Существенно экономить на теплоснабжении и устанавливать индивидуальный режим обогрева в каждой комнате в рамках одной квартиры позволяет горизонтальная разводка теплоснабжения. Таким образом в последние годы строится более 95% отечественной новостроек.

---

В старых домах, где подача тепла организована при помощи традиционной вертикальной разводки, все квартиры, расположенные вдоль одного стояка, отапливаются синхронно. В результате ни один жилец не может снизить обогрев собственной квартиры, не повлияв на работу всей системы и комфорт своих соседей. А вот при горизонтальной разводке, есть возможность устанавливать терморегуляторы, счетчики тепла и автоматические контроллеры, которые сами будут снижать уровень отапливаемости помещений, в том числе, в дневные часы, когда никого нет дома.

Переход на горизонтальную подачу тепла - большое благо для покупателей новых квартир. При этом затраты девелопера, в масштабе строительства, увеличиваются незначительно по отношению к вертикальной разводке, а автоматические контролеры и счетчики тепла жильцы закупают самостоятельно. Их затраты начинаются от нескольких тысяч рублей и окупаются уже в течение первых отопительных сезонов.

Еще одним элементом систем «умный дом», доступным в том числе для домов с горизонтальной разводкой отопления, являются автоматические тепловые пункты, которые позволяют контролировать расход тепла на уровне всего дома и снижать обогрев всех помещений в случае резкого повышения температуры на улице. Тепловые пункты также делают возможным фасадное регулирование. В обычных домах в те дни межсезонья, когда один фасад весь день облучен солнцем, многие жители вынуждены открывать окна, чтобы выпустить лишнее тепло. Фасадное регулирование позволяет своевременно снижать отопление перегреваемой части здания. В целом установка тепловых пунктов позволяет снизить расход тепла на 25-30%.

К сожалению, будущее эксплуатационные расходы не всегда влияют на принятие окончательного решения о покупке квартиры, а девелоперы избегают дополнительных вложений. Однако ситуация постепенно меняется. Еще совсем недавно системы «умный дом» являлись приметой жилья бизнес-класса и выше. Однако сегодня «рост IQ» можно наблюдать и у домов других ценовых категорий. Без системы «умный дом» многие уже не мыслят собственное жилье - как городскую квартиру, так и загородный коттедж. Это не только экономно с точки зрения потребления инженерных ресурсов или отслеживания нежелательного проникновения, но и просто удобно.