объекты культурного наследия

Инвестору комплекса зданий на Москворецкой набережной потребуется порядка 10 лет на развитие территорий, сообщает РИА Недвижимость.

Ранее сообщалось, что ООО «ГКС-гарант» (структура «Горкапстроя») приобрело комплекс из 33 исторических зданий в центре Москвы на торгах за 10 миллиардов рублей. Компания планирует вложить в развитие квартала еще не менее 10 миллиардов рублей, привлеченных на условиях соинвестирования.

Согласно проектной документации, инвестор должен сохранить исторический облик всех объектов, приспособив их под современное использование, и сделать территорию комплекса (11 га) открытой для посетителей.

Как отмечается в сообщении, реконструкция квартала может занять до пяти лет: до года уйдет на проверку зданий, год на подготовку проекта и два-три года на само строительство. Реализация (продажа) проекта может продлится еще пять-семь лет от момента начала строительства. В итоге, полная реализация проекта может растянуться на десять лет.

Территория, на которой раньше размещалась Военная академия РВСН, долгое время была закрыта от посетителей. Теперь в Воспитательном доме, являющемся памятником культуры, планируется открыть гостиницу, также на территории возможно построить апартаменты, говорится в материалах.

Реализуемый через открытый конкурс комплекс объектов на Москворецкой набережной включает 33 строения, девять из которых являются объектами культурного наследия, еще пять представляют ценные градоформирующие объекты. Среди них – Воспитательный дом, в котором в разное время размещались приют, больница, гостиница, Николаевский институт для офицерских сирот, Институт педиатрии, Военная академия, Академия РВСН.

ООО «ГорКапСтрой-Гарант» победило в открытом конкурсе по продаже комплекса зданий на Москворецкой набережной, предложив за него 10 миллиардов рублей, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.

На втором месте - ООО «Сити-Девелопер» с ценовым предложением 8,9 млрд. руб. Начальная цена лота составила 8,6 млрд. рублей.

Как отмечается в материалах, помимо цены оценивались также другие факторы, среди которых – опыт реализации проектов реставрации объектов культурного наследия, управление объектами в области гражданского строительства, обеспеченность кадровыми ресурсами, использование BIM-технологий при проектировании и т.д.

Согласно проектной документации, инвестор должен сохранить исторический облик всех объектов, приспособив их под современное использование, и сделать территорию комплекса (11 га) открытой для посетителей.

Существенным условием реализации объектов культурного наследия, входящих в состав комплекса, является соблюдение условий охранного обязательства, утвержденного приказом Департамента культурного наследия города Москвы.

Реализуемый через открытый конкурс комплекс объектов на Москворецкой набережной включает 33 строения, девять из которых являются объектами культурного наследия, еще пять представляют ценные градоформирующие объекты. Среди них – Воспитательный дом, в котором в разное время размещались приют, больница, гостиница, Николаевский институт для офицерских сирот, Институт педиатрии, Военная академия, Академия РВСН.

ООО «Ресстрой» стало победителем конкурса на проведение реставрационных работ по сохранению павильона ВДНХ «Земледелие», говорится в материалах, размещенных на портале госзакупок.

Компания подала единственную заявку на конкурс и снизила на 0,1% цену до 201,65 млн рублей.

Как говорится в техзадании, подрядчик должен будет провести реставрацию интерьеров, кровли, витража, бетонных перекрытий, а также выполнить другие работы в рамках контракте.

Подлежащий реставрации павильон был построен в 1954 году по проекту архитектора А.А. Тация при участии В.И. Чуприной и Г.В. Шлаканева. В 1964 году — после перехода работы ВДНХ на отраслевой принцип — в павильоне была размещена экспозиция «Земледелие». Сейчас здание признано памятником культуры.

Власти Москвы объявили конкурс для поиска инвертора реконструкции объектов на Москворецкой набережной, говорится в материалах столичного Стройкомплекса.

Победитель торгов должен будет сохранить исторический облик комплекса и сделать эту территорию доступной для посетителей, рассказал председатель Научно-методического совета, главный архитектор, заместитель гендиректора по научной работе Музеев Московского Кремля Андрей Баталов.

По его словам, в состав комплекса входит императорский Воспитательный дом, построенный во второй половине XVIII века, который является объектом культурного наследия.

Так, новый владелец этого объекта должен быть компетентен в вопросах сохранения и использования памятников, иметь возможность обоснованно предложить именно реставрационный подход к реализации проекта и обладать практическим опытом работы с такого рода объектами, отметил Баталов, добавив, что в соответствии с ужесточением требований к инвестору был изменена форма конкурсной процедуры.

Подать заявку на конкурс можно будет до 23 октября. Начальная цена лота - 8,6 млрд руб.

Напомним, комплекс объектов на Москворецкой набережной включает 33 строения. Девять из них являются объектами культурного наследия и пять представляют собой ценные градоформирующие объекты. Как ранее заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, реконструкция этой территории займет около шести лет.

Власти Москвы объявили четыре конкурса на разработку проектов восстановления памятников культуры музея-заповедника «Коломенское», сообщили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

В частности, планируется разработать проект по восстановлению ансамбля Передних ворот. Начальная цена контракта составит 600 тысяч рублей. Также будут разработаны проекты реконструкции Медоварни стоимостью 300 тысяч рублей, Деревянной башни Николо-Корельского монастыря за 461 тысячу рублей и Водовзводной башни, цена контракта по которой составляет 770 тысяч рублей.

Победители конкурсов должны будут подготовить проекты реставрации до конца 2018 года. Заявки на участие в конкурсах принимаются до 30 августа 2017 года.

Заказчиком работ является Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник.

Сбербанк открыл кредитную линию в размере 855 млн рублей компании «Лига Прав», которая займется реконструкцией знаменитого памятника конструктивизма – Дома Наркомфина в Москве, сообщили в пресс-службе банка.

«Дому Наркомфина будет возвращен его исторический облик, и он снова станет жилым. При этом некоторые его площадки будут выполнять общественные функции». – прокомментировал вице-президент Сбербанка, председатель Московского банка Олег Смирнов.

Помимо жилья в комплексе будут предусмотрены помещения коммерческого назначения.

Ранее сообщалось, что работы по реконструкции начнутся в 2017 году и будут проводиться под руководством архитектора Алексея Гинзбурга — внука Моисея Гинзбурга, создавшего Дом Наркомфина. Работы планируется завершить в 2019 году.

Дом Наркомфина был построен в 1930 году в стиле конструктивизма для работников Народного комиссариата финансов СССР. Здание является объектом культурного наследия регионального значения. Долгие годы дом находится в аварийном состоянии.

В ходе совещания, проведенного на Соловках, представители Минстроя и Минкульта и правительства Архангельской области обсудили ход строительства и финансирование объектов, необходимых для возрождения архипелага.

Уточняется, что Минстрой России, назначенный координатором по вопросу комплексного развития и сохранения Соловецкого архипелага Архангельской области, был определен ответственным исполнителем за реализацию ряда мероприятий по сохранению объекта. В частности, ведомство должно реализовать проект строительства канализационных сетей и коллекторов, канализационных очистных сооружений поселка Соловецкий до конца года.

Также в данный момент рассматривается вопрос о подготовке документации для финансирования еще двух мероприятий: строительство и реконструкция системы водоснабжения и строительство многоквартирного жилого фонда для расселения из ветхого и аварийного жилого фонда поселка Соловецкий. Их реализация запланирована на 2018 и 2019 годы соответственно.

Кроме того, в рамках проекта сохранения и развития архипелага ведутся ремонтно-реставрационные работы в Спасо-Преображенском Соловецком монастыре.

Напомним, что Соловецкий архипелаг – объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Учитывая исключительную историко-культурную, духовную, природную и социальную значимость развития архипелага, ранее Минстрой России провел длительные сложные работы по созданию, согласованию с заинтересованными ведомствами и изданию Перечня мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага. Согласно распоряжению правительства, все мероприятий должны быть закончены до 2020 гг.

Более 30 усадеб Московской области, признанных объектами культурного наследия, сдано инвесторам в аренду для восстановления по губернаторской программе «Усадьбы Подмосковья», сообщила начальник Управления распоряжения имуществом казны министерства имущественных отношений Московской области Елена Лоскутова.

Губернаторская программа «Усадьбы Подмосковья» стартовала в 2013 году. Она направлена на реставрацию архитектурных ансамблей с помощью привлечения частных средств инвесторов. С тех пор, по словам Лоскутовой, «в оборот вовлекли» 31 усадьбу, из них 15 — областные, 16 находятся в собственности муниципалитета.

В соответствии с постановлением об аренде объектов культурного наследия, усадьбы сдаются на срок до 49 лет по установленной на торгах ставке. Объекты передаются с условием, что арендатор за свой счет проводит полный комплекс реставрационных работ. Срок реставрации при этом не должен превышать семи лет. После окончания работ для инвестора устанавливается льготная ставка — 1 рубль за кв. м в год.

Всего в Московской области расположено 320 усадеб, некоторые из них находятся в государственной собственности.

В музее-заповеднике «Парк Монрепо» уже начались работы по реставрации главного корпуса дома, сообщили работники музея в ходе встречи с журналистами.

Отмечается, что согласно проекту, подготовленному ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть — 91» отреставрированы будут главный корпус, флигель с библиотекой, оранжерея, появятся административные и хозяйственные постройки.

В план реставрации входит также дноуглубление и постройка 4 причалов, а также причалов паромной переправы на остров Людвигштайн.

В проект не вошло несколько объектов, самый крупный из которых — сгоревший в 2011 году храм Нептуна. Дирекция парка подаст заявку на дополнительно финансирование реставрации не вошедших объектов.

Сотрудники музея напомнили, что на время реставрации, которая продлится в ближайшие три года, территория будет частично открыта для туристов.

В восстановление столичных объектов культурного наследия инвестировано 2,3 миллиарда рублей, сообщил Министр Правительства Москвы и глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Финансирование ведется в рамках программы льготной аренды городской недвижимости «1 рубль за 1 квадратный метр», которая работает в столице с 2012 года. Ее участники реставрируют архитектурные памятники, открывают новые детские сады, школы и поликлиники. При выполнении всех условий инвесторы оплачивают аренду по льготной ставке — один рубль за один квадратный метр в год.

«Правительство Москвы в рамках программы стимулирует восстановление исторических зданий, при этом экономя бюджетные средства. А город и его жители на месте руин получают восстановленный, отреставрированный исторический объект», — рассказал Владимир Ефимов.

На сегодняшний день в аренде у инвесторов находятся 20 исторических зданий, признанных объектами культурного наследия. 13 из них восстанавливаются, а семь введены в эксплуатацию и уже перешли на ставку один рубль за квадратный метр в год.

Отмечается, что договор аренды архитектурных памятников заключается на 49 лет. Арендаторы устраивают в отреставрированных зданиях бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города, при этом они обязаны поддерживать здания в хорошем состоянии и открывать их для экскурсий.

Порядка 85% объектов культурного наследия федерального значения в РФ находятся в неудовлетворительном состоянии, сообщил гендиректор распорядительной дирекции министерства культуры России Вадим Соловьев.

По его словам, сегодня в России свыше 170 тысяч объектов культурного наследия, из которых 84 тысячи — федерального значения. Только 15% этих памятников находятся в удовлетворительном состоянии.

По словам Соловьева, потребуется порядка 300 миллиардов долларов на восстановление всех «умирающих» памятников, при этом необходимо будет привлечение средств частных инвесторов.

Как, в свою очередь, рассказал заместитель руководителя Росимущества Роман Богданов, его ведомство совместно с министерством экономического развития РФ готовят поправки в законодательство, облегчающие вовлечение памятников в оборот, в том числе касающиеся земельных вопросов и приватизации данных объектов.

Власти Тульской области разработали предложения по восстановлению усадеб с привлечением частных инвесторов, сообщил председатель регионального комитета по развитию туризма Владимир Аллахвердов.

В рамках проекта «Тульские усадьбы» были сформированы предложения по наиболее перспективным усадьбам, которые находятся в туристически привлекательных районах области: ансамбль промышленной усадьбы Мосоловых, усадьба Чертковых-Пасхаловых, усадьба Мирковичей, усадьба Мишенское, усадьба фон-Мекк.

По словам заместителя министра экономического развития Тульской области Вячеслава Романова, в регионе есть 305 усадебных комплексов разной степени сохранности, которые могут быть предложены инвесторам. В настоящее время усадьбы нуждаются в реставрации.

«Мы приглашаем инвесторов, которые возьмут на себя ответственность и за свои частные средства восстановят их, создадут рядом с ними объекты туристической инфраструктуры. Со своей стороны, мы предлагаем удобные условия, широкий набор инструментов для инвестиций с долгосрочными гарантиями и преференциями», — подчеркнул заместитель министра экономического развития Тульской области Вячеслав Романов.

В частности, власти региона готовы сопровождать инвестора по принципу «одного окна», предлагают им воспользоваться налоговыми льготами, субсидированием затрат на строительство инженерной инфраструктуры, вести строительство коммуникаций за счет бюджетных средств. Кроме того, предлагается воспользоваться кадровым потенциалом, микрозаймами на льготных условиях, льготной программой кредитования.

Ранее сообщалось, что в федеральный межрегиональный маршрут «Русские усадьбы» входит 14 регионов России. Проект создан и реализуется под эгидой министерства культуры РФ. Координатором данного проекта является Тульская область.

В рамках международного форума 100+ Forum Russia эксперты со всего мира поделятся успешным опытом работы со сложными объектами культурного наследия.

Основной темой форума станет вопрос сохранения памятников архитектуры и проблемы охранного законодательства. К обсуждению приглашены реставраторы, законотворцы, инвесторы и девелоперы.

Исторические объекты – важный элемент городской среды, состояние объектов культурного наследия напрямую влияет на туристическую и инвестиционную привлекательность городов.

При всей строгости охранного законодательства, налагающего большое количество ограничений на методы и область реконструкции, ведущие реставраторы знают множество способов вдохнуть новую жизнь в старинные здания, при этом сохраняя их целиком, а не оставляя с помощью экспертизы в перечне предметов охраны отдельные фасады, части и элементы.

Также будет обсуждаться и сам механизм признания памятников объектами культурного наследия. Специалисты отмечают, что реестр объектов культурного наследия нуждается в пересмотре.

Форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia пройдет в Екатеринбурге с 4 по 6 октября.

Власти Москвы проводят конкурс с ограниченным участием для определения подрядчика реставрации главного входа ВДНХ, сообщается на портале госзакупок.

Начальная стоимость контракта составляет 652,6 миллиона рублей. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 21 июня, их рассмотрение назначено на 27 июня, говорится в паспорте закупки.

Победителю конкурса предстоит провести реставрацию фасадов и интерьеров, воссоздать скульптуры, барельефы, мозаики, золочение букв на фасаде арки.

Арка главного входа построена в 1954 году по проекту архитектора Иннокентия Мельчакова, является памятников федерального значения.

Крымский филиал Главгосэкспертизы России одобрил проект реконструкции «Исторического бульвара» в Севастополе, говорится в пресс-релизе ведомства.

В рамках проекта планируется провести строительство и реконструкцию объектов мемориального комплекса памятников обороны Севастополя в 1854-1855 годах.

«Исторический бульвар» станет музейно-выставочным центром нового типа. Будет воссоздан исторический облик расположенных на нем зданий и сооружений — отреставрирован участок семиорудийной батареи четвертого бастиона, проведена музеефикация сохранившегося выхода подземно-минной галереи, указывается в сообщении.

Основным этапом работ станет возведение центра «Корпус Рубо-Тотлебена», в котором один тематический зал будет посвящен автору панорамы «Оборона Севастопол» Францу Рубо, а другой — генералу Эдуарду Тотлебену.

В ходе обустройства территории для размещения лагеря «Живая история» будут воспроизведены сцены бытовой жизни обитателей военных лагерей периода Крымской войны. В рамках проекта запланированы и переустройство павильона «Панорамы» под туристический информационный центр, реконструкция мемориального музея советского исследователя Арктики Ивана Папанина, а также работы во вспомогательных помещениях, добавляется в сообщении.

Отмечается, что в 2015 году правительство России внесло мемориальный комплекс в единый госреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. Работы по его восстановлению были включены в федеральную целевую программу «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2020 года».

Информация о двух конкурсах на проведение работ по реконструкции храма опубликована на петербургском портале госзакупок в понедельник за подписью директора музея «Исаакиевский собор» Николая Бурова, в чьем ведении находится храм.

Согласно условиям первого контракта, подрядчик выполнит реставрацию несущих металлических конструкций здания собора. На эти работы победителю конкурса дается 210 дней с момента получения разрешения комитета по охране памятников. Стоимость данного этапа оценили в 38,4 млн рублей, из них почти 6,5 — из внебюджетных средств. План работ подготовил проектный институт «Ленпроектстальконструкция». В техзадании указано, что здание будет открыто для посетителей во время ремонта.

Победитель второго конкурса займется обновлением центральной главы здания. Проект реставрации главки, шатра, открытия кокошников, малых главок, куполов и кровли, а также водосточной системы разработала компания «Возрождение Петербурга». Работы оценили в 39,4 млн рублей.

Ранее стало известно, что Спас на Крови вошел в первую десятку наиболее популярных достопримечательностей мира по версии туристического портала TripAdvisor.

Начался поиск подрядчика на выполнение работ по комплексному благоустройству и озеленению парка усадьбы «Грачевка» в Ховрино, следует из информации, размещенной на портале поставщиков.

Максимальная стоимость контракта составляет 194 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 25 мая 2017 года.

Победителю торгов предстоит выполнить работы в части подземных коммуникаций и дорожно-тропиночной сети, в частности, обустроить велодорожки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак.

Кроме того, в парке должны быть разбиты цветники, газоны, высажены деревья и кустарники и проведен монтаж наружного освещения.

Главный дом усадьбы «Грачевка» был построен в 1900 году по проекту архитектора Льва Кекушева. В соответствии с требованием заказчика, объект выполнен в стилистике игорного дома в Монте-Карло.

Минэкономразвития подготовило законопроект о приватизации объектов культурного наследия, следует из материалов, размещенных на портале публикации проектов правовых актов.

Согласно документу, на конкурсе могут продаваться объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, и состояние которых признается неудовлетворительным, если ‎в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

Если памятник находится в удовлетворительном состоянии, то для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере ‎20% начальной цены. Начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю. В этом случае для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, являющийся отдельно стоящим зданием и сооружением. В случае, если объектом приватизации является помещение, составляющее объект культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, размер задатка составляет 20% от кадастровой стоимости помещения, но не менее ста пятидесятикратного размера оплаты труда на дату принятия решения об условиях приватизации, говорится в тексте документа.

Земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, предоставляется новому собственнику такого объекта исключительно в аренду на срок выполнения условий конкурса. Арендная плата в отношении такого участка устанавливается в размере одного рубля в год, отмечается в документе.

В нем также указывается, что объекты культурного наследия могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества. Также они могут быть приватизированы путем продажи на аукционе или на конкурсе.