ввод жилья

За 10 месяцев в Новой Москве выдали 1372 разрешения на строительство, что в 1,6 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, сообщается на сайте столичного стройкомплекса.

Общая площадь объектов, на которые получены разрешения, составит более 2 миллионов квадратных метров, уточняется в сообщении.

В частности, в текущем году выросло число обращений на строительство индивидуального жилья, в общем объеме разрешений их доля достигла 25-27%, указывается в сообщении.

До 1 июля 2018 года российские застройщики могут начать массово выводить на рынок проекты, чтобы успеть открыть продажи с использованием схемы долевого строительства, рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Напомним, с 1 июля 2018 года в действие вступают поправки в законодательство о долевом строительстве. Новые нормы предполагают обособление жилищного строительства от иных видов деятельности, реализацию строительных проектов по принципу «одна компания – одно разрешение на строительство», обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, наличие на счету застройщика минимум 10% стоимости проекта.

По словам Стасишина, сейчас реформирование системы долевого строительства сравнимо с ситуацией, связанной с ужесточением требований к страховым компаниям в строительстве. Тогда «застройщики также массово стремились начать новые проекты до начала действия новых правил», прокомментировал замглавы Минстроя.

За январь – октябрь текущего года в России построено 53,3 млн кв. м жилья, что на 4,3% меньше, чем годом ранее, говорится в сообщении Росстата.

При этом в октябре было построено 6,9 млн кв. м жилья, что на 13,4%. В октябре построено 91,4 тыс. новых квартир, по итогам десяти месяцев – 769,4 тыс. квартир.

Как сообщалось, в сентябре объем жилищного строительства снизился на 0,6% в годовом сравнении, а в августе показатель вырос на 13,1%. Во всех остальных месяцах фиксировалось снижение: в июле — на 5,4%, в июне — на 6,6%, в мае — на 2,5%, в апреле — на 11,4%, в марте — на 9%, в феврале — на 17%, в январе — на 21,6%.

По данным Росстата, в 2016 году было построено 80,2 млн кв.м жилья, что на 6% меньше, чем в 2015 году.

Ранее глава Минстроя Михаил Мень ранее отмечал, что в этом году ввод жилья в РФ может снизиться до 75 млн кв.м, что связано с изменениями на уровне законодательства. По словам министра, перезагрузка займет два года, дальше объемы ввода снова будут увеличиваться. В 2025 года ожидается увеличение показателя до 120 кв. м.

Калужская область в 2017 году получила из бюджета около 1,1 млрд рублей в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Об этом стало известно по результатам визита министра в Калужскую область.

В частности, Мень проинспектировал строящийся детский сад в микрорайоне «Кошелев-проект», внесенный в реестр типовых проектов Минстроя.

Ранее говорилось о том, что в РФ освоено около 42% средств, выделенных в 2017 году на реализацию программы «Ипотека и арендное жилье».

Напомним, основной целью программы является улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья (ввод 88 млн кв.м в 2018 году, 100 млн кв. м в 2020 году) и стимулирования спроса (выдача в 2018 году 1 млн ипотечных кредитов, в 2020 году — 1,2 млн кредитов).

Ввод жилья в Сибирском федеральном округе составил 4308,7 тыс. кв. м, что на 13% меньше аналогичного показателя предыдущего года, говорится в сообщении на сайте Новосибирскстата.

Уточняется, что среди отстающих областей — Омская, Томская области, Красноярский край и Бурятия. Больше всего введенного жилья приходится на Новосибирскую область — 1025,2 тыс. кв. м, что составляет 75% от уровня строительства в 2016 году. Опережают прошлогодние показатели Тува, Хакасия, Алтай и Иркутская область.

По данным Новосибирскстата, показатели ввода жилья падают в Сибири второй год подряд. В январе-сентябре 2016 года в Сибирском федеральном округе было введено жилых домов общей площадью 4,9 млн. кв. м, что на 14,8% меньше, чем в январе — сентябре 2015 года.

Ввод жилья в Московской области снизился на 1,6% по отношению к аналогичному периоду, составив 5 346 кв. м, говорится в материалах на сайте Единого реестра застройщиков.

Как сообщается на портале, по данным Росстата, по итогам 9 месяцев 2017 года в ТОП 10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Санкт Петербург, Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Ростовская область, Москва, Свердловская область и Новосибирская область.

Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в двух субъектах, в восьми регионах — падение.

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Ленинградская область, где за первые 9 месяцев 2017 года объем ввода жилья увеличился на 15,2% и составил 2 008 кв. м.

Худшую динамику показывает Новосибирская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 24,3%, достигнув значения 1 025 кв. м.

Снижение объемов жилищного строительства зафиксировано в семи из восьми федеральных округов РФ кроме Северо-Западного по итогам января-сентября 2017 года, сообщает Росстат.

Наибольший спад зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе, где ввод жилья уменьшился на 33,5% по сравнению с январем-сентябрем прошлого года (всего построено 2 млн 82,6 тыс. км. м жилья). Спад в Сибирском ФО составил 13% (4 млн 408,5 тыс. кв. м), в Уральском — 7,5% (3 млн 426,2 кв. м), в Центральном — 6,2% (13 млн 639 тыс. кв. м), в Южном — 3,1% (5 млн 968,3 тыс. кв. м), Дальневосточном — 1,2% (1 млн 198 тыс. кв. м), Приволжском — 0,8% (9 млн 758,9 тыс. кв. м).

Рост жилстроительства был отмечен лишь в Северо-Западном федеральном округе, он составил 0,1% (всего построено 5 млн 907,2 тыс. кв. м).

При этом наибольшие объемы жилищного строительства наблюдались в Московской области, где введено 11,5% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 6,9%, Санкт-Петербурге — 4,8%, Ленинградской области — 4,3%, Республике Татарстан — 3,7%, Республике Башкортостан — 3,4%, Ростовской области — 3,3%, Москве — 3,0%, Свердловской области — 2,6%, Новосибирской области — 2,2%, Самарской области — 2,0%, Нижегородской области — 1,9%. В этих регионах построено чуть меньше половины общей площади жилья, введенной в России.

Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в январе-сентябре 2017 года наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с январем-сентябрем 2016 года в Новосибирской области — на 24,3%, Москве — на 20,1%, Республике Башкортостан — на 12,5%, Свердловской области — на 4,6%, Ростовской области — на 2,5%, Республике Татарстан — на 2,2%, Краснодарском крае — на 2,1%, Московской области — на 0,9%, отмечает Росстат.

Как сообщалось, в сентябре текущего года в России было построено 6,7 млн кв.м жилья, что на 0,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года. В целом за январь-сентябрь в стране построено 46,4 млн кв.м жилья, что на 6,4% меньше, чем годом ранее. В сентябре построено 96,2 тыс. новых квартир, по итогам девяти месяцев — 677,9 тыс. квартир.

По итогам первого полугодия 2017 года средняя цена 1 кв. метра квартиры в России достигла 64,3 тыс. руб, рассказал Кирилл Холопик, руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) в рамках научно-практической конференции «Москва резиновая: сколько жилья еще можно построить в столице?».

«В среднем по России мы пока видим по числу сделок отставание в сравнении с предыдущими годами. Возможно, к концу года это отставание будет нивелировано в связи с оживлением ипотеки», - рассказал Холопик, добавив, что, тем не менее, начиная с весны 2017 года падение продаж остановилось.

По его словам, важнейшим фактором для рынка новостроек также является положительная динамика реальных измеряемых доходов населения. Также Холопик отметил, что с весны средняя площадь строящейся квартиры по России остается стабильной – на уровне 49 кв. м.

По данным на конец сентября, всего в новостройках столицы было представлено 58 тыс. лотов, или 3,8 млн кв. метров. Только с начала года на рынок вышло более 60 новых проектов. За 2016-2017 годы ГЗК рассмотрела проекты с предполагаемым перспективным объемом застройки порядка 41 млн кв. м.

«За первое полугодие 2017 года было реализовано почти 23,9 тыс. квартир, при средней продаваемой площади квартиры по Московскому региону 60 кв. м, – значит, было продано более 810 тыс. кв. м. Мы должны будем подвести еще итоги второго полугодия, и к концу года объем поглощения может составить около 1,5 млн кв. м», - отметила в ходе конференции Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».

Научно-практическая конференция «Москва резиновая: сколько жилья еще можно построить в столице?» состоялась 18 октября в здании «Высшей школы экономики». В мероприятии приняли участие Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики, ГК «БЕСТ-Недвижимость», Ассоциации инвесторов Москвы и другие. В рамках конференции собравшиеся обменялись актуальными данными о состоянии рынка недвижимости, а также составили прогнозы и планы работы на ближайшее время.

В сентябре текущего года в России было построено 6,7 млн кв.м жилья (96,2 тыс. новых квартир), что на 0,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики.

При этом в августе объем жилищного строительства вырос на 13,1% относительно августа 2016 года.

В целом за январь-сентябрь построено 46,4 млн кв.м жилья (677,9 тыс. квартир)., что на 6,4% меньше, чем годом ранее.

По прогнозам Главы Минстроя Михаила Меня, в этом году ввод жилья в РФ может снизиться до 75 млн кв.м, что связано с изменениями на уровне законодательства.

Ранее министр отмечал, что объемы ввода стандартного жилья (эконом-класс) в России продолжает расти третий год подряд. Во многом это происходит благодаря многочисленным федеральным программам по жилищному стимулированию.

За счет бюджета Москвы в 2018 году будет введено 600-700 тысяч квадратных метров жилья, рассказал заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

По словам заммэра, всего в столице будет построено не меньше 3,5 миллиона квадратных метров в следующем году, однако более точный прогноз можно будет составить только по итогам 2017 года.

По данным Стройкомплекса Москвы, с 2019 года за счёт городского бюджета будет строиться ежегодно более 1 миллиона квадратных метров жилья.

Ранее сообщалось, что всего в 2018-2020 годах, согласно принятой Адресной инвестиционной программе Москвы, правительство столицы намерено профинансировать строительство 2,7 миллиона квадратных метров жилья.

В Центральном административном округе (ЦАО) Москвы введено свыше 160 тыс. кв. м недвижимости за 9 месяцев 2017 года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

По словам председателя комитета Олега Антосенко, в ЦАО введено 11 объектов общей площадью 163,2 тыс. кв. м.

С начала года специалисты Мосгосстройнадзора провели 625 проверок объектов, строящихся на территории ЦАО, в ходе которых было выявлено 1 327 нарушений, в том числе оформлено 405 протоколов об административных правонарушениях в области строительства, на застройщиков были наложены штрафы на сумму 16,8 млн рублей.

По последним данным Мосгосстройнадзора, всего на контроле ведомства в ЦАО находится 177 объектов капитального строительства общей площадью 2,9 млн кв. м.

В августе впервые с начала года был зафиксирован рост объема ввода жилья относительно прошлого года, сообщили в пресс-службе АИЖК.

По данным Росстата, ввод жилья в РФ в августе 2017 года составил 6,287 млн кв. м, что на 13,6% выше, чем показатель за август прошлого года. В АИЖК заявили, что динамика связана с ростом ввода многоквартирных домов (+18,7% к августу 2016 года), который, в свою очередь, связан с низкими ставками по ипотеке (на уровне 9,5-9,6% в крупнейших банках).

По данным Росстата, за первые восемь месяцев текущего года в России построено 39,7 млн кв.м жилья (581,7 тыс. квартир), что на 7,3% меньше, чем годом ранее. В настоящее время в стадии строительства находится еще около 120 млн кв.м жилья.

В агентстве подчеркнули, что по данным Минстроя, к вводу в эксплуатацию в 2018 году заявлено уже 50-55 млн кв. м жилья.

Объем ввода жилья за восемь месяцев 2017 года составил 39,6 млн. кв. м, что на 7,3 % ниже показателя 2016 года сообщили в пресс-службе Минстроя РФ.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что ситуация с показателями по вводу жилья в целом по стране выравнивается. По его словам, показатели ввода индустриального жилья составили составил 23,2 млн. кв.м, что почти совпадает с показателем за прошлый год, разница составляет всего 3,5%.

Он добавил, что до конца года региональные власти должны сделать контроль за вводом жилья приоритетом в своей работе, поскольку есть регионы, в которых показатели по вводу жилья пока сильно отстают от результатов прошлого года.

Согласно анализу проектных деклараций застройщиков, к вводу в эксплуатацию в 2018 году заявлено уже 50-55 млн кв.м жилья, сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень в рамках Российского инвестиционно-строительного форума (РИСФ).

Он добавил, что рост ипотечного кредитования в будущем году будет обеспечен предложением.

Ранее глава Минстроя заявил, что активный рост ипотечного кредитования на фоне снижения ввода жилья может привести к росту стоимости квадратного метра.

По данным Росстата, за первые восемь месяцев текущего года в России построено 39,7 млн кв.м жилья (581,7 тыс. квартир), что на 7,3% меньше, чем годом ранее. При этом август стал первым в 2017 году месяцем, по итогам которого отмечен рост ввода относительно аналогичного периода 2016 года (+13,1%). В июле объем жилищного строительства снизился на 5,4%, в июне – на 6,6%, в мае – на 2,5%, в апреле – на 11,4%, в марте – на 9%, в феврале – на 17%, в январе – на 21,6%.

Ввод жилья в эксплуатацию в России за восемь месяцев 2017 года сократился до 39,7 миллиона квадратных метров, что на 7,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщается в материалах Росстата.

Так, в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдался рост, который составил 13,1%. За этот месяц было введено 6,3 миллиона квадратных метров жилья.

По данным Росстата, в августе было построено 95,9 тысячи новых квартир, за восемь месяцев 2017 года — 581,7 тысячи новых квартир.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в августе составил 656,3 миллиарда рублей, что на 6,1% больше уровня соответствующего периода предыдущего года, в январе-августе — 3,742 триллиона рублей (рост 0,4%), добавляется в сообщении.

АИЖК создаст единую информационную систему жилищного строительства к 1 января 2018 года, говорится в сообщении агентства.

В единую систему будут включены данные обо всех многоквартирных домах, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства в России.

В частности, будут представлены такие показатели, как: анализ потенциала жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистика жилищного фонда, направления использования жилищного фонда и обеспеченность удобствами жилищного фонда.

Кроме того, будет консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок будет посвящен ипотеке: доля сделок с ипотекой, количество ипотечных заемщиков, условия ипотечного кредитования, информация о кредиторах, добавляется в сообщении.

Источниками данных для системы будут данные Банка России, Росстата, Росреестра, Фонда содействия реформирования ЖКХ, региональных органов исполнительной власти и подведомственных организаций, а также самого Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, добавляется в сообщении.

В Московской области с начала года введено 5,2 млн кв. м недвижимости, сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса региона.

58% от всей недвижимости, введенной в Подмосковье в этом году, составило жилье. На долю нежилой недвижимости пришлось, соответственно, 42% (2,2 млн кв.м).

Для сравнения: по данным на начало августа, с начала 2017 года в Москве введено около 2,5 млн кв. м. По итогам года в столице планируется ввести порядка 8 млн кв. м недвижимости, из них около 3,2 млн кв. м жилья.

Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-июле 2017 года сократился на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщается в материалах Росстата.

За первые семь месяцев текущего года объем введенного жилья составил 33,4 миллиона квадратных метров. Всего с начала года введено 485,8 тысячи новых квартир.

В июле 2017 года введено 5,4 миллиона квадратных метров жилья (75,2 тыс. новых квартир), что на 5,4% меньше результата июля прошлого года.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в июле составил 623,2 миллиарда рублей, что на 7,1% выше уровня соответствующего периода предыдущего года, в январе-июле — 3,086 триллиона рублей или на 1,6% больше аналогичного периода прошлого года, говорится в материалах Росстата.

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 13,9 миллиона квадратных метров, или 41,8% от общего объема жилья, введенного в январе-июле 2017 года.

В июле текущего года в России было построено 5,4 млн кв. м жилья, что на 5,6% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, следует из сообщения Федеральной службы государственной статистики.

В целом за январь-июль в стране построено 33,4 млн кв. м жилья, что на 10,4% меньше, чем годом ранее.

При этом объем работ строительных работ в июле 2017 года оценивается в 623,2 млрд рублей, что на 7,1% больше результата за июль 2016 года. Показатель за январь-июль составил 3 трлн 086,1 млрд рублей.

Глава Минстроя Михаил Мень ранее отмечал, что в этом году ввод жилья в РФ может снизиться до 75 млн кв. м в связи с изменениями в законодательстве. У Минстроя стоит задача достичь показателя 120 млн кв. м к 2025 году, добавил министр.

При этом он отмечал, что объемы ввода стандартного жилья (эконом-класс) в России продолжает расти третий год подряд. Во многом это происходит благодаря многочисленным федеральным программам по жилищному стимулированию.

Более 8 миллионов квадратных метров жилья будут дополнительно введены в 2018 году в 32 регионах России в рамках приоритетной программы «Ипотека и арендное жилье», сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По словам Меня, в настоящий момент ведется отбор субъектов для участия в программе: средства планируется распределить на реализацию 100 проектов в 32 субъектах. Таким образом, дополнительный объем ввода жилья по этим проектам составит более 8 млн кв. м.

В прошлом году в рамках программы было реализовано более 60 проектов в 32 регионах. Общая площадь введенного объема жилья составила 6,3 млн кв. м.