Отсутствие ипотеки, страхования и норм – главные проблемы деревянного домостроения

Экскурс в технологию по применению древесины в малоэтажном строительстве провела Ирина Королева, Вице-президент по внедрению и развитию деревянного домостроения НП «Национальное объединение строительной индустрии».

---

Говоря об эволюции технологий деревянного домостроения, отмечу, что начиналось все со сруба, потом было каркасное строительство, далее появились каркасы для быстрого монтажа. Сейчас распространено панельное строительство и набирает обороты технология панельно-болтовой сборки. Основные цели отрасли, к которым мы стремимся, – это возможность трансформации и наращивания площадей, быстрая сборка и применение конвейерного производства.

Несколько слов о конструкциях в деревянном домостроении. На сегодняшний день есть отцилиндрованное бревно – это традиционная технология, которая чуть-чуть индустриализовалась. Технология строительство дома из бруса позволяет создавать настоящие шедевры, многофактурные дома, в том числе без заполнения стен, из стекла. Также создаются и традиционные каркасные дома – эта технология позволяет использовать любые обшивки и утеплители, большепролетные конструкции. Появилась технология строительства купольных домов. Применяются панельные технологии, когда доски перекрестно соединяются с помощью гвоздей. Преимущество последней конструкции - остаются воздушные прослойки, недостаток – не выдерживает большие нагрузки, в частности, из панелей не делают перекрытия больше двух этажей. Одна из наиболее популярных технологий в Европе и Канаде – это CLT (перекрестно-клееная панель). Она активно используется в комбинации с железобетоном и металлоконструкциями. Еще одна перспективная технология, кода дом может собираться за несколько часов как лего. Здесь используется каркасно-распределенный принцип.

Теперь о проблемах отрасли. На сегодняшний день сложилась тенденция в деревянном домостроении, которая пагубно влияет на весь рынок малоэтажного строительства. Возникла она вследствие выбора неправильной градостроительной политики. Недавно вышло поручение президента о разработке мер поддержки деревянного домостроения. Минстрой РФ на общественном совете обсуждает эти технологии и удивляются – неужели что-то можно сделать из дерева? Конечно, можно. Речь идет о технологии сборных домов, которые быстро складываются, где все отверстия уже подготовлены.

Что касается мер поддержки деревянного домостроения, решений пока нет. При этом по вопросу нормативно-техногического регулирования есть очень много ограничений, связанных с применением древесины по соображения пожарной безопасности. Отчасти это обосновано тем, что древесина – все-таки горючий материал. Но есть и необоснованный момент. На сегодняшний день нет нормативов по сейсмостойкому строительству (поскольку не было проведено соответствующих испытаний). В качестве примера приведу Японию, которая находится в сейсмически опасном районе, при этом там 95% застройки – малоэтажная застройка низкой плотности.

У древесины, к слову, множество преимуществ. Древесина – это легкий материал (550-600 г.), экологически это тоже самый дружественный материал. Также он отлично применяется для пролетных конструкций. Древесина очень стойка к химическому воздействию. Деревянные технологии позволяют создать очень высокий уровень заводской готовности здания вплоть до объема модульного домостроения – так называемый офсайд. Также есть сборные дома, а еще онсайд – это частичная технология, когда отдельно собирается каркас и приделывается. Ну и, наконец, есть традиционное строительство деревянных домов.

Немного о проблемах деревянного домостроения, да и всей отрасли малоэтажного строения в целом. Во-первых, отсутствует ипотека и страхование на деревянные помещения. Во-вторых, нет адекватных пожарных и сейсмических норм. Имеющиеся нормы затрудняют и практически останавливают развитие отрасли. Есть много моментов, которые не регулируются на данный момент, мы тут ждем помощи. В-третьих, есть сложности с экономически эффективной документацией: здания строились в основном до трех этаже и очень мало было типовых проектов.