Smart house: автоматизируй это, или Новация матрица домашней реальности: Илья Менжунов

Показателем эффективности работы «умного дома» является процент снижения затрат на содержание жилья. Однако сама автоматизированная система имеет довольно высокую стоимость, ограничивая сферу ее использования в основном жилыми комплексами премиум- и элитного классов. Стоимость системы, которую специалисты будут внедрять в уже имеющееся оборудование, начинается от 10 тыс. рублей за кв. м.

Полная установка системы «умный дом» в современном жилище может обойтись собственнику в сумму более 1 млн рублей. Средний размер платы за коммунальные услуги в элитных квартирах составляет 20-40 тыс. рублей. Позволяя экономить 30-40% от квартплаты, «умный дом» окупится за 5-10 лет.

Очевидно, что ключевым препятствием к оснащению домов системой автоматизированного управления является значительная стоимость полного комплекса, которая позволяет окупить затраты на его установку только в домах с высокими тарифами на обслуживание. Вторым ограничением можно назвать сложность внедрения «умного дома» в полностью отремонтированную квартиру. В идеальном случае установка автономной системы управления планируется еще на стадии проектировании здания или подготовки к отделке квартиры. Нужно заранее предусмотреть места для размещения многочисленных проводов и оборудования, часть которого греется при эксплуатации и требует вентиляции, а также люков доступа к кабельным трассам. В квартире с уже выполненными отделочными работами провести монтаж «умного дома» безболезненно для интерьера гораздо сложнее.

Таким образом, системы автоматизированного управления могут быть реализованы в основном в многоквартирных домах высокого класса. К примеру, в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence все квартиры продавались с полной отделкой и предустановленной системой «умный дом», которая позволяет владельцам дистанционно управлять освещением, климат-контролем, аудио- и видеотехникой, камерами видеонаблюдения.

Впрочем, и в других сегментах рынка застройщики идут на частичное внедрение комплекса автоматического управления домом в виде системы телеметрии. Так, в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» девелопер снабдил все квартиры автоматическими счетчиками потребления тепла и воды. Аналогичная система учета потребления ресурсов установлена в одном из домов микрорайона бизнес-класса «Красногорье». А в ЖК бизнес-класса «Акварели» девелопер Tekta Group использовал новейшие энергосберегающие технологии при возведении вентилируемого фасада. Это позволило уменьшить теплопотери и сократить расходы электроэнергии, используемой для обогрева помещений. Комплекс также был оборудован автоматической системой пожаротушения с речевым оповещением жителей.

11:50, 12 сентября 2017
Stroy.Expert
58,22 69,26