Жизненный цикл зданий: изменение нормативов в строительстве
Тема недели
preview

Минстрой РФ совместно с профильными ведомствами активно разрабатывает принципы нормативного регулирования жизненного цикла зданий и сооружений. Портал STROY.EXPERT поговорил с представителями бизнес-сообщества, руководителями отечественных производителей стройматериалов на предмет того, как концепция жизненного цикла зданий приживается в сегодняшней действительности и с каким проблемами ее реализация сопряжена.


Строители сегодня продолжают бороться в сметах только за дешевизну возведения объектов. При этом стоимость проекта в большей степени зависит именно от затрат эксплуатационных. Более того, нужно всегда помнить, что цена любого строительства складывается из стоимости самого материала, укладки и дальнейшего использования.

Однако ситуация постепенно меняется. Все больше внимания пытаются придать не просто тому, чтобы материалы, используемые в строительстве одного объекта, были близки по своему жизненному циклу (например, железобетон, из которого возводится каркас здания, и утеплитель, который прокладывается внутри стены), но также возможностям снижения издержек в период эксплуатации проектов, даже если на этапе проектирования и строительно-монтажных работ это сделать не удалось.


Галина Дуденкова
Директор ООО «ВНИИСТРОМ «Научный центр керамики»

Если говорить про текущие требования к понятию жизненного цикла стройматериалов и зданий, в настоящий момент в отрасли нет ни одной подобной методики расчетов и точного определения. Требований по жизненному циклу именно по стеновой керамике также нет ни в одном стандарте. Впрочем, такая работа уже ведется, параллельно с актуализацией действующей нормативно-технической базы. Так, например, в ближайшее время будет добавлено понятие жизненного цикла в рамках доработки ГОСТ-530 от 2012 года «Кирпич, камень керамический. Технические условия».

Конечно, производители стеновой керамики заинтересованы в том, чтобы в нормативной документации отражались и характеристики, которые влияют на жизненный цикл службы здания и на весь межремонтный период. Нужно понимать, что жизненный цикл любой возводимой конструкции напрямую зависит от жизненного цикла строительных материалов, которые используются при монтаже.

Нельзя забывать и про утилизацию строительных материалов, у которых закончился срок эксплуатации. Применительно к стеновой керамике мы спокойны. Поскольку те твердо-бытовые отходы, которые образуются при монтаже отслуживших свой срок конструкций с применением наших материалов, легко можно использовать в других видах строительства, начиная от дорожного и заканчивая возведением фундаментных блоков. Керамические материалы инертны, не имеют в своем составе токсичных веществ, которые могли бы помешать их вовлечению во вторичный оборот. Кирпич, плитка, керамический камень легко и просто входят во вторичную переработку. Та же крошка из кирпича (так называемый бой) очень часто используется для отсыпки в дорожном строительстве или укреплении грунтов.

Сегодня перед научными исследовательскими институтами и экспертами отрасли поставлена задача – подготовить терминологию, список наименований по жизненному циклу, разработать методику расчета. Ведь если мы говорим о том, что кирпич или камень керамический способны прослужить в строительной конструкции более 100 лет, материалы, которые используются параллельно, те же утеплители, как водится, имеют меньший срок службы. Получается, если в создании фасада используется некая трехслойная конструкция с применением утеплителя (например, минеральной каменной ваты), то спустя 30 лет понадобится ее заменить (а на протяжении всего срока службы здания эту конструкцию придется заменить не менее 3 раз). Конечно, мы не пытаемся «выкинуть» производителей менее долгосрочных материалов с рынка. Просто потребитель, принимая решение об установке той или иной конструкции, имеет право знать, из чего сделаны у него стены, насколько долговечен материал, который в них «зашит», а самое главное – быть уверенным, что та декларация жизненного цикла, которая заявлена, должна подразумевать очень жесткую ответственность в отношении не только застройщиков и проектировщиков, но и производителей используемых стройматериалов.

К сожалению, сейчас некоторые производители сознательно завышают срок эксплуатации своего продукта, вводя потребителя в заблуждение. Конечно, по истечению определённого времени отдельные элементы стройматериалов могут сохраняться в стене в виде каких-то остатков. Однако через них в квартиру могут попадать грибок и плесень. Наряду с декларацией жизненного цикла должны быть введены и нормы, определяющие меру ответственности производителей стройматериалов, чьи документы, наверняка, будут фигурировать в соответствующих сертификатах на конечную продукцию. Последние же должны будут соответствовать национальным и межгосударственным ГОСТам. Если данные требования, задекларированные в нормативных документах, не будут соблюдены, необходимо предусмотреть штрафные санкции, вплоть до закрытия отдельных предприятий, нарушающих общие правила. Тогда борьба с контрафактом и фальсифицированной продукцией на строительном рынке станет более эффективной.

Результаты этой работы в первую очередь послужат интересам потребителей, которые будут более защищены. Так, через 30 лет проживания в том или ином доме, у них будет возможность произвести натурные испытания с привлечением независимых лабораторий и экспертных органов, и понять, не потерялись ли в ходе эксплуатации некие потребительские свойства или они были сохранены в первозданном виде. Кстати, потеря потребительских свой также должна прописываться в стандартах. Каждый проектировщик и строитель должен о них знать и использовать в своих расчетах.

Сегодня мы можем наблюдать, как в отрасли с размахом идет лоббистская кампания по увеличению коэффициента теплопроводности стен. К сожалению, в понимании многих производителей стройматериалов стена в здании – это самый большой рынок применения. Несмотря на то, что значительная доля теплопотерь (до 95%) происходит через окна, двери, подвалы, кровлю и систему вентиляции, многие производители стройматериалов по-прежнему пытаются доказать, что виной всему недостаточно утеплённый фасад. В глазах многих участников рынка стройиндустрии стена является самым лакомым и соблазнительным куском, а потому они всячески пытаются занять «свою нишу» именно в работе со стеновыми конструкциями. При этом забывают, что, пытаясь лишний раз «влезть» в стену, они неоправданно увеличивают требования к техническим характеристикам стеновых конструкций. Вдвое увеличив объём теплоизоляционных материалов в стене, потребитель не получит двукратный эффект экономии энергии, а вот к значительному удорожанию самого строительства это приведет.

На мой взгляд, самая большая работа, которую сегодня ведет Минстрой РФ и которую мы поддерживаем, - это проработка и нормирование срока жизненного цикла и зданий и строительный материалов. Министерство правильно вычленило эту задачу при актуализации всех существующих нормативов и разработки новых стандартов по ТК-465.

Прошедшие темы
Компфондом единым: о последствиях для застройщиков, банков, потребителей07 августа - 13 августа, 2017
Силикатные изделия – материалы будущего?31 июля - 06 августа, 2017
Финансирование строительной отрасли: источники, проблемы, перспективы24 июля - 30 июля, 2017
Металлургия и строительство: нетрадиционные решения17 июля - 23 июля, 2017
Цемент в России-2017: проблемы и перспективы10 июля - 16 июля, 2017
Реформа ценообразования в строительстве: эксперты о запуске ФГИС03 июля - 09 июля, 2017
Керамические материалы в строительстве: проблематика и перспективы26 июня - 02 июля, 2017
Жизненный цикл зданий: изменение нормативов в строительстве19 июня - 25 июня, 2017
Алюминий в строительстве: проблемы и перспективы «крылатого металла»12 июня - 18 июня, 2017
Кто финансирует дорожное строительство в России?05 июня - 11 июня, 2017
Какие препятствия встали на пути у российских высоток?29 мая - 04 июня, 2017
Новые технологии малоэтажного строительства22 мая - 28 мая, 2017
ГЧП в комплексном освоении территорий15 мая - 21 мая, 2017
Коммерческое арендное жилье: как заработать бизнесу08 мая - 14 мая, 2017
Новые правила типовой застройки01 мая - 07 мая, 2017
Программа реновации пятиэтажек24 апреля - 30 апреля, 2017
Ипотека-2017: жизнь после субсидирования17 апреля - 23 апреля, 2017
Административные барьеры10 апреля - 16 апреля, 2017
Stroy.Expert
59,36 69,72