Сегодня мы находимся в ситуации, когда к малоэтажному строительству проявляется все больший интерес. Это закономерное явление - очередной этап, обусловленный динамикой роста требований к комфортности жилья. С каким удовольствием люди в свое время переезжали в хрущевки – таким образом была решена проблема с доступным жильем, затем с таким же удовольствием из хрущевок переезжали в современные квартиры. Следующий шаг –стремление людей переехать в индивидуальное жилье, в малоэтажное, где им будет обеспечен достаточный комфорт в соответствии с их потребностями. В этом уверен Владимир Цыганков, заместитель генерального директора ЗАО «Завод ЛИТ».

---

Сейчас только самый начальный этап этого пути - самый опасный период. Можно ли оставлять все как есть, не регулируя этот процесс? Что мы в данный момент имеем? Прежде всего, проекты комплексного освоения территорий. Причем основная аудитория – те, кто из дальних трущоб хотят перебраться в малоэтажное жилье. В городах, тех, что меньше Москвы, мы видим, что все окраины застроены бетоном – это застройка, которая проводилась не в соответствии с каким-либо архитектурным решением. Либо это какие-то невообразимые замки, либо попытка построить собственное жилье на накопленные средства. Другими словам, мы сегодня имеем дело с нерегулируемым частным домостроением.

Каждый человек, который занимается индивидуальным домостроением, рассчитывает на собственные ресурсы, поэтому на рынке должны быть предложены альтернативные варианты. Это касается не только готовых решений, но качественных материалов.

Что для этого нужно?

Во-первых, необходимо вести практику проектирования, в которой изначально будет заложена возможность повторного применения. Давайте представим климатическую карту РФ: из нее следует, что температура в стране меняется не с севера на юг, а с запада на восток. Что мы имеем на данный момент с точки зрения обзоров объектов повторного применения? В Минстрое есть реестр объектов повторного применения, в котором есть 552 проекта, малоэтажных зданий из них – только 22. Территориально: Краснодарский край – 10 проектов, Саратовская область – 6, Московская область – 4 и Приморский край – 2. Кстати, основная масса проектов повторного применения малоэтажного строительства сосредоточена в Краснодарском крае. Естественно, строить по этим проектам где-нибудь в Средней Сибири или в районах еще более северных и северо-восточных не представляется возможным.

Во-вторых, продукт должен был конкурентен по цене, соответствовать тем средствам, которые может вложить каждый из жителей страны в индивидуальное строительство. Для этого у проекта должно быть максимально инновационное исполнение. То есть в соответствие с этой идеей, любой человек, не обладая высокой подготовкой, но имея определенные навыки, может построить сегодня здание с хорошим качеством.

В-третьих, ужесточение спроса к профессиональной подготовке строителей, либо предоставление таких технологий, применение которых не требовало бы специальной профессиональной подготовки.

Но самое важное – это ужесточение требований к качеству строительных материалов. Не секрет, что малоэтажные здания не подлежат экспертизе. По сути, все те инновационные материалы, которые разработаны на данный момент, нашли отражение в программе по малоэтажному строительству. В то же время сложилась ситуация, когда появляются материалы, которые не имеют разрешения, но почему-то они применяются в строительстве, потому что имеют такой же внешний вид, как и сертифицированные материалы. И это одна из самых больших проблем в малоэтажном строительстве: зачастую применяются не те материалы, которые прошли тестирование, а самые дешевые. Процесс этот никак не контролируется.

Если мы говорим о требованиях к малоэтажному строительству, то в зависимости от регионов толщина самих зданий должна быть различной. Особенность материалов для малоэтажного строительства заключается в том, что требования к защите зданий должны быть наибольшими. Это определяется как так называемый центр компактности - отношение всех площадей излучающих поверхностей зданий к общему отапливаемому объему. Поверхность стен в малоэтажных зданиях достаточно большая, а отапливаемый объем, напротив, мал. Для того, чтобы достичь тех же показателей по энергопотреблению поверхностей, нужно обеспечить более высокую защиту материалов. Напомню, теплообмен между стенами и окружающей средой происходит за счет таких составляющих, как теплопередача, конвекция и излучение. Причем именно тепловое излучение занимает большую часть во всем этом процессе теплопереноса. Когда мы хотим сократить тепловые потери здания, то должны понимать - нужно стремиться снизить процентную составляющую во всем этом «пироге».

Наш завод производит так называемую отражательную изоляцию. Она работает очень просто: отражает инфракрасное излучение. Когда на несущую стену наклеивается специальный отражательный материал, создается замкнутая прослойка. Здание, при этом, сделано из каркасных материалов, внутри обшито гипсокартоном. Излучение отражается и поступает обратно к источнику тепла. Это позволяет в 4-5 раз повысить сопротивление. Отражающий эффект используется еще следующим образом: отражательный слой содержит фрагменты фольги, которая сама не излучает тепло, а только отражает. Кстати, если закрепим фольгу не на стену, а на элемент финишной отделки, получим то же самое. Таким образом, исключается инфракрасное излучение из процесса передачи а сопротивление увеличивается в 4-5 раз.

Взаимодействуя с компанией Knauf «Завод ЛИТ» сейчас занимается разработкой материала, который будет сочетать в себе эти два свойства: удобство в пользовании гипсокартоном и отражательный слой для повышение теплозащиты здания. Технология не новая, была опробована на практике уже не раз. Еще в 2000 году в Самаре с применением данной технологии был построен комплекс «Европейский квартал». Мы постоянно мониторим состояние этого комплекса и отзывы жильцов. В 2016 году УК признала, что никаких претензий по этим домам нет, использованные тип утепления показал там себя с самой хорошей стороны.

В настоящее время реализуется программа капитального ремонта фасадов и кровель здания. Специально для этой задачи (борьба с сосульками) наш завод разработал материал, который позволяет держать температуру над и под металлом не выше 4 градусов, что помогает избежать возникновения наледи. Это, кстати, хороший пример использования отражательной изоляции в качестве гидропароизоляционного слоя для подкровельных конструкций.