Smart house: автоматизируй это, или Новая матрица домашней реальности
Тема недели
preview

«Умный дом» (smart-house) не является в прямом смысле «умным». Он, скорее, удобный, автономный, безопасный. Технологии «умного дома» предусматривают комплекс систем, упрощающих жизнь в помещении и предоставляющих возможность удалённого контроля и управления. К наиболее распространённым smart-технологиям относятся системы автоматического климат-контроля, контроля доступа, установка датчиков движения (для сокращения времени бесполезной работы освещения), датчиков температуры и термостаты (экономия на отоплении), установка систем автоподачи и автовыключения воды. О том, какие бонусы, помимо экономии ресурсов на этапе эксплуатации «умного дома», могут получить владельцы, а также о перспективах массового внедрения «умных» систем в многоквартирных домах, редакция портала побеседовала с экспертами.

Технологии «умного дома» увеличивают комфорт жильцов, позволяют управлять всеми системами жизнеобеспечения.

С помощью комплекса решений можно выбрать наиболее удобный режим освещения, запрограммировав погашение света, когда человек выходит из помещения. Система также отключает бытовые приборы, как только жильцы покидают дом, что не только экономит электроэнергию, но и повышает пожаробезопасность. Подобные меры обеспечивают рост энергоэффективности жилья до 30-40%. Регулирование климата в доме ведет к снижению расхода тепла в среднем на 40% зимой и до 60% в межсезонье.

Применение автоматизированных систем также позволяет упростить учет потребления ресурсов и оберегает приборы от возможных повреждений из-за короткого замыкания электросети. При нарушении целостности проводки комплекс проинформирует об этом владельцев и сразу же предпримет соответствующие меры.

А еще функции «умного дома» востребованы для обеспечения безопасности помещения: хозяин квартиры может вывести изображение с видеокамер или видеодомофона на телевизор или смартфон. Кроме того, в «умный дом» интегрированы системы охранной и пожарной сигнализации. В целом, по мнению специалистов, оборудование «умного дома» окупается на сокращении эксплуатационных расходов через 5-10 лет и более, в зависимости от сложности проекта.

Впрочем, «когда возникает вопрос окупаемости, разу хочется сравнить «умный дом» с личным автомобилем, - комментирует Алексей Лукомский, главный инженер по автоматизации «Хомирум». Личный автомобиль почти никогда не бывает дешевле перемещения общественным транспортом, если человек живёт в крупном городе. Однако при частых поездках на большие расстояния окупается за несколько лет. Вдобавок к этому стоит отметить, что чаще всего опцию «умного дома» устанавливают для удобства и комфорта. Вопрос окупаемости, как и с личным авто, здесь стоит на втором месте».

В настоящий момент системы «умного дома» внедряются в многоквартирных домах премиум класса. В сегменте новостроек уровня эконом и комфорт пока идёт только внедрение систем диспетчеризации для снятия показаний счётчиков и управления системами вентиляции и пожаробезопасности. О перспективах применения «Умных технологий» в массовом строительстве спросили экспертов.


Александр Широков
Директор Департамента интеллектуальных зданий компании КРОК

Собственники офисных и административных зданий больше всего ощущают на себе влияние роста тарифов на электроэнергию, которые увеличиваются ежегодно на 15-18%, а энергосберегающие технологии помогают сократить коммунальные платежи до 70%. Можно экономит на электричестве, благодаря внедрению интеллектуальной системы освещения и замене обычных ламп энергосберегающими. Наша компания также почти вдвое сокращает расходы, установив датчики движения, которые автоматически регулируют освещение.

Впрочем, оценить реальный вклад систем умного дома непросто. Для этого нужно построить два здания и сравнить их, можно также сравнить реальные показания, например, с результатами моделирования здания в системе BIM. Из мировой практики известно, что вклад автоматизации и энергоэффективных технологий в среднем дает экономию в 25-50%, некоторые подходы к реализации подобных систем могут сэкономить и больше.

Приведу в качестве примера, реальные цифры по эксплуатации офиса нашей компании, которая работает по технологиям «много дома»: мы сравниваем электропотребление системы освещения двух этажей в течение нескольких лет. Один этаж с обычной системой, второй – с энергоэффективными светильниками и интеллектуальной системой управления. В итоге в среднем экономия составляет 35-40%. Сроки окупаемости на момент внедрения системы были порядка 3-5 лет.

На мой взгляд, самые большие перспективы массового внедрения систем «умного дома» имеются у нежилого фонда: бизнес-центров, офисов и банков, торговых центров, спортивных сооружений, вокзалов библиотек.

Каждый современный офис сегодня оснащен «умными» системами в большем или меньшем объеме: это и системы безопасности, включающие контроль доступа и видеонаблюдение, и системы управления климатом, включающие холодоснабжение, вентиляцию, отопление, управление жалюзи на окнах, затемнение фасадных стекол, и интеллектуальные системы управления внутренним и внешним освещением. В целом рынок «умных домов» в России активно развивается с 2010 года, и я уверен, что спрос на интеллектуальные здания в России будет и дальше расти.

Аналитики, к слову, не называют объема российского рынка «умных зданий» в абсолютных цифрах, но говорят о росте этого сегмента – от 10% до 40% в год. Думаю, что основным драйвером развития в первую очередь стали проекты, проводимые в рамках подготовки к спортивным мероприятиям мирового значения, а также связанные с повышением уровня безопасности.

Что касается нашей компании, то мы более 15 лет занимаемся строительством «умных офисов».

В прошлом году участвовали в проекте создания «умного офиса» для горнорудной компании «АЛРОСА», куда вошло 14 инженерных и мультимедиа систем для офиса, в систему контроля и управления доступом было интегрировано 157 камер видеонаблюдения, устройства биометрического распознавания личности по 3D-проекции лица, более 2 000 датчиков пожарной сигнализации, охранно-тревожная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией. Система автоматизированного хранения ключей позволяет теперь снять со службы безопасности излишний функционал и, сохраняя протоколирование событий, дает быстрый допуск во вспомогательные помещения. Въезд на подземную парковку офиса оснащен системой распознавания автомобильных номеров, которая в долю секунды сверяет номер автомобиля с базой номеров транспортных средств сотрудников.

качестве еще одного кейса внедрения smart-технологий хочется отметить единую диспетчерскую, которая интегрирована со всеми инженерными системами здания. «Умные системы» управления климатом поддерживают комфортные условия в офисе и корректируют температуру в зависимости от сезонных условий. Ночью все системы автоматически переводятся на работу в экономном режиме потребления энергии. Во всем здании «АЛРОСА» были внедрены современные мультимедийные системы: видеоконференцсвязь (ВКС), конгресс-систему с возможностью организации синхронного перевода, персональные выдвижные мониторы, видеостены.

Прошедшие темы
Smart house: автоматизируй это, или Новая матрица домашней реальности11 сентября - 17 сентября, 2017
Проблемы повышения энергоэффективности котельного оборудования04 сентября - 10 сентября, 2017
Концессионный удар: решит ли ГЧП проблему с износом ЖКХ28 августа - 03 сентября, 2017
Ипотека-2017: ставки вниз21 августа - 27 августа, 2017
Стройиндустрия 4.0: о перспективах нетипичных технологий14 августа - 20 августа, 2017
Компфондом единым: о последствиях для застройщиков, банков, потребителей07 августа - 13 августа, 2017
Силикатные изделия – материалы будущего?31 июля - 06 августа, 2017
Финансирование строительной отрасли: источники, проблемы, перспективы24 июля - 30 июля, 2017
Металлургия и строительство: нетрадиционные решения17 июля - 23 июля, 2017
Цемент в России-2017: проблемы и перспективы10 июля - 16 июля, 2017
Реформа ценообразования в строительстве: эксперты о запуске ФГИС03 июля - 09 июля, 2017
Керамические материалы в строительстве: проблематика и перспективы26 июня - 02 июля, 2017
Жизненный цикл зданий: изменение нормативов в строительстве19 июня - 25 июня, 2017
Алюминий в строительстве: проблемы и перспективы «крылатого металла»12 июня - 18 июня, 2017
Кто финансирует дорожное строительство в России?05 июня - 11 июня, 2017
Какие препятствия встали на пути у российских высоток?29 мая - 04 июня, 2017
Новые технологии малоэтажного строительства22 мая - 28 мая, 2017
ГЧП в комплексном освоении территорий15 мая - 21 мая, 2017
Коммерческое арендное жилье: как заработать бизнесу08 мая - 14 мая, 2017
Новые правила типовой застройки01 мая - 07 мая, 2017
Stroy.Expert
58,10 69,68