Госдума

Ряд депутатов Госдумы во главе с руководителем комитета по собственности Николаем Николаевым внесла на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, предусматривающий отмену пятилетнего срока давности для пересмотра результатов кадастровой оценки. Соответствующий документ опубликован во вторник в электронной базе данных Госдумы.

---

В соответствии с действующим законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 24.18) заявление о пересмотре кадастровой стоимости физическими лицами может быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения результатов оценки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поправками предлагается убрать пятилетний ограничительный срок для подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров.

Поправки также вносят изменения в процедуру реорганизации саморегулируемой организации (СРО) оценщиков и процедуру получения статуса оценщика.

Законопроект устраняет запрет на реорганизацию некоммерческой организации, имеющей статус СРО оценщиков. Предлагается разрешить СРО реорганизацию в форме присоединения к другой саморегулируемой организации оценщиков, при этом к правопреемнику должны перейти все права и обязанности перед третьими лицами, имущество, а все члены присоединившейся саморегулируемой организации становятся членами правопреемника с сохранением всех внесенных ими ранее взносов в компенсационный фонд СРО оценщиков.

Кроме того, законопроектом устанавливается, что профессиональное образование оценщиков должно проводиться как по программам высшего образования, так и по дополнительным профессиональным программам. Согласно действующему законодательству оценщиками могут быть граждане, получившие высшее образование по программам магистратуры. Законопроект также отменяет требование об опыте работы в качестве помощника оценщика или оценщика не менее года из последних трех лет при получении квалификационного аттестата оценщика. Теперь для получения аттестата достаточно сдать квалификационный экзамен.

Помимо этого, законопроект вносит изменения в закон о банкротстве. Предлагается обязать арбитражных управляющих при оценке имущества должника публиковать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) не только отчет, но и полную электронную копию отчета. При этом полный отчет должен включать дату составления и порядковый номер отчета об оценке, основание для проведения оценки, а также информацию об оценщике и объекте оценки. Кроме того, в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, арбитражный управляющий будет обязан включить в публикацию в ЕФРСБ также реквизиты юридического лица и информацию о балансовой стоимости объекта оценки.

"Предлагаемое законопроектом регулирование призвано упростить поиск по публикуемой в ЕФРСБ информации (данным об оценщике, отчете об оценке и объекте оценки), что представляется затруднительным при публикации арбитражным управляющим только отчета об оценке имущества должника", — говорится в пояснительной записке к документу.

Кроме того, законопроектом предлагается исключить требование по обязательной оценке в составе имущества должника имущества, являющегося предметом залога. Планируется, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 июня этого года.

Как сообщалось, в январе-ноябре 2017 года созданные при Росреестре комиссии рассмотрели 43,7 тыс. заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 83,3 тыс. объектов недвижимости. Решение в пользу заявителя было принято в отношении 55,4% заявлений. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

Спрятать

Сегодня на заседании в Госдуме в первом чтении рассмотрен законопроект, вводящий в КоАП штрафы за нарушения в сфере долевого строительства жилья, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на первого вице-спикера Госдумы Ивана Мельникова.

---

«Законопроект возник по итогам больших парламентских слушаний, которые состоялись в зале заседаний Госдумы с участием обманутых дольщиков. В этом законопроекте речь идет об усилении контроля в области долевого строительства и об усилении ответственности компаний-застройщиков. Он будет рассматриваться первым среди законопроектов в первом чтении», — цитирует информагентство вице-спикера.

Напомним, что данный законопроект предлагает установить штраф для должностных лиц в размере от 50 тыс. рублей до 100 тыс. рублей за необоснованное принятие должностным лицом контролирующего органа решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации установленным требованиям.

В случае непредставления информации в единую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц может составить 30 тыс. рублей, для юридических лиц — до 200 тыс. рублей. При повторном нарушении — штраф для должностных лиц в размере до 100 тыс. рублей или дисквалификация на срок от одного года до трех лет, для юридических лиц — штраф в размере до 300 тыс. рублей.

За неправомерное использование застройщиком наименования «специализированный застройщик» либо образованных на их основе словосочетаний — штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.

Рассматривать дела о таких административных правонарушениях в зависимости от их состава будут судьи либо контролирующие органы. Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 июля 2018 года.

Спрятать

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям одобрил законопроект по усилению контроля за долевым строительством в стране. В соответсвии с ним Минстрой РФ проучит полномочия по согласованию назначения руководителей региональных органов исполнительной власти, осуществляющих контроль за долевым строительством. Соответствующее решение было озвучено в ходе заседания комитета прошло в Госдуме 11 января при участии заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина.

---

Законопроект предполагает установление обязательных требований к организации и проведению госконтроля в области долевого строительства. При этом функции по контролю за долевым строительством возлагаются исключительно на органы регионального госстройнадзора либо иной контролирующий орган, создаваемый специально для данных целей.

Решение о назначении на должность и освобождения от нее руководителя органа регионального контроля в сфере долевого строительства будет приниматься с учетом позиции Минстроя России.

Планируется, что региональные органы власти будут обязаны вносить в единую информационную систему жилищного строительства информацию о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан. На основании данных единой информационной системы фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сможет контролировать соответствие застройщиков требованиям законодательства о долевом строительстве.

Данное решение позволит установить единый порядок контроля за долевым строительством в рамках осуществления государственного строительного надзора. Ведь именно региональные контролирующие органы выдают заключения о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) и контролируют деятельность застройщиков по привлечению средств граждан. Такая мера позволит обеспечить одновременный контроль сроков и качества строительства и контроль целевого использования средств дольщиков.

Спрятать

Госдума РФ утвердила в I чтении поправки в Градостроительный кодекс в части совершенствования порядка регулирования зон с особыми условиями использования территорий. Ранее эти поправки были разработаю Минстроем РФ, сообщают в ведомстве.

---

Законопроектом устанавливаются порядок подготовки и принятия решений об установлении такой зоны, срок на который устанавливаются ограничения, требования к предельным размерам зон, порядок обозначения границы на местности, перечень возможных ограничений в границах зон, а также правила определения размеров подзон и перечень возможных ограничений в подзонах.

«Законопроектом устанавливается обязанность полного возмещения убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона», - объяснил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Хамит Мавлияров.

Речь идет о компенсации за уменьшение стоимости земельного участка или объекта, выплата упущенной выгоды, в случае, если земельный участок или объект капитального строительства приносил доходы, а также возмещение затрат на снос объекта или приведение его в соответствие с градостроительными требованиями.

Так, если объект, (например, газопровод), в отношении которого устанавливается зона, возведен после строительства дома, либо собственник объекта не обеспечил публичность информации о наличии такой зоны, то все компенсации собственнику дома возмещает собственник объекта. Если сам объект возведен раньше, чем был построен дом, и собственник такого объекта обеспечил публичность информации о наличии зоны с особыми условиями использования, то финансовые расходы лежат на органе местного самоуправления, который разрешил строительство дома. А также если же дом построен без необходимых разрешений и согласований, то финансовая нагрузка ложится на недобросовестного строителя дома, и он сносит объект за свой счет.

Спрятать

За 9 месяцев 2017 года обманутые дольщики потеряли порядка 6,4 млрд рублей, об этом заявил замглавы комитета ГД по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный.

---

«Установлен ущерб на 6,4 млрд рублей», — сказал Выборный на пресс-конференции, добавив, что за 9 месяцев было зарегистрировано 693 сообщения о преступлениях в сфере долевого строительства, возбуждено примерно 400 уголовных дел.

По его словам, число пострадавших дольщиков превысило 10 тысяч человек, к уголовной ответственности привлекли 49 человек. За этот же период было обеспечено возмещение ущерба на 8,8 миллиарда рублей и возмещен 1,1 миллиард рублей, отметил депутат.

Спрятать

Государственная Дума РФ одобрила в первом чтении законопроект Минстроя России, который регулирует правовые вопросы самовольного строительства и устанавливает единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуального жилого строительства (ИЖС) в границах населенного пункта и жилых домов на садовых земельных участках. Этот документ был представил на пленарном заседании замглавы ведомства Хамит Мавлияров.

---

В соответсвии с этим законопроектом, объект ИЖС - это отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Законопроектом устанавливается различное правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более 500 кв. метров.

В случае строительства объекта ИЖС или садового дома площадью до 500 кв. метров предусматривается направление уведомления в органы местного самоуправления о планируемом строительстве объекта и, в последующем, о завершении его строительства. Что касается объектов более 500 кв. метров, то предусматривается необходимость подготовки проектной документации, проведения ее экспертизы, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

«Это необходимо для обеспечения безопасности несущих конструкций таких объектов капстроительства в условиях ограничения этажности тремя этажами», - подчеркнул замминистра Хамит Мавлияров, добавив, что законопроектом также предусматривается возможность осуществления госстройнадзора объектов, проектная документация которых не требует проведения экспертизы.

Как уточнили в Минстрое, теперь государственный строительный надзор может проводить проверку объектов до 500 кв. метров. Ранее осуществлялась проверка объектов только если их проектная документация подлежала экспертизе. На практике это приводило к тому, что застройщик под видом объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, возводит несколько этажей, распродает будущие квадратные метры гражданам, а строительный надзор своевременно отреагировать не может, так как такие объекты вне их компетенции.

Спрятать

Госдума приняла в первом чтении законопроект об уведомительном порядке начала деятельности организаций, эксплуатирующих лифты и эскалаторы. В настоящий момент от фирм, которые занимаются экплуатирующей деятельностью, такого уведомления не требуется.

---

Соблюдение норм будущего закона, если он будет одобрен, должно позволить надзорным органам учитывать такие организации и проводить их плановые проверки с установленной законодательством периодичностью.

По данным Ростехнадзора, приблизительное число таких организаций составляет около 1 тысячи.

В результате принятия законопроекта должен быть повышен уровень безопасности при эксплуатации этих объектов, причем предлагаемый механизм позволит решить вопрос контроля за организациями, эксплуатирующими опасные объекты, без существенной нагрузки на должностных лиц надзорных органов.

Спрятать

Правительство РФ намерено отменить разрешение на строительство большинства индивидуальных домов на участках ИЖС. Разрешения планируют заменить уведомлениями о начале строительства, к которым не понадобится прилагать ГПЗУ. Соответсвующий законопроект, который вносит изменения в Градостроительный кодекс, был направлен в Госдуму РФ.

---

Законопроект уже был согласован Госдумой в I чтении в декабре 2017 года.

Порядок в части получения разрешений на строительство будет по-прежнему распространяться на индивидуальные строения площадью более 500 кв метров. Однако собственник все равно будет обязан уведомлять орган, выдавший разрешение, о возведении индивидуального жилого строения.

В рамках нового закона владелец участка должен будет указать сведения об участке, параметры будущего дома, включая отступы границ, а также предоставить гарантии, что объект строительства впоследствии не будет разделен на квартиры. При этом прикладывать к уведомлению ГПЗУ и другие дополнительные документы не понадобится.

Основание для начала строительства индивидуального жилого дома станет уведомление о соответствии партеров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. После того как данный документ будет готов, орган, выдающий разрешение на строительство, должен будет в течение семи рабочих дней направить его собственнику участка.

Спрятать

Тот факт, как в регионах внедряют и применяют современные технологии по модернизации жилищно-коммунального хозяйства, - есть лучшая оценка работы губернаторов на местах. Об этом заявила председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская на сегодняшнем заседании в Госудме РФ.

---

«При оценке деятельности губернаторов, глав регионов, этот параметр надо ввести», — были словам Галины Хованской.

По ее мнению, это необходимо для того, чтобы иметь понимание, как в субъектах применяют современные технологии при модернизации ЖКХ.

Глава Комитета предложила передать соответсвуюее предложение президенту и председателью российскому правительства.

Спрятать

Госдума приняла в III окончательном чтении, уточнения в законопроект по гарантийным срокам проведения капремонтов многоквартирных домов.

---

В настоящий момент законопроект внесен на рассмотрение нижней палаты парламента российским правительством.

Напомним, законопроект предусматривает несколько поправок.

В том числе, что договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта, причем обязательства по устранению выявленных нарушений подрядные организации должны осуществлять за свой счет и своими силами.

Если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем (органом местного самоуправления) было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, муниципалитет в любом случае должен выполнить этот ремонт.

Также поправки предусматривают механизм перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

Спрятать

Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, в соответствии с которым обязательство по проведению капремонтов в многоквартирных домах закреплено за муниципалитетами. Кроме этого, законопроект предусматривает установления гарантийных сроков выполнения капремонтов.

---

«Законопроектом предусматривается дополнение Жилищного кодекса новой статьей, устанавливающей особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения», — говорится в пояснительной записке к заседанию ГД РФ.

Во втором чтении рассматривалось несколько поправок. Одна из них устанавливает, что договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта.

Есть также поправка о том, что обязательства по устранению выявленных нарушений подрядные организации осуществляют за свой счет и своими силами. Кроме этого, в соответствие с новым законопроектом, если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, муниципалитет в любом случае должен выполнить этот ремонт.

И наконец, в законопроекте устанавливается, что механизм выполнения этого обязательства будет осуществляться путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

Спрятать

Поправки в законодательство о ЖКХ, предполагающие прямые договора между потребителями и ресурсоснабжающими компаниями могут принять до конца 2017 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

---

По его словам, отсутствие посредника в виде управляющей компании будет способствовать повышению платежной дисциплины, а следовательно росту инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ.

«Большой объём долгов «виснет» на управляющих компаниях. Мы даем право в случае, если управляющая компания не добросовестная, переходить на прямой договор. Соответствующий законопроект в Госдуме, положительная позиция правительства есть. Мы очень надеемся, что до конца этого года этот закон будет принят», — сказал Чибис.

Он также добавил, что сейчас регионы стали более ответственно подходить к заключению сделок в сфере ЖКХ.

Спрятать

Президент России Владимир Путин подписал закон о налоговых льготах для участников московской программы реновации. Соответствующий документ опубликован на сайте правовой информации.

---

Ранее Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие освобождение от НДФЛ доходов граждан, полученных в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда.

Закон также предусматривает освобождение от налогообложения при продаже находящихся в собственности не менее трех лет квартир, которые были получены по программе реновации взамен тех, что были подарены, приватизированы, получены по наследству или договору пожизненного содержания.

При продаже полученных по программе квартир граждане также могут уменьшать полученный доход на величину понесенных расходов, связанных с покупкой старой квартиры и доплатой за увеличение площади новой.

Налоговые льготы будут распространяться на правоотношения, возникшие с 1 августа – даты утверждения программы реновации.

Предполагается, что принятие закона позволит повысить эффективность исполнения фондом закрепленных за ним функций и полномочий. В столичную программу реновации входят 5175 домов, которые планируется снести, кроме 218 зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность. Около миллиона жителей должны к 2035 году переселить за счет города в новые квартиры.

Спрятать

Размер земельного налога предприятий могут дифференцировать, устанавливая минимальное или максимальное значение кадастровой стоимости объекта на основе бухгалтерской отчетности, пишет газета «Коммерсант».

---

Соответствующие поправки в законодательство внесены на рассмотрение в Госдуму.

Как пояснили депутаты «Справедливой России», разработавшие поправки в закон о кадастровой оценке, действующий принцип экономической обоснованности не соблюдается из-за отсутствия необходимого правового механизма.

Таким образом, предлагается учитывать «экономически обоснованный уровень рентабельности, обеспечивающий безубыточность использования» объекта бизнес-недвижимости при определении его кадастровой стоимости для установления земельного налога.

Как сообщает издание со ссылкой на депутатов, «снижение кадастровой стоимости низкорентабельных объектов недвижимости будет компенсировано ее повышением для высокорентабельных».

При этом, как следует из публикации, законопроект «никак не препятствует возможности оформления высокоприбыльной недвижимости на компанию с нулевой рентабельностью».

Спрятать

Госдума приняла закон о налоговых льготах при долевом строительстве, предусматривающий освобождение от НДФЛ доходов граждан, полученных в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда.

---

Так, при определении объекта обложения налогом на прибыль полученные застройщиком доходы будут уменьшаться на сумму расходов в виде обязательных отчислений в фонд защиты прав участников долевого строительства, говорится в пояснительной записке.

В связи с тем, что компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, которые привлекают денежные средства дольщиков, возникает необходимость учета расходов застройщиков, понесенных ими на уплату таких взносов, при их налогообложении.

Застройщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения будут вправе полученные доходы уменьшать на сумму расходов в виде обязательных отчислений в компенсационный фонд.

Предполагается, что принятие закона позволит повысить эффективность исполнения фондом закрепленных за ним функций и полномочий.

Спрятать

Профильный комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении законопроект о внесении поправок в Жилищный Кодекс РФ, ужесточающих контроль за проведением перепланировок жилых помещений.

---

Речь идет о введении специального порядка получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки. Если собственник отказывается предоставить органам жилнадзора доступ для проверки, инспектор сможет обратиться в суд в порядке административного судопроизводства с требованием о предоставлении такого доступа. Суд рассмотрит такое требование в течение 10 дней и вынесет решение.

Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца, что может быть критичным сроком. «Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию», — прокомментировал инициативу замглавы Минстроя Андрей Чибис, отметив, что случаи нарушения конструктивных элементов в ходе перепланировок зачастую приводили к трагическим последствиям.

Кроме того, законопроект уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, а также уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое.

Если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, такое решение будет необходимо, и оно может быть включено в перечень обязательных документов для перевода помещения в другой статус.

Спрятать

29 ноября 2017 года состоится Торжественная церемония представления и награждения проектов-победителей Профессионального конкурса НОПРИЗ на лучший проект – 2017.

---

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков проводит в 2017 году ставший уже традиционным Профессиональный конкурс на лучший проект.

На Конкурс 2017 года подано 362 заявки, в том числе 145 — от студентов и аспирантов из 22 вузов страны и зарубежья, молодых архитекторов (см. справку). Среди проектных предприятий рекордсменами по числу представленных заявок стали ГУП МО «НИиПИ градостроительства» и ГУП г. Москвы «НИиПИ Генплана Москвы».

В настоящее время конкурсная комиссия приступила к рассмотрению конкурсных заявок.

К участию в Торжественной церемонии награждения приглашены члены НОПРИЗ, представители организаций – участников Конкурса и авторских коллективов, вузов, Государственной Думы РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Правительства Московской области, других органов государственной власти, научных и профессиональных объединений проектно-изыскательской и строительной отрасли, а также широкой общественности.

Среди вузов лидерами по подаче заявок стали МАРХИ, ННГАСУ (Нижний Новогород, КнАГТУ, НИУ МГСУ, ННГПУ (г. Нижний Новгород) и Кумертауский филиал Оренбургского ГУ. Зафиксировано участие в конкурсе 6 проектов из Армении, Беларуси, Казахстана и Кыргызстана.

Конкурс проходит при поддержке Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы, Российской академии наук (РАН), Российского союза строителей, Союза архитекторов России, ведущих отраслевых вузов страны, научных и профессиональных объединений проектно-изыскательской и строительной отрасли, а также широкой общественности.

Для участия в торжественной церемонии подведения итогов Профессионального конкурса НОПРИЗ на лучший проект – 2017 необходимо пройти регистрацию.

Спрятать

Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал поправки к проекту федерального бюджета на 2018-2020 годы, предполагающие финансирование строительства инфраструктуры Киевского направления Московской железной дороги (МЖД) в объеме 5,25 млрд рублей в 2018 году.

---

Средства могут быть направлены в уставный капитал ОАО «РЖД» для строительства объектов железнодорожной инфраструктуры Киевского направления МЖД.

Ранее сообщалось о том, что в 2018 году в уставной капитал РЖД планировалось внести 34,3 млрд рублей для финансирования ряда проектов, в том числе на развитие инфраструктуры Московского узла, высокоскоростную железнодорожную магистраль (ВСМ) Москва-Казань, строительство обходов Украины и Краснодара. Информация об этом была размещена на федеральном портале проектов правовых актов.

Отмечалось также, что в 2018 году РЖД могут получить в уставной капитал 10,5 млрд рублей на реализацию инвестпроектов по развитию железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

Спрятать

Принятие законопроекта о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций отложено на 2018 год, пишет газета «Известия».

---

Как сообщил газете глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, проект закона вводит «квазиобязательное» или вмененное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. В случае его утверждения компенсации за катастрофы будет выплачивать Национальная перестраховочная компания.

Сегодня в случае серьезных наводнений, которых в России ежегодно происходит не менее 40, компенсировать убытки придется по-прежнему из федерального бюджета, отмечает издание.

Проект принят в первом чтении в начале 2015 года, после чего он был серьезно отредактирован. Ожидалось, что закон может быть принят уже в этом году, в ходе осенней сессии. Однако, по информации Минфина, утверждение документа будет отложено.

Ранее Аксаков высказался о необходимости ускорить процесс принятия это закона после обрушения части высотного жилого дома в Ижевске. Предположительно, это произошло по причине взрыва бытового газа.

Спрятать

Профильные комитеты Госдумы РФ рекомендовали к принятию во втором чтении законопроекты о внедрении электронной закладной и обязанности кредиторов указывать на первой странице кредитного договора полную стоимость кредита в денежном выражении, сообщили в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

---

Первый проект, получивший одобрение профильного комитета, предусматривает ввод электронной закладной и перевод сделок с недвижимостью с привлечением ипотечного кредита в электронную форму. Это поможет сократить расходы банка на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного кредита, а также упростит секьюритизацию.

«В результате с принятием поправок будут созданы условия для увеличения притока средств инвесторов в финансирование жилищного строительства и улучшение жилищных условий наших сограждан», - прокомментировал глава комитета Николай Николаев.

Согласно второму проекту закона, в кредитном договоре должна раскрываться, в том числе и общая сумма выплат в денежном выражении. В рамках действующего законодательства установлена обязанность кредитора информировать заемщика только об эффективной процентной ставке, а раскрытие информации о затратах заемщика в денежном выражении не предусматривается.

В АИЖК подчеркнули, что после принятия поправок заемщик сможет более взвешенно оценивать объем принимаемых ими обязательств.

Отмечается также, что поправки позволят улучшить технологичность рынка ипотеки, повысить уровень информированности заемщиков об условиях кредитования, а также снизить риски банков и повысить качество их кредитного портфеля.

Оба законопроекта будут рассмотрены Думой во втором чтении осенней сессии 15 ноября.

Спрятать