фасады

В Краснодаре сформирован Архитектурный совет, созданный для оценки внешнего облика зданий, говорится в пресс-службе городской мэрии.

---

Как рассказал главный архитектор города Игорь Мазурок, назначенный секретарем совета, участники Архсовета будут рассматривать дизайн зданий и фасадов и то, как они вписываются в существующую среду.

Архсовет сформирован на общественных началах из активистов, ведущих архитекторов, представителей краевых структур, проектных организаций, депутатов городской думы, добавил он.

По словам главного архитектора, на ближайших заседаниях совета будут рассмотрены эскизные проекты объектов капитального строительства в центральной и исторической части Краснодара. По итогам заседания совет одобрит проекты, если останется удовлетворен их архитектурным, градостроительным и художественным качеством, или же отправит на доработку.

Мазурок подчеркнул, что особое внимание будет обращаться на наличие парковочных мест, элементов озеленения и благоустройства, а также цветовые решения фасадов.

Спрятать

В ЖК «Коломяги Плюс» (Новоколомяжский пр., 17) от БФА-Девелопмент, который находится в предсдаточной готовности, завершаются работы по обустройству фасада. Строительство ведется с опережением графика, и нет никаких сомнений, что дольщики получат квартиры до 1 августа 2018 года, как и прописано в договоре.

---

Работы по устройству декоративного фасада выполнены на 80%, строители приступили к монтажу оконных витражей балконов. Здание подключено к городским инженерным сетям. В первой декаде ноября планируется запуск отопления в жилой и коммерческой частях здания. Ведутся подготовительные работы по устройству полимерного покрытия полов в паркинге.

Также осуществляется монтаж коллекторов отопления жилой части здания – это последний этап монтажных работ перед запуском отопления. Монтаж всех инженерных систем отопления, водоснабжения ГВС и ХВС выполнен на 100%, проводятся наладочные работы. Декоративная облицовка цоколя керамогранитом выполнена на 60%. Ведутся монтажные и наладочные работы инженерных систем вентиляции паркинга и жилой части здания. В коммерческой части здания тамбуры остеклены на 100%. Ведется монтаж огнеупорных дверей жилой части в местах выхода из холла на лестничную клетку №1 и №2. Лифтовое оборудование смонтировано на 80%, в первой декаде ноября запланированы испытания лифтов. Начались работы по устройству системы пожаротушения в паркинге и монтажу слаботочных систем во всем здании.

ЖК «Коломяги Плюс» — девятиэтажный двухсекционный дом на 104 квартиры, который возводится на территории Приморского района, в тихом зеленом месте, на Новоколомяжском проспекте, 17. В квартирографии не предусмотрено студий и маленьких квартир, рациональные планировки 1-2-3-комнатных квартир от 40 до 89 кв. м. созданы для удобства будущих жильцов. Продажи ведутся в соответствии с 214–ФЗ — все договоры регистрируются в Росреестре. Передача квартир – до 01.08.2018 г.включительно.

Квартиры сдаются с качественной подготовкой под отделку. На полах – цементная стяжка, разводка электрики проложена в стенах. В квартирах будут установлены окна крупнейшего немецкого производителя Gealan (Ivaper 74), финские радиаторы Purmo (22) с терморегуляторами.

Комплекс обеспечат всеми современными технологиями и коммуникациями, пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением и контролем доступа. Территория с детской игровой площадкой на стилобате будет закрыта от въезда машин, современные лифты Otis будут спускаться на уровень паркинга, в котором предусмотрено 79 машино-мест.

Отделку фасадов выполнят с применением натурального камня и фактурной декоративной штукатурки, что создаст не только респектабельный внешний вид дома, но и защитит стены от неблагоприятных атмосферных явлений. Фасадное витражное остекление на алюминиевом профиле позволит визуально расширить пространство, увеличив количество света, избавит от уличного шума и потерь тепла.

Сочетание алюминия и стекла гарантирует оптимальную стойкость конструкции: они не подвержены перепадам температур, экологичны и безопасны. Использование слегка тонированных стекол придаст фасаду оригинальность. Комбинация остекленных балконов и оштукатуренных стен подчеркнет выразительность внешнего облика ЖК «Коломяги Плюс».

Спрятать

Завод по производству архитектурных форм из бетона и фасадных панелей построят в городе Рузе Московской области, сообщили в пресс-службе Министерства имущественных отношений Московской области.

---

Земли в Рузе площадью более 1 гектара для строительства завода, были переданы без торгов компании-производителю «А-Бетон» По информации министерства, общий объем предполагаемых инвестиций в создание производства составит 21,5 млн. рублей, а объем налоговых и неналоговых поступлений в бюджеты различных уровней за 5 лет превысит 17 млн. рублей.

В сообщении отмечается, что проект строительства завода на территории Рузы реализуется в рамках политики Правительство Московской области по улучшению инвестиционной привлекательности региона и обеспечения благоприятной среды для развития области.

«Процветающее предприятие экономически выгодно для всех - это прибыли от производства, поступление налогов в бюджет, рабочие места для жителей региона. Но особенно приятно, когда помимо коммерческого аспекта, инвесторы не забывают о пользе для людей», - прокомментировал министр имущественных отношений МО Андрей Аверкиев, добавив, что завод будет заниматься социально направленной деятельностью, например, проводить бесплатные мастер-классы для детей с демонстрацией новейших технологий.

Спрятать

Фонд инфраструктурных и образовательных программ (ФИОП) совместно с властями Вологодской области запускает в регионе пилотный проект по капитальному ремонту жилых домов с использованием нанотехнологий, сообщает пресс-служба Фонда.

---

Речь идет о ремонте домов массовых серий, которые строились с 1960-х годов и не были рассчитаны на длительную эксплуатацию (три дома в городе Тотьма, два из них – 16-квартирные двухэтажные дома). Как сообщили в материалах Фонда, «не во всех регионах экономически целесообразно сносить такие дома и строить новые».

ФИОП разработал комплексные предложения для ремонта типовых домов с использованием инновационных, в том числе нанотехнологических разработок. Ранее подобные проекты были успешно реализованы в Калужской и Белгородской областях.

При ремонте домов для утепления фасада предполагается использовать модули из базальтовой ваты – более долговечные и ремонтопригодные, с лучшими теплоизолирующими свойствами, чем традиционные вентилируемые фасады.

Для утепления кровли будет применяться пеностекольный щебень производства портфельной компании РОСНАНО, который лучше сохраняет тепло, чем традиционный керамзит, а также легче и долговечнее. Кроме того, предполагается использовать системы внешнего армирования, созданные в Наноцентре композитов, и геосетку компании «Гален». В подъездах домов могут быть установлены светодиодные светильники и датчики движения, которые позволяют экономить электроэнергию.

Ремонт планируется провести в 2018 году.

Спрятать

Фасады 17 станций Московского метро планируется отремонтировать до конца этого года в рамках программы «Моя улица», следует из материалов, опубликованных на официальном сайте мэра столицы.

---

В частности, отремонтируют станции «Курская» (Кольцевой и Арбатско-Покровской линий), «Краснопресненская», «Баррикадная», «Павелецкая» (Кольцевой линии), «Библиотека имени Ленина», «Автозаводская», «Театральная», «Таганская» (Кольцевой линии), «Арбатская» (Арбатско-Покровской линии), «Октябрьская» (Калужско-Рижской линии), «Добрынинская», «Алексеевская», «Сокол», «Кузнецкий Мост», «Рижская» и «Спортивная».

Сейчас станции находятся в неудовлетворительном состоянии: на их фасадах осыпалась штукатурка, местами разрушилась лепнина. На гранитных плитах, которыми облицованы стены нескольких вестибюлей, появились сколы.

В сообщении отмечается, что некоторые из вестибюлей признаны историческими, так как были построены в 30-е годы прошлого века. К работам на них будут предъявляться особые требования.

Во время ремонта специалисты очистят от старой краски облицовку фасадов из гранита и песчаника, восстановят утраченные фрагменты. Затем фасады покроют специальным составом, который предотвратит появление плесени и защитит от негативного воздействия окружающей среды.

Работы по благоустройству планируется начать в октябре, при этом входы и выходы на станции полностью перекрывать не будут.

Программа «Моя улица» реализуется в столице третий год. В этом году в программу включено 117 объектов общей протяженностью 65 км, а также 86 парковых и озелененных территорий, в том числе 15 рекреационных зон в составе особо охраняемых природных территорий. Основные строительно-монтажные работы по программе уже завершены более чем на 100 территориях.

Спрятать

Оригинальные фасады ЖК «Огни Залива» на основе модульных систем Unistem MS 90 признаны лучшими в номинации «Фасадная инновация» на Всероссийском форуме фасадных инноваций 2017 в рамках конкурса Facade Innovations Awards 2017.

---

Жюри, состоявшее из ведущих архитекторов и специалистов фасадного рынка, по достоинству оценило неординарные архитектурные и технологические решения ЖК «Огни Залива», выполненные в средиземноморском стиле.

Это первый и на данный момент единственный объект в Санкт-Петербурге, на котором применены подвижные наружные солнцезащитные решетки с горизонтальными ламелями. Они не только регулируют температурные показатели в помещении балкона в летний период, но и делают фасад здания динамическим за счет возможности перемещения. В заполнении использованы крашеные стекла с градиентом, что помогло архитекторам реализовать цветовую концепцию здания.

Конкурс Facade Innovations Awards ежегодно отмечает лучшие достижения в области создания фасадов. Акцент делается на инновационную, эффективную и устойчивую архитектуру. Цель Facade Innovations Awards представить архитектурному сообществу, инвесторам и девелоперам лучшие реализованные решения внешней оболочки здания.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

– Архитектурная мастерская «Студия 44» во главе с архитектором Никитой Явейном и в сотрудничестве с инженерами компании «Юнистем» позаботилась о красоте и практичности фасадов в ЖК «Огни Залива». Парадная сторона зданий – одно из главных украшений нашего проекта – формирует фронт проспекта Героев на участке длиной около полукилометра. Морские оттенки стекол органично вписываются в окружающее пространство. В цветовом решении доминирует светлая бирюза, напоминающая колористику Средиземноморья.

Дмитрий Белов, генеральный директор ООО «Юнистем»

– Одна из особенностей комплекса – большое панорамное остекление от пола до потолка на каждом балконе. За счет адаптивности системы мы смогли не только обеспечить высоту витражей, но и вынести усилитель наружу, что позволило визуально облегчить внутренний вид балкона и сделать его в современном европейском стиле. Безопасность обеспечивается за счет надежной конструкции интегрированных перильных ограждений, установленных снаружи. Скрытые створки видимой шириной всего 12 мм не выделяются на фасаде и поддерживают единую архитектурную линию здания. Благодаря модульной технологии остекления все работы по возведению фасада были завершены в течение трех месяцев. Модули проходили полностью заводскую сборку, что исключало брак. Применение двойного контура EPDM уплотнителей обеспечило класс А по воздухо- и водопроницаемости и сопротивлению ветровой нагрузке. Последний фактор достаточно важен для застройщика, т.к. объект находится на берегу Финского залива.

Система Unistem MS 90, используемая на ЖК «Огни Залива», неоднократно удостоена премий за инновационный продукт, качество и рентабельность которого оценили многие застройщики и ведущие архитекторы России.

Спрятать

Казанский завод «СафПласт» впервые в России запустил производство панелей сотового поликарбоната с замковым креплением, ориентированное на широкого потребителя.

---

Эта технология, набирающая популярность в Европе, ранее использовалась российскими строителями только при возведении крупных дорогостоящих объектов, особенностью которых являлись светопрозрачные фасады и кровли. Однако постепенно замковые поликарбонатные системы, зарекомендовавшие себя среди профессионалов, переходят и на рынок частного домостроения.

Панели сотового поликарбоната с замковым креплением позволяют упростить процесс монтажа светопрозрачных конструкций: специальное крепление обеспечивает герметичное соединение панелей, учитывает термическое расширение поликарбоната, отличается легкой и быстрой сборкой, таким образом, позволяя создавать эстетичные скатные и арочные конструкции: от малых навесов и козырьков до стадионов.

Кроме того, панели из поликарбоната отвечают высоким требованиям энергосберегающего светопрозрачного остекления, так как имеют повышенную теплоизоляцию. К примеру, использование таких панелей для фасадного остекления позволяет сохранить в помещении на 53% больше тепла, чем при стандартном остеклении двухкамерным стеклопакетом.

Таким образом, энергоэффективные свойства поликарбоната и эстетичный вид панелей в совокупности с технологией упрощенного монтажа позволяют говорить о перспективности развития этого направления в области светопрозрачных фасадных и кровельных конструкций.

Спрятать

Новые технологии в отделке фасадов, направленные как на улучшение их практических характеристик, так и на создание оригинального дизайна, требуют использования современных высококачественных материалов. Опытом применения новых решений для фасадов в России и работы с отечественными производителями поделился Илья Байбус, генеральный директор RD Construction.

---

Наиболее широко в России сейчас используются вентилируемые фасады. Конструкция выглядит следующим образом: монолитная стена, утеплитель, металлическая подсистема, на которую затем крепится какая-либо отделка (камень, панели), а также большое витражное остекление. Для защиты витражей применяются грязеотталкивающие пленки, специальное покрытие для защиты от солнца, которое задерживает УФ-лучи. Основное преимущество вентилируемых фасадов заключается в том, что они снижают теплопотери и имеют более эстетичный современный вид.

Мы используем в целом те же технологии и материалы, которые применяются в Европе, но суровый российский климат накладывает свои ограничения. Например, есть разница в толщине утеплителя – в России она составляет 150-200 мм, в то время как в Испании или Италии могут вообще не использовать утеплитель и сразу приступить к отделочным работам, то есть плитка или панели наклеиваются сразу на монолит. Из-за того, что у нас сначала кладут утеплитель, потом монтируется подсистема для закрепления плиты, работы выходят дороже, дольше и трудозатратнее, поэтому мы не всегда можем позволить себе включить какие-то красивые мелкие детали в фасад. Кроме того, у нас обязателен стеклопакет – минимум три стекла, а в странах с теплым климатом достаточно одного-двух стекол.

В облицовке фасадов стремимся увеличить долю отечественных материалов. Использование местных строительных и отделочных продуктов можно назвать одной из современных тенденций, так как это позволяет снизить затраты на доставку и транспортировку и сократить сроки поставки. Например, мы использовали отечественные материалы для монтажа витражей при строительстве 9-го квартала в инновационном центре «Сколково». У нас был успешный опыт сотрудничества с компанией Bildex, которая предоставила нам алюминиевые композитные панели по спецзаказу.

Помимо этого, широко применяем также отечественный керамогранит, натуральный уральский сланец, гранит для отделки ступеней и цоколей. Например, одна из архитектурных находок 9-го и 10-го кварталов – гранитные габионы, которые полностью выполнены из уральского гранита. Следует отметить, что в России уже научились делать большинство необходимых материалов: утеплители, затирки, декоративную штукатурку, краски, но, тем не менее, большая доля все же остается за импортными материалами, особенно, в бизнес и премиальном сегментах.

Спрятать

Основная тенденция в облицовке фасадов – повышение требований заказчика к используемым материалам. Помимо их безопасности и износоустойчивости важным фактором является оригинальный дизайн, а также экологичность. О том, какие материалы и технологии применяются сегодня для облицовки наружных стен, рассказал Александр Синицкий, директор департамента продаж ЖК «Английский Квартал».

---

Современный подход

Сегодня производители предлагают огромный выбор самых разных технологий и материалов для облицовки наружных стен административных зданий и частных домов. Особой популярностью пользуются сразу несколько направлений: декоративная отделочная штукатурка, облицовочный кирпич, клинкерная плитка и керамогранит, любые виды сайдинга, натуральный и искусственный камень, фасадные кассеты и сэндвич-панели.

Современные решения по отделке фасадов помогают справиться с целым комплексом проблем, в том числе исправить геометрические отклонения и неровности, придать новый вид обветшавшим фасадам, утеплить здание и, конечно, украсить его. Как показывает практика, современные технологии более декоративны, и это позволяет придать каждой новостройке свой неповторимый облик.

В последнее время заказчики предъявляют повышенные требования к материалам. Например, среди главных параметров – долговечность, простота монтажа, экологичность, универсальность и, конечно же, эстетичность.

Кроме того, существует запрос на принципиально новые методики. Их использование позволяет владельцам на протяжении нескольких десятков лет не задумываться о ремонтных работах. При этом инновационные материалы обладают целым рядом привлекательных характеристик: от климатической устойчивости до пожаробезопасности и теплопроводности. Естественно, в совокупности все это приводит к повышению комфортности и удобства.

Выбор отечественных производителей

До определенного времени заказчики ориентировались во многом на импортные материалы. Однако повышение курсов иностранных валют, что привело к увеличению стоимости зарубежных товаров, а также серьезный рост качества отечественной продукции стали весомыми факторами в пользу того, чтобы застройщики переориентировались на российскую продукцию. В среднесрочной перспективе эта тенденция, скорее всего, не только сохранится, но и усилится.

На данный момент зарубежные материалы и технологии отличаются от российских именно инновационностью и акцентом на экологичность. Пока в этих вопросах наши производители заметно уступают западным, например, японским. Также мы ориентируемся на западные технологии, уже адаптированные к суровым климатическим условиям, которые особенно актуальны для применения в нашей стране. Такие разработки активно ведутся и в Канаде, и в Скандинавских странах, и даже в Исландии.

Отличия в облицовке

Многоэтажное и малоэтажное строительство – это два совершенно разных сегмента. В первом достаточно жесткие нормативные требования не дают применить все существующее на рынке широкое разнообразие материалов и дизайнерских решений. По этой причине в данном сегменте, как правило, используется достаточно ограниченное число материалов. В свою очередь, внедрение принципиально новых подходов весьма затратно – и с финансовой точки зрения, и с точки зрения согласований. Кроме того, подобные решения могут стоить дороже, поэтому в целях формальной экономии застройщики прибегают к не самым современным вариантам.

В малоэтажном строительстве простора для фантазии намного больше. Достаточно развиты индивидуальные проекты, намного чаще можно встретить более дорогие и передовые материалы, нежели в многоэтажных типовых проектах. Хотя, конечно, и здесь необходимо действовать в рамках определенных нормативных требований.

Спрятать