активом и право распоряжаться его средствами и имуществом.

Таким образом, поправки будут ограничивать работу ГУПов и МУПов в ЖКХ. Минстрой также предлагает трансформировать их в казенные предприятия с субсидиарной ответственностью собственника по их долгам.

Определены победители всероссийского конкурса на лучшую муниципальную практику в области ЖКХ и формирования комфортной городской среды, сообщает пресс-служба Минстроя России.

Первое место среди сельских поселений заняло село Муслюмово Муслюмовского района Республики Татарстан, второе – Курчалойское сельское поселение Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики, третье – Чертковское сельское поселение Чертковского района Ростовской области.

Среди городских округов лучшим был признан городской округ Воронежа, второе место занял городской округ города-курорта Геленджик Краснодарского края, тройку лидеров замкнул городской округ города Южно-Сахалинск Сахалинской области.

В министерстве отметили, что основным критерием для выбора победителей стали показатели и деятельность муниципалитетов в области ЖКХ. В частности, учитывалось соотношение инженерной инфраструктуры к количеству жителей, износ инженерных систем, проведение мероприятий по их реконструкции и модернизации, в частности на основе государственно-частного партнерства, строительство новых объектов. Кроме того, большое внимание конкурсная комиссия уделяла сокращению аварийности на инженерных системах и увеличение их энергоэффективности.

Также оценивалась работа муниципалитетов в области формирования комфортной городской среды – благоустройство парков, скверов, водоохранных зон. В итоге у жителей должны появиться условия для занятия спортом и проведения общественных мероприятий, а также проекты должны быть направлены на улучшение экологии и формирования новых возможностей для малого и среднего бизнеса.

До конца года необходимо принять закон, позволяющий гражданам осуществлять прямые платежи за ЖКХ в ресурсоснабжающие организации, заявил замглавы Минстроя Андрей Чибис.

По его словам, сейчас деньги, собираемые с населения, «зависают» у недобросовестных участников рынка и не достаются тем, кто поставляет тепло, воду, газ.

Так, на сегодняшний день управляющие компании имеют долги в общей сумме 250 млрд рублей, которые можно было вложить в модернизацию и существенно решить проблемы. Также после принятия закона у ресурсосберегающий организаций появится право работать с каждым конкретным должником, пояснил Чибис.

По его мнению, «исключение управляющих компаний из цепочки посредников существенно этот рынок оздоровит».

Директор департамента ЖКХ Минстроя РФ Елена Солнцева, в своб очередь, отметила, что законопроект о прямых договорах между жильцами и ресурсоснабжающими организациями прекратит накопление долгов управляющими компаниями.

Ранее сообщалось, что законопроект о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями может быть рассмотрен Госдумой в весеннюю сессию.

Банк «Российский капитал» реализовал пилотный проект по повышению эффективности региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе банка.

Проект, запущенный по инициативе банка, направлен на повышение эффективности капремонта за счет механизмов ускоренной замены лифтового оборудования, рассказали в банке.

В рамках пилотной сделки «дочка» «Роскапа» – факторинговая компания «РК-Энергосбережение» – профинансировала «Щербинский лифтостроительный завод» (ЩЛЗ) путем выкупа права требований к Свердловскому фонду капитального ремонта. Как сообщили в пресс-службе, ранее были заключены договоры между ЩЛЗ и Региональным фондом содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах на ремонт и замену 1000 лифтов.

Также банк предложил и внедрил комплексную финансовую услугу для предприятий и организаций сферы ЖКХ – операции по выкупу долгосрочной дебиторской задолженности к фондам капитального ремонта, что позволит существенно снизить уровень кредитной нагрузки на производителей и привлекать дальнейшее финансирование на регулярной возобновляемой основе.

Программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства на 2017-2020 годы утвердили более 60 субъектов РФ, говорится в материалах к заседанию президиума общественного совета в Минстрое.

Из материалов министерства следует, что по состоянию на 26 октября 2017 года 64 субъекта РФ утвердили «дорожные карты», однако восемь из них утвердили их некорректным образом.

Как сообщалось, 31 мая 2017 года Минстрой РФ утвердил целевую модель развития жилищно-коммунального хозяйства на территории субъектов РФ на 2017-2020 годы. На основании этого документа субъекты РФ принимают собственные «дорожные карты» развития сферы ЖКХ.

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о продлении работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2019 года.

«Целью принятия законопроекта является продление срока деятельности государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — до 1 января 2019 года в соответствии с перечнем поручений президента РФ», — говорится в пояснительной записке.

Первый зампред фракции «Единая Россия» Андрей Исаев пояснил, что принятие данного закона позволит продолжить работу во всех регионах РФ по сносу ветхого и аварийного жилья.

Ранее сообщалось, что с 2019 года будет запущен постоянно действующий механизм переселения граждан из аварийного жилья, на переходный период будет продлена работа Фонда ЖКХ.

Москва, Камчатский край, Республики Башкортостан и Татарстан, Самарская область, Республика Алтай, Тульская, Липецкая и Новосибирская области стали лидерами по подготовке инфраструктуры и жилищного фонда к зиме, сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

Уточняется, что в субъектах-лидерах сделаны необходимые запасы топлива, сокращен уровень задолженности ресурсоснабжающих организаций перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов.

В целом, по оценке Минстроя, российские регионы готовы к прохождению отопительного сезона, за исключением единичных случаев в отдельных муниципалитетах.

Среди регионов-аутсайдеров числятся Брянская и Курская области, Забайкальский край и Еврейская автономная область.

В Минстрое отметили, что ведомство ведет жесткий мониторинг запуска тепла и прохождения регионами отопительного периода, ежемесячно осуществляется проверка подготовки регионов к зиме, во всех субъектах действуют «горячие линии» по вопросам теплоснабжения.

Из пресс-релиза следует, что удовлетворительную работу по запуску тепла подтверждает статистика обращений граждан - лишь 5% вопросов и претензий, направленных в Минстрой России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относятся к теме теплоснабжения.