Михаил Мень

Снижение объемов жилищного строительства в 2017 году наблюдалось во всех федеральных округах РФ, кроме Северо-Западного (символический рост на 0,2%) и Южного (увеличение на 6,5%), следует из доклада Росстата.

Наибольшее падение – на 16,1% — зафиксировано в Сибирском федеральном округе. За ним следуют Дальневосточный (-10,1%) и Приволжский (-3,6%) округа. В Северо-Кавказском федеральном округе спад составил 1,9%, в Уральском — 1,8%, в Центральном — 0,1%. Ввод жилья в Москве в прошлом году вырос на 1%, в Петербурге — на 13,5%. При этом в Московской области отмечено снижение на 1,3%.

В целом по стране ввод жилья снизился на 2,1% относительно 2016 года, составив 78,6 млн кв.м (свыше 1,131 млн квартир).

По прогнозам Минстроя РФ, в этом году будет зафиксирован рост жилищного строительства, что во многом обусловлено повышением доступности ипотеки. Ранее министр Михаил Мень сообщил, что в 2018 году страна может выйти на 80 млн кв.м, 2019 год тоже может быть неплохим. В 2020 году может быть проседание из-за новых требований к застройщикам, но потом ситуация адаптируется.

Минстрой РФ может ужесточить требования к банкам, которые хранят деньги на осуществление капремонтов в многоквартирных домах. Соответсвующий проект изменений в действующий федеральный закон разработали в Минстрое, сообщает пресс-служба ведомства.

«В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома», — отмечается в сообщении.

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также имеет рейтинг кредитного агентства АКРА.

В сообщении также приводятся слова министра строительства и ЖКХ Михаила Меня: «Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций, связанных с отзывом лицензий».

Напомним, в декабре 2012 года Госдума приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году.

Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета региональным бюджетам на формирование комфортной городской среды, следует из соответствующего постановления, опубликованного на сайте правительства РФ.

Отмечается, что изменениями установлены порядок и условия проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству.

«Это позволит органам власти субъектов Федерации и органам местного самоуправления подготовить пятилетнюю программу формирования комфортной городской среды, которая будет максимально соответствовать интересам жителей муниципальных образований», — даются разъяснения на сайте правительства.

Также это позволит повысить вовлечённость граждан в принятие решений и реализацию мероприятий по формированию комфортной городской среды в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды».

Главгосэкспертиза России получит дополнительные полномочия, об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, открывая заседание, которое состоялось в Минстрое России, заявил, что перед Главгосэкспертизой стояли серьезные задачи и вызовы. «Многое уже сделано: проведена экспертиза исключительно важных для общества проектов, среди которых строительство школ и больниц, вокзалов и аэропортов, инфраструктура Крыма и территорий опережающего развития на Дальнем Востоке, стадионы и другие объекты, которые строятся к Чемпионату мира по футболу и многих других. При этом вклад Главгосэкспертизы в общую экономию бюджетных средств всех уровней превысил 40%», - сообщил Михаил Мень.

Благодаря действиям Главгосэкспертизы России, по данным Минстроя, удалось сэкономить 138 млрд рублей, при заявленной стоимости строительства в 1217,7 млрд рублей. Всего за первые три квартала 2017 года Главгосэкспертиза России выдала 3487 заключений по итогам проведения государственной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости, так что в 2017 году Главгосэкспертиза России перевыполнит показатели, установленные для учреждения государственным заданием.

Начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов отметил, что в 2017 году ключевыми задачами Главгосэкспертизы были создание и запуск федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), а также разработка еще одной государственной информационной системы - Единого государственного реестра экспертных заключений. Следующий год пройдет «под знаком ЕГРЗ»: намечены запуск и переход к работе с новой системой.

Внедрение технологий информационного моделирования (BIM-технологии) в строительстве должно начинаться с тех объектов, которые строятся по государственному заказу. Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

«Важным шагом является внедрение технологий информационного моделирования на этапе проектирования: сначала для зданий и сооружений, строящихся в рамках государственного заказа, затем это должно стать отраслевым стандартом», - заключил министр.

Цифровая модернизация позволит повысить качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов, а также снизить себестоимость строительства и повысить производительность труда, обеспечить эффективное управление на всех этапах жизненного цикла объекта.

По словам Михаила Меня, основная работа в этом направлении должна вестись в части нормативно-технического регулирования жилищного строительства. Он пообещал, что до конца 2017 года будут введены своды правило по проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий, работа будет продолжена и в 2018 году.

Выдача ипотечных кредитов может превысить в 2017 году 1 млн. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ на заседании совета по стратегическому развитию и приоритетных проектам с участием президента РФ Владимира Путина.

«Вами ставилась задача к 2018 году обеспечить выдачу 815 тыс. ипотечных кредитов в год, - обратился глава Минстрой к президенту страны. Этот показатель выполнен. В 2016 году выдано уже 856 тыс. кредитов, и в 2017 году мы планируем превысить миллионную планку».

Порядка 443 строительных специальностей включены в Национальный реестр. Об этом заявил министр строительство и ЖКХ Михаил Мень в рамках XIV Всероссийского съезда строительных СРО.

По словам министра, изначально перечень направлений подготовки специалистов включая 285 специальностей.

«В процессе формирования нацреестров, мы получили большое количество обращений от представителей профессионального сообщества в части расширения направлений подготовки специальностей высшего образования в области строительства. На основе предложений профессионального сообщества, министерством дополнен перечень более чем 150 направлениями подготовки, в том числе теми, обучение по которым осуществляется подведомственными Минобороны России образовательными организациями», – отметил Михаил Мень.

В соответствие с действующем законодательством, с 1 июля 2017 года каждый член СРО обязан иметь в штате как минимум двух специалистов, включённых в Нацреестры специалистов. В случае, если у компании нет в штате таких специалистов, она исключается из СРО, теряет возможность участвовать в госзакупках на проектирование, строительство и изыскание, а также доступ к средствам компфонда.

По данным Минстроя, в нацреестры специалистов в области строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования включены порядка 125 тыс. человек.

За прошедшие 11 месяцев года в России построено 60,4 млн кв метров жилья. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Такой объем ввода жилья эквивалентен 96% от объема аналогичного периода 2016 года. Таким образом значительного спада не произошло, - контстатировал глава Минстроя.

По мнению Михаила Меня, «существенного падения в жилищном строительстве удалось избежать благодаря развитию рынка ипотеки, а точнее серьезному снижению средних ставок».

«Мы преодолели планку меньше 10%. Для новостроек ставка уменьшилась до 9,8%, - сказал министр. В декабре ожидается значительный объем ввода нового жилья. В последнем месяце года обычно вводятся большие объемы жилья. Кроме того, мы ожидаем ввод 127 домов для обманутых дольщиков в соответствии с дорожными картами регионов».

Напомним, по прогнозам Минстроя, в будущем году объем жилого строительства в стране может составить порядка 80 кв метров.

Министерство строительства и ЖКХ намерено подготовить стратегию жилищного строительства до 2025 года и предоставить президенту РФ Владимиру Путину в ближайшее время. Об этом заявил глава Минстрой РФ Михаил Мень.

По словам Меня, стратегия находится в стадии подготовки и «там будут амбициозные цели».

Напомним, ранее министр отмечал, что по итогам 2017 года объем ввода жилья в России составит порядка 76 млн кв метров. В 2018 год к сдаче запланировано 80 млн кв метров жилья.

Также в октябре 2017 года президент РФ поручил ведомству разработать меры по поэтапному переходу от долевого к проектному финансированию строительства в течение трех лет. По словам Михаила Меня, дорожная карта по такому переходу уже направлена в российское правительство и не предполагает радикальных мер. Одним из альтернативных вариантов финансирования строительства жилья должны стать эскроу-счета.

Более 1 млрд рублей получит Дагестан на развитие программы жилищного строительства, об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Еще 300 млн рублей будет выделено в 2018 году по программе обеспечения сейсмоустойчивости соцобъектов.

«Четко спроектировано строительство школы, это правильный подход, это одно из требований программы для того, чтобы развивать жилищное строительство. По этой программе мы планируем также поддержать республику объемом 1,224 млрд рублей», — сказал Михаил Мень.

По данным регионального правительства, на программу «Ипотека и арендное жилье» в 2018 году Дагестану будет выделено 1,22 млрд рублей, в рамках федеральной программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах РФ» региону выделят еще 291,4 млн рублей.

Отказ от принципов долевого строительства и переход на другие источники финансирования может привести к снижению стоимости квадратных метров в стране за счет избавления застройщиков от некоторых финансовых обязательств. Такое мнение выразил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

«С учетом того, что у нас возникает избавление от ряда обязанностей, то, по большому счету, я думаю, что отказ от долевого строительства приведет точно не к увеличению, а может быть, даже к уменьшению стоимости квадратного метра», — сообщил замглавы Минфина.

По его мнению, это произойдет в следствии снижения финансовой нагрузки на застройщиков, в частности, последним не принеся делать отчисления в Фонд защиты прав дольщиков - 1,2% от каждого ДДУ.

Напомним, в октябре 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил Минстрой РФ разработать механизм поэтапного периода от долевого строительства к проектному финансированию. «Дорожная карта» по переходу должна быть предоставлена президенту до конца 2017 года.

Опыт Москвы по программе реновации может быть распространен на другие российские города, начнут с Сочи и Екатеринбурга. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень российским СМИ.

«Мы будем очень внимательно изучать опыт Москвы. Если эффект будет позитивным, а модель можно будет применить в ряде крупных городов, мы предложим губернаторам регионов обратить на это внимание. Но вернуться к вопросу можно будет примерно через два года», — сказал министр.

По словам Михаила Меня, реализация программы реновации возможна только там, где высокая стоимость земельных участков и при этом есть пустующие территории под развитие. К таким городам можно отнести Екатеринбург и Сочи.

Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа текущего года. Первоначально в нее вошли 5 144 дома, на данный момент в проекте участвуют 5 175 объектов. Реновация коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Завершить ее планируется к 2032 году.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень предложил снизить требования к застройщикам, которые работают по эскроу-счетам.

Если застройщик переходит на использование эскроу-счетов, он может быть освобожден от выполнения ряда обязательств, таких как «одно разрешение на строительство - одна SPV, полный отказ от котлового метода финансирования, обязательный объем уставных и собственных средств. Михаил Мень признал, что эти критерии - «достаточно сложные и жесткие».

Ранее глава Минстроя РФ заявлял о том, что в разрабатываемой «дорожной карте» не предполагается кардинальных изменений к действующему закону о долевом строительстве. Однако на этой неделе министр отметил, что для тех, «кто возьмёт на себя смелость работать через эскроу-счета, договорившись с банком» все-таки возможно прописать некоторые послабления в разрабатываемой «дорожной карте».

Напомним, «дорожная карта» по отмене долевого строительства с соответствующим графиком необходимых мероприятий должны быть утверждена до 15 декабря 2017 года.

В России могут ввести порядка 80 млн кв метров жилья в 2018 году. Этот предварительный прогноз озвучил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Объем ввода жилья в 2017 году ожидается на уровне 76 кв метров.

По словам Михаила Меня, с января по октябрь 2017 года введено 53 млн кв метров жилья.

До 2020 года может произойти «небольшое проседание» по этому показателю, предпочложил министр строительства и ЖКХ. В качестве причин он назвал вступление поправок в закон о долевом строительстве в июле 2018 года. «Однако потом участники рынка адаптируются к ситуации на рынке», - предположил Михаил Мень.

По предварительным оценкам Минстроя РФ, до конца 2017 года будет введено порядка 78 млн кв метров жилья. Таким образом, падение объемов строительства жилья может составить 4%, вместо 7%, которые озвучивались ранее. Такое заявлении сделал Михаил Мень в рамках Форума региональных строителей.

«До октября текущего года эксперты прогнозировали падение объемов ввода на 7%. Однако после объявленных в октябре данных прогноз был скорректирован в сторону уменьшения – до 4%!», – отметил Михаил Мень. Министр заявил, что падение объемов жилищного строительства в этом году по сравнению с 2016 годом будет незначительным.

Напомним, по данным Росстата, в России было введено в эксплуатацию 6,9 млн кв. метров жилья к октябрю 2017 года. Рост по сравнению с октябрем 2016 года составил 13,4%. За январь-октябрь построено 53,3 млн. «квадратов», что на 4,3% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Московские власти предложили предоставить Фонду защиты прав дольщиков (Компфонду) право приостанавливать работу недобросовестных девелоперов. Это сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

Такая мера позволить реагировать на нарушения недобросовестных девелоперов оперативно. Сегодня с момента выявления нарушения и до фактической приостановки деятельности, после которой дольщики могут претендовать на деньги обанкроченной компании.

«Мы предлагаем предоставить право фонду приостанавливать деятельность застройщика по привлечению средств граждан во внесудебном порядке по представлению, запросу регионального контролирующего органа, в Москве - это Москомстройинвест», - заметил зампредседателя комитета Александр Гончаров.

Ранее глава Минстроя России Михаил Мень сообщил, что фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства могут дать полномочия о приостановке регистрации договоров долевого участия (ДДУ).

Минстрой РФ провел оценку пригодности и выдал техсвидетельства на 242 новых строительных материала за 10 прошедший месяца 2017 года. Это соответствует уровню 2016 года аналогичный период. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Всего за 4 года выдано более 1 тыс таких свидетельств. Министр пояснил, что техпараметры строительных материалов и требования к использованию устанавливаются СП и стандартами, которые входят в единую систему техрегулирования в строительстве. Те материалы, которые не регламентированы действующими строительными нормами и правилами, а также госстандартами и техусловиями, могут применяться только после подтверждения их пригодности.

«Более 1000 документов выпущено на использование новых строительных материалов. Из них 242 документа – за 10 месяцев текущего года. Я хотел бы подчеркнуть, что это за материалы. Среди них фасадные системы, различные виды крепежа, теплоизоляционные материалы, строительные смеси и лакокрасочные материалы, композитные и другие», - заключил Михаил Мень.

Механизм подтверждения пригодности новых видов продукции взят из опыта европейских государств и позволяет решать важную задачу – устраняет технические и административные барьеры, возникающие в связи с сомнениями надзорных органов, проектировщиков и строителей в безопасности применения той или иной технологии или нового стройматериала.

Порядка 340 миллиардов рублей удалось сэкономить за 9 месяцев 2017 года при экспертизе объектов, строящихся за бюджетные средства, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках III Всероссийском совещании организаций государственной экспертизы.

Всего ведомство выдало за 9 месяцев 38 тысяч экспертных заключений. Общий объем заявленной сметной стоимости — более трёх триллионов рублей. Экономия затрат по бюджетным объектам за 9 месяцев составила порядка 340 миллиардов рублей.

Как отметил министр, экспертиза является «важной частью стройотрасли, в том числе в плане контроля за расходованием государственных средств».

Минстрой России разработает «коробочные» концессионные соглашения для проектов благоустройства городской среды, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Он отметил, что сейчас в стране действует 11 проектов государственно-частного партнерства в отношении объектов благоустройства, в том числе восемь — по концессионным соглашениям.

«Мы считаем, что необходимо создать концессионные «коробочные» кредитные решения для того, чтобы инвестор четко понимал как это работает», — сказал министр, добавив, что такие решения будут подготовлены по аналогии с теми, что разрабатывались со Сбербанком для концессий в ЖКХ.

По его словам, инвесторам будет предложено вкладывать деньги в инфраструктуру гостеприимства городских объектов, например, городского парка или сквера. За счет предоставляемых услуг инвестиции будут окупаться, а сами объекты останутся в публичной собственности.

Финансирование программы благоустройства и формирования комфортной городской среды может быть увеличено за счет дополнительных вложений в развитие исторических городов, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.

По его словам, в Минстрое рассматривается возможность увеличения финансирования работ в городах с историческим значением, однако окончательное решение еще не принято.

Ранее сообщалось, что приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» был запущен в этом году. На благоустройство в субъектах РФ в 2017 году из федерального бюджета выделено 25 млрд рублей. С учетом софинансирования со стороны регионов в этом году на проект выделяется 45 млрд рублей.