Московский фонд реновации

Около 1 - 1,5 млн кв. м жилья в год будет строиться по московской программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.

---

По его словам, эти объемы будет вводить Фонд реновации жилой застройки, никаких других застройщиков, встроенных в фонд, не предусмотрено. Также Левкин добавил, что эти показатели будут достигнуты через два-три года.

«Программа будет реализовываться поэтапно, поэтому все предприятия комплекса смогут выполнить этот объем - в том числе за счет развития своих производственных программ и ресурса мощностей», - пояснил Левкин.

Сейчас находится в стройке 6-7 млн кв. м жилья, от этих объемов жилье по программе реновации составит 15%, добавил он.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. В нее вошли 5 177 домов, в которых проживает около 1 млн москвичей.

Согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, благодаря программе реновации жилищные условия улучшат свыше 10% жителей города.

Спрятать

Одобрен проект поправок в Налоговый кодекс, который предусматривает введение налоговых льгот для Фонда реновации Москвы, пишет газета «Ведомости».

---

Документ предусматривает возможность не включать расходы фонда на снос и строительство домов в налогооблагаемую базу. При этом налог на прибыль также начисляться не будет, так как вплоть до завершения программы реновации деятельность фонд не будет связана с получением дохода.

Фонд будет выступать в качестве единого заказчика-оператора всех мероприятий программы реновации. Попечительский совет фонда возглавил мэр города Сергей Собянин, а совет по управлению — его заместитель по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Также в него вошли депутаты, представители общественных палат, надзорных органов и министерства строительства России.

Изначально проект поправок предполагал полное освобождение Фонда реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан – от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении, продаже квартир или получении денежной компенсации.

Спрятать

Московский фонд реновации не сможет передавать проекты застройки кварталов по программе реновации в столице на субподряды девелоперам, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

---

«Программа реновации жилищного фонда — это социально ориентированный проект, реализуемый специально учрежденным для этих целей Фондом. Оператором реновации всех кварталов будет исключительно фонд», — отметил Бочкарев.

При этом подрядные организации, в том числе в составе девелоперских групп, смогут принять участие в конкурсах на строительство, добавил Бочкарев.

Информация о проводимых Фондом конкурсных процедурах будет размещаться на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок.

Спрятать

Власти Москвы утвердили порядок предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование Московскому фонду реновации, следует из материалов, опубликованных на сайте столичной мэрии.

---

«Установить, что до государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке Московского фонда реновации жилой застройки с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории вправе обратиться уполномоченная департаментом строительства города Москвы и подведомственная ему организация», — говорится в документе.

Как уточняется в нем, при запросе на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в качестве заявителя выступает Московский фонд реновации жилой застройки.

Программа реновации жилья в Москве была подписана 1 августа. В нее вошли 5144 дома общей площадью примерно 16 миллионов квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона человек.

Спрятать

Генеральным директором московского фонда реновации жилой застройки назначен Анатолий Константинов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

---

Кандидатура Константинова была утверждена на заседании президиума столичного правительства во вторник.

А.Константинов около 40 лет работает в строительном комплексе Москвы. В частности, он занимал должности генерального директора ДСК №1, заместителя гендиректора АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». За время работы в строительной отрасли Константинов обеспечил ввод более 30 млн кв. м недвижимости.

Постановление правительства Москвы о создании Фонда содействия реновации жилья было принято в начале августа. Попечительский совет фонда возглавил Сергей Собянин, а совет по управлению, сформированный для решения ежедневных тактических вопросов — его заместитель по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Спрятать

Власти Москвы создали Фонд реновации жилья в столице, сообщил заммэра города по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.

---

В рамках фонда будут функционировать попечительский или наблюдательный совет, у которого будут контролирующие стратегические функции, и совет по управлению фондом, решающий тактические задачи. Попечительский совет возглавит мэр Москвы Сергей Собянин, также в него войдут депутаты, представители Общественной палаты и Минстроя.

Хуснуллин отметил, что фондом будут использоваться только казначейские счета для большего контроля за расходованием средств.

Ранее стало известно, что фонд на деньги городского бюджета будет строить дома и переселять людей а также получит право заключать договоры долевого участия, чтобы продавать на рынке «невостребованные остатки жилья» в рамках программы реновации и предоставлять жителям расселяемых домов возможность улучшить жилищные условия, увеличивая число комнат в новых квартирах.

Спрятать

Межфракционная рабочая группа Госдумы одобрила правительственные поправки в законопроект о реновации столичного жилищного фонда, подготовленного ко второму чтению, сообщил парламентский комитет по строительству и транспорту.

---

Изменения в закон «О статусе столицы РФ» и отдельные законодательные акты в части установления особенностей реновации жилищного фонда в российской столице были приняты Госдумой в первом чтении 20 апреля.

Правительственные поправки в законопроект прописывают, в частности, создание Московского фонда реновации жилой застройки, определяют цели его деятельности, задачи и функции. К функциям фонда отнесено, в том числе, выполнение мероприятий, предусмотренных программой реновации, оказание содействия при осуществлении сноса многоквартирных домов, предусмотренных решением реновации, а также содействие в обеспечении жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в домах, включенных в решение о реновации.

Нормативным правовым актом Москвы фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирных домов на основе договоров долевого участия.

Управление фондом, согласно предложенным поправкам, должен осуществлять его совет и генеральный директор, надзор за деятельностью фонда будет осуществлять попечительский совет, состав которого будет определен нормативным актом правительства Москвы.

Второе чтение законопроекта о реновации в Госдуме намечено на 9 июня. Парламентские слушания по внесенным к нему поправкам должны состояться 6 июня.

Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что поправки в законопроект о реновации столичного жилья, внесенные правительством России и депутатами, не противоречат друг другу.

Спрятать