Изменения в Градостроительном кодексе ускорят выход новых проектов - Татьяна Шарова, «БЕСТ-Новострой»

Татьяна Шарова Руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой»

С 1 июля 2017 года вступили в силу изменения Градостроительного кодекса РФ в части градостроительных планов земельных участков. Как это отразится на рынке недвижимости, рассказывает Татьяна Шарова, руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».


Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, содержащий определение границ земельного участка и градостроительные требования к его использованию, включая сведения об основных видах разрешенного использования земельного участка, с указанием информации о предельных параметрах застройки земельного участка, высоты объекта и процента застроенности земельного участка.

До 1 июля 2017 года срок действия ГПЗУ считался бессрочным, и дальнейшая проработка проекта с выданным ГПЗУ могла быть отложена на неопределенное время. Изменения в законодательстве сократят временной лаг между оформлением документации и началом строительства. С 1 июля 2017 срок действия ГПЗУ составляет 3 года, срок действия ГПЗУ, выданных ранее, будет ограничен до 8 лет, поэтому большинство девелоперов стремились получить ГПЗУ до вступления в силу законодательных изменений.

За последние 1,5 года на заседании ГЗК было рассмотрено порядка 250 проектов, более половины проектов успели пройти стадию одобрения ГПЗУ до начала июля. Выход этих проектов состоится до 2025 года, более 80 проектов уже анонсировано в СМИ, в 17 из них начались открытые продажи.

Таким образом, объем предложения рынка недвижимости в среднесрочной перспективе будет поддерживаться на достаточно высоком уровне.

Читайте также

Алексей Арчаков
Менеджер по развитию концепции подразделения ECOPHON компании «Сен-Гобен»

Saint Gobain, г. Москва
12:25

Денис Кусенков
Директор по развитию, старший партнер ARTEZA

ARTEZA, г. Москва
18 сентября

Александр Севидов
Руководитель продукт-менеджмента «Виссманн» в странах СНГ

Viessmann, г. Москва
15 сентября

Максим Куцый
Генеральный директор архитектурно-инжиниринговой компании ОАО «Стройпроект»

15 сентября
Stroy.Expert
58,10 69,68