Владивосток

Японские специалисты на этой неделе представят концепцию развития Владивостока. Об этом сообщил министр экономики страны Хиросигэ Сэко в ходе Дня японского инвестора во Владивостоке.

Напомним, на II Восточном экономическом форуме в 2016 году премьер-министр Японии Синдзо Абэ предложил президенту РФ Владимиру Путину сделать Владивосток комфортным для жизни.

Позднее был подписан договор о реализации мастер-плана Владивостокского городского округа подписан между японской архитектурно-инжиниринговой компанией «Никкен Секкей ЛТД» и Фондом единого института развития в жилищной сфере.

На этой неделе стало известно, что японцы предложат концепцию урбанистического развития Владивостока. План уже подготовлен японской стороной.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выставило на аукцион земельные участки общей площадью 76 гектаров в бухте Патрокл во Владивостоке, говорится в материалах АИЖК.

Начальная цена участков составляет 1,35 миллиарда рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 4 декабря, торги пройдут 8 декабря, следует из сообщения агентства.

Лот состоит из 97 земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Земля находится рядом с мостом «Русский», соединяющим материковую часть города и остров Русский.

Как отмечается в материалах, на этой территории планируют построить жилые дома, общественно-деловые учреждения, объекты социально-культурного, рекреационного и коммунально-бытового назначения, транспортная и инженерная инфраструктура.

Уточняется, что АИЖК вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161ым Федеральным законом.

Россия и Китай обсудили совместный проект строительства высокоскоростной железной дороги Харбин-Владивосток, сообщает пресс-служба Минвостокразвития.

В рамках проекта запланировано строительство магистрали протяженностью 380 км с 12 станциями. Стоимость проекта, по предварительным расчетам, может составить до $19 млрд.

По словам министра РФ по развитию Дальнего Востока Александра Галушки, проект «полностью укладывается в согласованную политику России и Китая по сопряжению Евразийского экономического союза с экономическим поясом «Шелкового пути» по фокусировке на ДФО».

В настоящее время же начата прокладка линий от Муданцзяня до Харбина, что позволит соединить линию Муданцзянь-Владивосток с железными дорогами Китая. Ожидаемая скорость движения на дороге составит 250 км/ч.

Кроме того, параллельно идет строительство железнодорожного моста Нижнеленинское-Тунцзян и автомобильного моста Благовещенск-Хэйхэ.

«Учитывая экономические возможности Владивостока и северо-восточных провинций Китая, данный проект будет успешен. Уверен, что строительство железной дороги Харбин-Владивосток окажет положительное влияние на укрепление экономических связей и активизацию сотрудничества между Россией и Китаем», — прокомментировал гендиректор China Railway Dongfang Group (генподрядчик проекта) Цай Цзэминь, добавив, что живущие на приграничных территориях Китая 65 млн человек потенциально создадут загруженность дороги, достаточную для ее окупаемости.

Врио губернатора Приморского края Андрей Тарасенко предложил китайской национальной корпорации строительства коммуникаций China Communications Construction Company Limited (СССС) достроить отели Hyatt во Владивостоке, сообщает пресс-служба администрации края.

Об этом стало известно на встрече Тарасенко с представителем китайской стороны Линем Сюйгуаном, которая прошла в Москве.

Ранее предложение о достройке отелей на деньги китайского инвестора было озвучено на Восточном экономическом форуме. CCCC также намеревается реализовать инвестиционный проект развития международных транспортных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2».

Hyatt — первый во Владивостоке отель высшего класса. Строительство двух пятизвездочных гостиниц началось в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012, однако не было завершено в срок. Стоимость объектов постоянно повышалась из-за ошибок в проектировании.

Ранее сообщалось, что одну из гостиниц — на мысе Бурный — выставили на продажу с аукциона в готовности 80% (цена лота около 4,15 млрд рублей), однако затем лот был снят. Другой отель, на Корабельной набережной, продолжает строиться, однако срок сдачи неоднократно сдвигался: теперь он намечен на середину 2018 года.

По данным сотрудников правоохранительных органов, в связи с долгостроем было возбуждено около десятка уголовных дел. Заказчиком и оператором строительства обоих отелей выступило АО «Наш дом — Приморье».

Власти Приморья предложили крупным российским и иностранным компаниям принять участие в достройке гостиниц Hyatt, сообщает пресс-служба администрации края.

Гостиницы начали строить в рамках подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012, однако не были сданы до сих пор, несмотря на миллиарды рублей из бюджета, ежегодно выделяемые на завершение строительства.

Как сообщил врио губернатора региона Андрей Тарасенко, несколько крупных российских и сербских компаний уже получили приглашение заняться достройкой гостиниц в Приморье.

«Вместе со строителями будем оценивать каждую гостиницу отдельно. Смотреть, какая потребуется сумма, и уже по итогам работать с инвестором и помогать ему войти в проект», — отметил Тарасенко.

Ранее сообщалось, что одну из гостиниц — на мысе Бурный — выставили на продажу с аукциона в готовности 80% (цена лота около 4,15 млрд рублей). Другой отель, на Корабельной набережной, продолжает строиться, однако срок сдачи неоднократно сдвигался: теперь он намечен на середину 2018 года.

По данным сотрудников правоохранительных органов, в связи с долгостроем было возбуждено около десятка уголовных дел. Заказчиком и оператором строительства обоих отелей выступило АО «Наш дом — Приморье».

Разработан законопроект о внесении изменений в закон о Свободном порте Владивосток, который предусматривает передачу земельных участков в аренду ее резидентам без проведения торгов, говорится в материалах Минвостокразвития.

Соответствующие поправки будут внесены в Земельный кодекс.

Согласно пояснительной записке, «Корпорация развития Дальнего Востока будет наделена полномочиями по предоставлению резидентам СПВ земельных участков, находящихся на его территории, для реализации инвестиционных проектов по аналогии с действующим в отношении резидентов ТОР».

Так, в границах ТОР определяются земельные участки, которые предоставляются сначала управляющей компании, которая впоследствии должна будет передать их резидентам СПВ для реализации инвестпроектов.

Территории будут выбирать на основании решения наблюдательного совета, исходя из предложений, поступивших от управляющей компании.

В Приморье планируют организовать производство модульных всесезонных жилых домов, сообщила пресс-служба Минвостокразвития.

Проект будет реализован компанией «ДубльДом Приморье», которая является резидентом Свободного порта Владивосток.

Объем инвестиций в реализацию проекта составит более 10 млн рублей, по итогам планируется создать 18 новых рабочих мест.

В компании подчеркнули, что в производстве домов будут использоваться исключительно экологически чистые материалы. В планах компании построить собственное производственное здание и обеспечить комплексный подход загородного домостроения.

Свободный порт Владивосток —зона, пользующаяся особыми режимами таможенного, налогового, инвестиционного и смежного регулирования. В настоящее время режим СПВ, помимо Приморского края, распространяется на Хабаровский край, Сахалинскую область, Камчатский край и Чукотский автономный округ.

Приморский край и китайская компания «Хунбо» будут совместно осваивать земельные участки для строительства жилья во Владивостоке, сообщает пресс-служба администрации Приморского края.

Меморандум о сотрудничестве был подписан в рамках Восточного экономического форума. Согласно документу, между сторонами предполагается создание рабочих групп, обмен информацией и опытом.

«Хунбо» является дочерней структурой китайской компании «Юн Пей» - резидента Свободного порта Владивосток. Компания также является инвестором строительства крупного туристического комплекса в Хасанском районе Приморья.

Общая площадь реализованных компанией проектов составляет около 2,5 млн квадратных метров, валовая стоимость введенного жилья — 11 млрд юаней.

АИЖК безвозмездно передаст участок во Владивостоке под строительство многоквартирных жилых домов, сообщает пресс-служба агентства.

На участке, расположенном в 4 км от Владивостока, будут возведен ЖСК «Радость». Пайщиками выступают учителя, медицинские работники бюджетных организаций, работники культуры. Площадь территории составляет 7,8 га.

Как отметили в АИЖК, «бюджетники», которым предоставляются квартиры в жилом комплексе, смогут получить квартиры по цене до 49 000 рублей за кв. м., что меньше рыночной стоимости примерно на 40%.

В пресс-службе напомнили, что на сегодняшний день в регионе в завершающей стадии находится строительство домов еще одного ЖСК «Остров» для научных сотрудников ДВФУ и Дальневосточного отделения РАН и многодетных семей. Сдача поселка запланирована на следующий год.

АИЖК обладает полномочиями агента РФ по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями. В настоящее время агентские полномочия АИЖК установлены в отношении земельных участков в большинстве регионов России.

Японская и российская стороны обсудят проект строительства моста между островами Хоккайдо и Сахалин, заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на экономическом форуме во Владивостоке.

Речь идет о строительстве автомобильно-железнодорожного мостового перехода от Хоккайдо до Южной части Сахалина, который, по словам вице-премьера, позволит реализовать дополнительные возможности использования российской железнодорожной инфраструктуры.

«Мы близки к тому, чтобы начать свою часть работы — доведение до тихоокеанского побережья железной дороги и построение такого же сложного перехода от материка до Сахалина», — сказал Шувалов, подчеркнув, что благодаря применению современных технологий проект можно сделать не очень дорогим.

Восточный экономический форум проходит во Владивостоке с 6 по 7 сентября. В нем принимает участие президент России Владимир Путин, в числе гостей форума — премьер-министр Японии Синдзо Абэ и президент Южной Кореи Мун Чжэ Ин.

Руководителем Организационного комитета Восточного экономического форума является заместитель председателя Правительства Российской Федерации – полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

На благоустройство Владивостока было направлено более 149 млн рублей, в том числе 87,5 млн рублей из федерального бюджета, говорится в сообщении Минстроя.

К сентябрю город полностью выполнил все работы по благоустройству, запланированные на 2017 год, отметил глава Минстроя России Михаил Мень в рамках выступления на Восточном экономическом форуме.

Работы по благоустройству Владивостока реализуются в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»: в текущем году в городе было обустроено 16 дворов и 3 общественных пространства.

Всего на территории Дальневосточного округа благоустраивается более 700 дворов и свыше 150 общественных пространств, рассказал Мень. Также он подчеркнул, что регион находится среди лидеров по модернизации ЖКХ: на территории Дальневосточного федерального округа действует 255 концессионных соглашений, объем инвестиций превысил 11,7 млрд рублей, за счет чего существенно снизилась аварийность.

Напомним, в рамках проекта по созданию комфортной среды регионами и муниципалитетами принимаются пятилетние программы, в которые войдут все территории, нуждающиеся в благоустройстве.

Правительство РФ выделит российским регионам в 2018 году еще 20 млрд рублей на создание социальной и транспортной инфраструктуры и инженерных сетей, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.

Средства будут выделены в рамках подпрограммы «Стимул» программы «Ипотека и арендное жилье» и будут направлены на комплексное развитие территорий, отданных под строительство новых районов.

В своем выступлении на Восточном экономическом форуме во Владивостоке Мень отметил, что основной акцент будет сделан на социальную инфраструктуру. Он добавил, что регионы смогут получать господдержку при условии софинансирования. Результатом участия в подпрограмме станет «существенная экономия» за счет снижения стоимости строительства.

По словам министра, пока в эту программу не попал еще ни один дальневосточный регион. На сегодняшний день в Приморскому крае и конкретно Владивостоку зафиксирована неоправданно высокая цена на квадратный метр жилья.

Японская архитектурная компания Nikken Sekkei предлагает создать 5 новых кластеров во Владивостоке, заявил партнер архбюро Фади Джабри.

Японская компания занимается разработкой мастер-плана Владивостока, в рамках которого планируется создать пять кластеров – транспортный, деловой, образовательный, торговый и рекреационный.

В частности, на основе железнодорожной станции «Владивосток» предполагается создать транспортно-пересадочный узел, на острове Русский — образовательный кластер, в районе Луговой — торговую зону, а в районе Первая Речка — новый бизнес-район. Вдоль набережной протянется рекреационный и культурный кластер.

Таким образом, градостроительная среда будет изменена, в том числе сформированы децентрализованные кластеры с «умной» транспортной системой. По словам Джабри, одна из основных проблем Владивостока – устаревшая инфраструктура.

Для решения транспортной проблемы концепция мастер-плана также предполагает строительство во Владивостоке кольцевой автодороги.

В РФ могут начать выпускать ипотечные облигации, обеспеченные кредитами, где залогом являются договоры долевого участия ДДУ, сообщил гендиректор АИЖК Александр Плутник.

Агентство ипотечного жилищного кредитования готовит соответствующий законопроект, который будет представлен на Восточном экономическом форуме во Владивостоке.

По его словам, ипотека на недостроенное жилье надежнее и погашается качественнее, чем ипотека на готовое жилье.

Также он отметил, что в мире эта практика уже давно успешно применяется.

Третий Восточный экономический форум (ВЭФ) пройдет во Владивостоке 6-7 сентября и соберет свыше 3,5 тысячи участников более чем из 50 стран.

Ландшафтный парк может быть обустроен на территории жилищно-строительного кооператива «Остров» на острове Русский во Владивостоке, рассказал гендиректор АИЖК Александр Плутник.

Ранее АИЖК предоставило участок земли для кооператива, где строится жилье для многодетных семей, преподавателей ДВФУ и ученых Дальневосточного отделения РАН, а также выделило безвозмездную помощь в размере 820 млн рублей на инженерную и транспортную инфраструктуру.

Пол словам Плутника, это будет самый большой на Дальнем Востоке район освоения индивидуальным и малоэтажным жильем.

Идея о разработке концепции парка поступила от КБ «Стрелка». Парк обустроят деревянными мостками и настилом, площадкой на 1,65 тыс. кв. м и спортивной площадкой на 1,2 тыс. кв. м. Проект может быть реализован в рамках единой концепции благоустройства ЖСК «Остров» и бухты Новик на острове Русский.

ЖСК «Остров» строится для обеспечения жильем научно-педагогического состава Дальневосточного Федерального университета и Дальневосточного отделения РАН, а также многодетных семей. Кооперативу были предоставлены земельные участки для безвозмездного пользования.

Концепцию мастер-плана Владивостокской агломерации представят на Восточном экономическом форуме, который состоится в начале сентября, сообщили в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

АИЖК подготовит мастер-план совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei и КБ «Стрелка».

Документ предполагает развитие города как регионального образовательного центра, нового делового центра инновационной экономики, туристического и культурного хаба. В частности, он будет включать в себя проекты благоустройства общественных пространств Владивостока и стратегию комплексного развития бухты Новик на острове Русском.

Также предполагается повышение эффективности улично-дорожной сети, создания делового центра на базе существующих объектов, развития платформы для научно-исследовательских разработок на базе Дальневосточного федерального университета.

Как сообщалось, договор о создании концепции развития Владивостока был подписан между Nikken Sekkei и Фондом единого института развития в жилищной сфере (создан АИЖК) в декабре прошлого года.

КБ «Стрелка» занимается разработкой стратегии комплексного развития территории бухты Новик на острове Русский с созданием компактной среднеэтажной застройки.

Международный центр дзюдо появится в кампусе Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) на острове Русский во Владивостоке, сообщает пресс-служба вуза.

Это событие станет частью большой программы мероприятий ДВФУ, направленных на развитие российско-японских отношений, сообщили в пресс-службе. Церемония начала строительства пройдет в рамках третьего Восточного экономического форума (ВЭФ). Также в дни проведения ВЭФ в ДВФУ состоится открытие клуба дзюдо.

Отмечается, что новый центр дзюдо будет приспособлен для проведения турниров мирового уровня. Также здесь будут готовить спортсменов высшей категории.

Клуб создается при поддержке Университета Токай и Федерации дзюдо Приморского края.

ВЭФ проводится ежегодно для содействия ускоренному развитию экономики Дальнего Востока и расширения международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Третий форум пройдет в кампусе ДВФУ 6-7 сентября 2017 года.

Резидент Свободного порта Владивосток — компания «Ферст ВУ Приморье» — планирует заняться комплексной застройкой новых микрорайонов в Приморье, а также запустить производство по переработке древесины, сообщает пресс-служба администрации Приморского края.

Об этом стало известно на заседании рабочей группы по реализации русско-японских проектов в Приморье под руководством вице-губернатора Александра Юрова. Участие в обсуждении приняли руководители задействованных департаментов Администрации края, представители бизнеса, а также генеральный консул Японии во Владивостоке Касаи Тацухико.

«Мы знаем, что компания намерена строить в Приморье доступное и качественное жилье. Сейчас мы подыскиваем участок земли для застройки, соответствующий требованиям японской стороны», — отметил Юров в ходе заседания.

Как отметил член совета директоров компании «Ферст Вуд Приморье, которая является резидентом Свободного порта Владивосток, на данный момент организация получает разрешение на сделку по приобретению части акций российской дереводобывающей организации.

«Мы планируем не только строить жилье, но и производить стройматериалы для него», — подчеркнул он.

Российско-японские проекты на территории Свободного порта Владивосток реализуются на основе договорённостей Президента России Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ на втором Всероссийском экономическом форуме.

Ранее договор о реализации мастер-плана Владивостокского городского округа был подписан между японской архитектурно-инжиниринговой компанией «Никкен Секкей ЛТД» и Фондом единого института развития в жилищной сфере.

Владивосток, в 2016 году входящий в топ-3 рейтинга по стоимости квадратного метра, опустился на четвертую строчку, потеряв в цене жилой недвижимости почти 4%, говорится в материалах портала Domofond.ru.

Первое место в рейтинге традиционно заняла Москва, однако стоимость квадратного метра в столице за год упала на 4,3% — с 208,5 тысяч рублей в мае 2016 года до 199,5 тысячи рублей в мае 2017 года.

Вторую строчку рейтинга занял Санкт-Петербург, где цены, напротив, выросли на 3,8%. По данным, зафиксированным в мае 2017, квадратный метр здесь строил 110,3 тысячи рублей, тогда как в 2016 году этот показатель составил 106,3 тысячи рублей.

Тройку лидеров замывает Сочи, который в мае 2016 года был лишь на 4-м месте. Стоимость квадратного метра в 2017 году составила 96,8 тысячи рублей.

Владивосток, годом ранее входящий в топ-3, опустился на четвертую строчку, потеряв в цене жилой недвижимости почти 4%. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Екатеринбург, Хабаровск, Балашиха, Севастополь, Казань и Нижний Новгород.

Первые результаты российско-японской работы во Владивостоке могут быть представлены на ВЭФ 2017, говорится в сообщении Минстроя России со ссылкой на замглавы министерства Андрея Чибиса.

«Безусловно, многое должно быть отражено в мастер-плане, который сейчас разрабатывается совместно с японскими коллегами. С учетом компетенции и опыта японского архитектурного бюро Никкен Секкей, необходимо решить ключевые проблемы Владивостока и использовать весь потенциал городского округа для трансформации в современный мегаполис. Сделать это можно, в том числе, путем поэтапной модернизации городской инфраструктуры», – сказал Чибис.

По информации пресс-службы, представители японской делегации под руководством заместителя министра земель, инфрастуктуры, транспорта и туризма Японии Хирофуми Ханаока в рамках рабочего визита во Владивосток посетили площадки для сотрудничества, а также провели ряд деловых встреч. В состав делегации вошло порядка 130 человек от 10 японских компаний.

«Японский консорциум готов взять недостроенное здание гостиницы в концессию, чтобы создать во Владивостоке современный гостиничный комплекс с качественной окружающей средой. Если проект состоится, он может стать символом российско-японского сотрудничества в Приморской столице», – отметил Андрей Чибис.

Также в Минстрое сообщили, что лидер японского рынка деревянного домостроения, компания «Иида Групп Холдинг», приступила к возведению двух модельных домов на территории ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» (филиала Университета Минстроя России).