Своды правил на высоте: что даст толчок высотному строительству?
Тема недели
preview

Форум высоток 100+ Forum Russia, состоявшийся на прошлой неделе в Екатеринбурге, можно смело называть самой мощной пропагандой высотного и уникального строительства в нашей стране. За годы проведения форума удалось подготовить и разработать базу для новых Сводов правил, о которых еще пойдет речь в данном материале, а также привлечь внимание к этой сфере строительства в инвесторской среде. В плюсах и экономической обоснованности высотного строительства, кажется, никто на рынке больше не сомневается, осталось доработать нормативную базу и решить вопрос обеспечения безопасности, а также вопрос дефицита кадров.

Высотное строительство способствует развитию новых технологий в российских городах. Именно поэтому важно не просто изменить сложившиеся стереотипы о неоправданной дороговизне и сложности таких проектов и способствовать развитию уникальных методик, но и инициировать совершенствование нормативной базы и мер экономической поддержки со стороны государства. На сегодняшний день в отрасли разработаны Своды правил в области высотного строительства, в частности «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» и «Инженерные системы высотных зданий», которые уже утверждены и вступили в силу в 2017 году. Еще четыре нормативно-технических документа находятся на разных этапах разработки и обсуждения.

Один из главных выводов прошедшего форума - заключение экспертов, что в отрасли отсутствуют квалифицированные кадры, специалисты по эксплуатации высотных зданий и сооружений. К сожалению, на сегодняшний день именно эксплуатационным расходам уделяется слишком мало внимания, акцинтируясь, в основном, на проблемах проектирования и возведения объектов. Между тем, именно на этапе эксплуатации можно сэкономить, даже если собственники где-то переплатят на этапе строительства. В этой связи стоит большее внимание уделять жизненному циклу зданий. В свою очередь, чтобы научиться управлять объектом на протяжении всего его жизненного цикла, нужен переход на качественно новый уровень организации работы. Также стоит учитывать, что зачастую высотные здания представляют собой доминантами для целых районов и городов. Именно поэтому важно также разрабатывать комплексные взвешенные подходы в формировании городской среды, для того, чтобы вплетать высотные строения в городскую ткань.

О других проблемах, динамике и тенденциях высотного строительства рассказали эксперты.


Дмитрий Михеев
Директор ФАУ «ФЦС» («Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве»)

Четвертый год в РФ происходит реформа технического нормирования в сфере стандартизации высотного строительства. Надо сказать, что эта работа идет не только на территории нашей страны, но и на всем постсоветском пространстве (особенно в Белоруссии, Киргизии, Армении, Казахстане). Это своего рода страны-лидеры в реформе нормирования: в них одновременно с Россией реформируется нормативно-техническая база по строительству. У наших стран не просто единые цели, но - самое главное – единый нормативно-технический язык. 1500 СТУ было выдано в 2016 году на объекты строительства. Более 60% этого объема – а именно 800 единиц – на объекты высотного строительства. Только по Москве 100 СТУ было выдано на объекты высотностью свыше 50 метров и порядка 15 СТУ – на объекты свыше 100 метров.

В последнее время в отечественном стройкомплексе начала четко прослеживаться тенденция на рост высотного строительства, который центробежно движется из центра (Москва, Санкт-Петербург) в регионы. Хороший тому пример город Екатеринбург, где местная администрация взяла курс на возведение высотных, уникальных зданий и сооружений.

Если говорить про уникальное строительство, в первую очередь, имеются в виду объекты, для которых нужны особые условия проектирования. Это объекты, которые выходят за рамки действующих нормативов, норм, требований, для них нужна разработка особых требований в отсутствии национального стандарта или соответствующего свода правил. Все высотные здания до 2016 года проектировались как уникальные объекты (в связи с тем, что отсутствовали нормы для строительства таких зданий). Сегодня эти нормы появляются, а значит высотные здания становятся – пока нельзя сказать «типовыми» - но объектами, которые нормируются посредством определенных правил.

Если говорить о конкретных документах, которые были утверждены в прошлом году, в сфере высотного и уникального строительства, хотелось бы отметить два свода правил, определяющих требования к проектированию и строительству высотных объектов.

Итак, утверждены: СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий», ГОСТ Р12.3.049 – 2017 Система стандартов безопасности труда. Строительство. Работы на высоте. Термины и определения, ГОСТ Р12.3.050 – 2017 Система стандартов безопасности труда. Строительство. Работы на высоте. Термины и определения, ГОСТ Р12.3.051 – 2017 Система стандартов безопасности труда. Строительство. Конструкции защитно-улавливающих сеток. Технические условия.

Активизировался процесс по разработке и утверждению этих нормативных документов буквально два года назад, сегодня же мы уже говорим о готовых водах правил, которым присвоены номера и вступивших в силу. Напомню, до 2016 года отсутствовали единые требования к архитектурно-планировочным решениям, методы определения технико-экономических показателей и терминология. Сейчас отечественный стройкомплекс все это приобрел.

Новый свод правил создает необходимые минимальные требования по безопасности для строительства уникальных объектов. Если раньше нормы безопасности исполнялись на основе спецтехусловий (СТУ), то есть всегда индивидуально, сейчас же, после принятия соответствующих документов, проектировщики, эксперты, надзорные органы получают инструмент для полной экспертизы такого рода проектов. Им становится более понятен механизм, уходят вероятностные ошибки проектирования, спорные ситуации при определении показателей планировки территорий, создается безопасный уровень пребывания пользователей этими зданиями при ЧС. Другими словами, решается целый комплекс вопросов по безопасности.

В настоящий момент в разработке находятся СП «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности», СП «Здания и комплексы высотные. Планировка и застройка территорий», СП «Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации».

Достаточно ли этого? Вопросы спорный.

Два свода правил, которые вместили в себя достаточно большой объем спецтехусловий, должны быть дополнены документами, без которых вступившие в силу СП не смогут работать. Первое - это требования по пожарной безопасности, над которыми мы сейчас активно работаем. Без этого документа не будет работать СП-267 (проектировщику недостаточно иметь у себя на службе данный документ, ведь он должен быть также поддержан требованиями по пожарной безопасности). К слову, инженерная система высотных зданий также нуждается в сопровождении требований к пожарной безопасности. Второй документ - планировка и застройка территорий. Он должен быть разработан в ближайшее время, до конца 2017 года. И, наконец, третий документ, который завершит минимальный необходимый комплекс документов для проектирования и строительства высотных объектов – это правила эксплуатации.

Данный документ важен, потому что мы часто задаемся вопросами срока службы разных элементов здания. Если конструктив в высотных зданиях рассчитан на 50 - 100 лет, то ограждающие конструкции – на 25 лет. Важно, чтобы правила и минимально необходимые требования к эксплуатации высотных объектов были разработаны и рассчитаны на всех этапах жизненного цикла зданий и сооружений.

Те изменения, которые уже произошли в техническом нормировании, в частности по проектированию высотных зданий и сооружений, начали находить свое отражение в работе проектировщиков, экспертов, надзорных органов. В первую очередь, речь идет о сокращении вероятных ошибок при проектировании. Со вступлением в силу СП, который содержит минимальный объем нормируемых параметров, мы отметили улучшение выполнения задач по сокращению спорных ситуаций в определении планировочных показателей участков, более высокий уровень безопасности застройки территорий, обеспечение комфорта и безопасности с точки зрения санитарно-гигиенических норм, улучшение эксплуатационных показателей при одновременном обеспечении удобства для пользователей, а также снижение вероятности эксплуатационных ошибок. Это тот набор необходимых элементов, который сопровождает работу каждого проектировщика, эксперта в работе над уникальными (и не только) объектами при планировании будущих территорий застройки. Безусловно техническое нормирование как при проектировании высотных объектов, так и в целом, должно коррелироваться с мировыми тенденциями в техническом регулировании.

Хотелось бы выделить еще один тренд 2017 года – а именно введение понятия устойчивого строительства, которое включает в себя экологическую, экономическую, социальную устойчивость, то есть целый набор требований. Ну и конечно планомерная реализация концепции «умный город». Сегодня предъявляются новые требования к жизни в городах, к комфорту жителей. Так, в первую очередь, город должен быть адаптивный, то есть способный подстраиваться под изменение потребительских ожиданий горожан. Экологическая защищенность, экономическая защищенность – все эти понятия также включены в понятие «умный город». Эксплуатация зданий и сооружений, безопасность, долговечность, планирование жизненного цикла, BIM-моделирование отдельных элементов - эти вопросы сегодня актуальны для технического нормирования «умных городов» во всем мире.

Необходимо рассматривать весь комплекс перечисленных элементов для обеспечения деятельности строительства на территории страны, поэтому приоритетные направления технического регулирования в РФ учитывают все общемировые тенденции, в том числе в плане разработки нормативно-технических документов. Во главу же угла всегда ставится формирование безопасной комфортной городской среды. Поскольку именно здесь сложился наиболее заметный дефицит норм и правил, вопросы благоустройства сейчас выходят на первый план.

Прошедшие темы
Своды правил на высоте: что даст толчок высотному строительству?09 октября - 15 октября, 2017
Как не превратить типовую застройку в жилые гетто?02 октября - 08 октября, 2017
Кто заплатит за безопасный лифт?25 сентября - 01 октября, 2017
СРО по осени считают: что ждет отрасль после 1 октября?18 сентября - 24 сентября, 2017
Smart house: автоматизируй это, или Новая матрица домашней реальности11 сентября - 17 сентября, 2017
Проблемы повышения энергоэффективности котельного оборудования04 сентября - 10 сентября, 2017
Концессионный удар: решит ли ГЧП проблему с износом ЖКХ28 августа - 03 сентября, 2017
Ипотека-2017: ставки вниз21 августа - 27 августа, 2017
Стройиндустрия 4.0: о перспективах нетипичных технологий14 августа - 20 августа, 2017
Компфондом единым: о последствиях для застройщиков, банков, потребителей07 августа - 13 августа, 2017
Силикатные изделия – материалы будущего?31 июля - 06 августа, 2017
Финансирование строительной отрасли: источники, проблемы, перспективы24 июля - 30 июля, 2017
Металлургия и строительство: нетрадиционные решения17 июля - 23 июля, 2017
Цемент в России-2017: проблемы и перспективы10 июля - 16 июля, 2017
Реформа ценообразования в строительстве: эксперты о запуске ФГИС03 июля - 09 июля, 2017
Керамические материалы в строительстве: проблематика и перспективы26 июня - 02 июля, 2017
Жизненный цикл зданий: изменение нормативов в строительстве19 июня - 25 июня, 2017
Алюминий в строительстве: проблемы и перспективы «крылатого металла»12 июня - 18 июня, 2017
Кто финансирует дорожное строительство в России?05 июня - 11 июня, 2017
Какие препятствия встали на пути у российских высоток?29 мая - 04 июня, 2017
Stroy.Expert
57,34 67,46