Smart house: автоматизируй это, или Новация матрица домашней реальности: Александр Широков

Собственники офисных и административных зданий больше всего ощущают на себе влияние роста тарифов на электроэнергию, которые увеличиваются ежегодно на 15-18%, а энергосберегающие технологии помогают сократить коммунальные платежи до 70%. Можно экономит на электричестве, благодаря внедрению интеллектуальной системы освещения и замене обычных ламп энергосберегающими. Наша компания также почти вдвое сокращает расходы, установив датчики движения, которые автоматически регулируют освещение.

Впрочем, оценить реальный вклад систем умного дома непросто. Для этого нужно построить два здания и сравнить их, можно также сравнить реальные показания, например, с результатами моделирования здания в системе BIM. Из мировой практики известно, что вклад автоматизации и энергоэффективных технологий в среднем дает экономию в 25-50%, некоторые подходы к реализации подобных систем могут сэкономить и больше.

Приведу в качестве примера, реальные цифры по эксплуатации офиса нашей компании, которая работает по технологиям «много дома»: мы сравниваем электропотребление системы освещения двух этажей в течение нескольких лет. Один этаж с обычной системой, второй – с энергоэффективными светильниками и интеллектуальной системой управления. В итоге в среднем экономия составляет 35-40%. Сроки окупаемости на момент внедрения системы были порядка 3-5 лет.

На мой взгляд, самые большие перспективы массового внедрения систем «умного дома» имеются у нежилого фонда: бизнес-центров, офисов и банков, торговых центров, спортивных сооружений, вокзалов библиотек.

Каждый современный офис сегодня оснащен «умными» системами в большем или меньшем объеме: это и системы безопасности, включающие контроль доступа и видеонаблюдение, и системы управления климатом, включающие холодоснабжение, вентиляцию, отопление, управление жалюзи на окнах, затемнение фасадных стекол, и интеллектуальные системы управления внутренним и внешним освещением. В целом рынок «умных домов» в России активно развивается с 2010 года, и я уверен, что спрос на интеллектуальные здания в России будет и дальше расти.

Аналитики, к слову, не называют объема российского рынка «умных зданий» в абсолютных цифрах, но говорят о росте этого сегмента – от 10% до 40% в год. Думаю, что основным драйвером развития в первую очередь стали проекты, проводимые в рамках подготовки к спортивным мероприятиям мирового значения, а также связанные с повышением уровня безопасности.

Что касается нашей компании, то мы более 15 лет занимаемся строительством «умных офисов».

В прошлом году участвовали в проекте создания «умного офиса» для горнорудной компании «АЛРОСА», куда вошло 14 инженерных и мультимедиа систем для офиса, в систему контроля и управления доступом было интегрировано 157 камер видеонаблюдения, устройства биометрического распознавания личности по 3D-проекции лица, более 2 000 датчиков пожарной сигнализации, охранно-тревожная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией. Система автоматизированного хранения ключей позволяет теперь снять со службы безопасности излишний функционал и, сохраняя протоколирование событий, дает быстрый допуск во вспомогательные помещения. Въезд на подземную парковку офиса оснащен системой распознавания автомобильных номеров, которая в долю секунды сверяет номер автомобиля с базой номеров транспортных средств сотрудников.

качестве еще одного кейса внедрения smart-технологий хочется отметить единую диспетчерскую, которая интегрирована со всеми инженерными системами здания. «Умные системы» управления климатом поддерживают комфортные условия в офисе и корректируют температуру в зависимости от сезонных условий. Ночью все системы автоматически переводятся на работу в экономном режиме потребления энергии. Во всем здании «АЛРОСА» были внедрены современные мультимедийные системы: видеоконференцсвязь (ВКС), конгресс-систему с возможностью организации синхронного перевода, персональные выдвижные мониторы, видеостены.

11:48, 12 сентября 2017
Stroy.Expert
58,22 69,26