банки

Минстрой РФ может ужесточить требования к банкам, которые хранят деньги на осуществление капремонтов в многоквартирных домах. Соответсвующий проект изменений в действующий федеральный закон разработали в Минстрое, сообщает пресс-служба ведомства.

---

«В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома», — отмечается в сообщении.

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также имеет рейтинг кредитного агентства АКРА.

В сообщении также приводятся слова министра строительства и ЖКХ Михаила Меня: «Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций, связанных с отзывом лицензий».

Напомним, в декабре 2012 года Госдума приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году.

Спрятать

Взрывной рост банковского финансирования девелоперских проектов по жилому строительству ожидается в ближайшие несколько лет. Об этом заявил директор департамента кредитных продуктов и процессов Сбербанка Сергей Бессонов в интервью одному из российских изданий.

---

«Сейчас у нас в денежном выражении на долю проектного финансирования приходится 245 млрд рублей. После изменения законодательства мы прогнозируем увеличение этой суммы на 40-50%», - отметил Сергей Бессонов.

На текущий момент кредитный портфель корпоративных клиентов, занимающихся девелопментом жилой и коммерческой недвижимости, как уже построенной, так и на инвестиционной стадии, превышает 1,6 трлн рублей, из которых примерно 15% приходится на застройщиков жилья.

Также глава департамента отметил, что «все проекты, которые Сбербанк кредитует в сфере жилищного строительства,— это проектное финансирование. Этот механизм мы используем и при кредитовании девелоперов коммерческой недвижимости, но его доля не так существенна».

По словам Бессонова, у Сбербанка уже есть типовые механизмы кредитования рынка жилищного строительства, но понадобится усовершенствовать продуктовую линейку и адаптироваться к новым условиям. «Сбербанк уже изучает возможность кредитования девелоперов по новому федеральному закону №218. Чтобы задепонировать необходимые 10%, застройщикам в некоторых случаях потребуются кредиты, над этим мы сейчас работаем»,- уточнил Сергей Бессонов.

Спрятать

Банк «Российский капитал» реализовал пилотный проект по повышению эффективности региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе банка.

---

Проект, запущенный по инициативе банка, направлен на повышение эффективности капремонта за счет механизмов ускоренной замены лифтового оборудования, рассказали в банке.

В рамках пилотной сделки «дочка» «Роскапа» – факторинговая компания «РК-Энергосбережение» – профинансировала «Щербинский лифтостроительный завод» (ЩЛЗ) путем выкупа права требований к Свердловскому фонду капитального ремонта. Как сообщили в пресс-службе, ранее были заключены договоры между ЩЛЗ и Региональным фондом содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах на ремонт и замену 1000 лифтов.

Также банк предложил и внедрил комплексную финансовую услугу для предприятий и организаций сферы ЖКХ – операции по выкупу долгосрочной дебиторской задолженности к фондам капитального ремонта, что позволит существенно снизить уровень кредитной нагрузки на производителей и привлекать дальнейшее финансирование на регулярной возобновляемой основе.

Спрятать

Президент РФ Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

---

Сейчас перед ведомствами стоит задача проработать поэтапную возможность переходу к проектному финансированию строительства. Сроки называть преждевременно, пока дано только поручение разработать предложения, в какие сроки это можно реализовать, добавил министр.

По словам Меня, после 1 июля 2018 года, когда будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщику, необходимо начать работу по переходу от долевого строительства к проектному финансированию через банковское сопровождение.

«Рано или поздно нам нужно будет переходить на более цивилизованный рынок без договоров долевого участия, но это дело перспектив, не дело завтрашнего дня», — подчеркнул глава Минстроя.

Спрятать

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которым утверждаются требования к банкам, в которых учитываются средства компенсационного фонда для защиты участников долевого строительства, сообщается на сайте правительства.

---

В документе прописано, что такие банки должны обладать капиталом более 25 миллиардов рублей, рассчитываемом по методике ЦБ по состоянию на последнюю отчетную дату. Кроме того, они должны состоять в системе обязательного страхования вкладов.

Также кредитная организация должна соответствовать одному из следующих условий: находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или РФ, либо иметь одновременно кредитный рейтинг не ниже уровня «A-(RU)» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства АКРА и не ниже уровня «ruА-» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».

Ранее Медведев сообщил, что подписал постановление о создании фонда защиты прав дольщиков. По словам Медведева, фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если сам застройщик обанкротился.

Летом был принят закон о компфонде, который, в частности, устанавливает фиксированный размер взносов застройщиков в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора с дольщиком. Поправками уточняется, что величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год.

Спрятать

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости с начала 2017 года составил около $2,7 млрд, сообщила в четверг пресс-служба компании JLL.

---

В материалах отмечается, что это на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года, который составил $3,1 млрд. Это объясняется замедлением в третьем квартале 2017 года: объем инвестиций снизился в три раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года и составил $500 млн, что стало следствием нестабильности банковского сектора и проблем с ликвидностью у крупных игроков рынка.

Согласно прогнозам экспертов, к концу года инвестиционная активность оживится. Эксперты ожидают, что совокупный объем сделок на рынке недвижимости РФ по итогам года достигнет $4,5 млрд.

Спрятать

Первый ипотечный центр в Екатеринбурге открылся в рамках соглашения о сотрудничестве СКБ-банка с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), сообщает пресс-служба банка.

---

В новом ипотечном центре жители смогут получить индивидуальную консультацию по покупке жилья и сопровождение на всех этапах сделки. Специалисты центра заранее рассчитают возможную сумму ипотечного кредита и помогут заемщику оформить необходимые документы.

Процентные ставки по программам АИЖК начинаются от 8,75% годовых. Кроме того по программам АИЖК действует переменная ставка, которая в настоящее время составляет 6,45%. В рамках программ АИЖК можно купить как готовое, так и строящееся жилье, а также перекредитоваться и оформить кредит под залог имеющейся недвижимости.

СКБ-банк и АИЖК подписали соглашение о сотрудничестве в сентябре 2017 года. Ипотечный центр открыт на базе головного офиса СКБ-банка.

Спрятать

Центробанк готов понизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.) до 8,5%, говорится в сообщении ЦБ РФ.

---

«Принимая решение по ключевой ставке, ЦБ намерен исходить из оценки рисков существенного и устойчивого отклонения инфляции от цели, а также динамики потребительских цен и экономической активности относительно прогноза», - следует из материалов Центробанка.

В банке уточнили, что уровень инфляции на сегодняшний день составляет около 4%, при этом экономика продолжает расти. На фоне благоприятной динамики цен ряда товаров и услуг также возобновилось снижение инфляционных ожиданий.

Банк России допускает возможность снижения ключевой ставки на горизонте ближайших двух кварталов. Ранее, на прошлом заседании ЦБ, было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 9% годовых.

Спрятать

Акции банка «Российский капитал» будут переданы Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в декабре, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

---

«Мы сейчас занимаемся подготовкой распорядительных актов правительства РФ. Осенью этого года начнется процесс передачи акций, который завершится в декабре, после чего АИЖК станет собственником банка», — отметил гендиректор агентства.

Ранее Владимир Путин подписал два законопроекта по передаче банка в структуру АИЖК.

В АИЖК подтвердили, что состояние «Российского капитала» не вызывает у агентства никаких опасений, банк прошел проверку Центробанка и Правительства РФ.

Спрятать

Международный инвестиционный ROAD SHOW форум «Вызов времени» - 2017» пройдет в Москве 23-24 ноября.

---

Несмотря на наличие политических рисков, многие российские эмитенты могли бы представлять для европейских, азиатских, американских, даже для российских частных инвесторов гораздо больший финансовый интерес и стать более надежным и выгодным вложением. Для этого необходима правильная информационная подача, которую готовы обеспечить организаторы инвестиционного Road Show.

Основная цель форума – создать международную Road show площадку, на которой компании смогут находить финансирование для реализации своих проектов, а инвесторы смогут найти качественные, высокодоходные и ликвидные инструменты для инвестиций.

В рамках мероприятия эффективные компании России с качественными инвестиционными проектами смогут представить их с использованием современных мультимедийных технологий для крупнейших мировых фондов, инвестиционных компаний и других представителей инвестиционно-финансового сообщества. Также будут проводиться презентации крупных облигационных размещений, Pre-IPO, IPO и приоритетных региональных инвестиционных проектов.

Планируемое число участников – 1000-1500 человек. К участию приглашаются руководители и представители российских и зарубежных компаний и корпораций, крупнейших инвестиционных фондов, представители банковского сектора и т.д.

Форум пройдет при поддержке Центрального исполнительного комитета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», Министерства экономического развития РФ, Министерства финансов РФ, Центрального банка РФ, Финансового университета при Правительстве РФ и других организаций.

Инициатором проекта является Экспертный совет по макроэкономической политике Государственной Думы ФС РФ. Организатором – Региональная общественная организация поддержки малого и среднего бизнеса «Вызов времени». В качестве партнеров выступают передовые IT-компании, которые специализируются на создании высококачественных мультимедийных бизнес-презентаций.

Спрятать

Банк «Российский капитал» снизил ставки по программам ипотеки до 10,75%, сообщает пресс-служба банка.

---

В сообщении говорится, что ставка снижена на 0,5% по нескольким продуктам, и теперь начинается от 10,75% годовых. А с учетом банковских дисконтов ставка может быть уменьшена до 8,75%.

Ранее сообщалось о снижении первоначального взноса по ипотеке до 5%. Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальная не ограничена.

Банк «Российский капитал» выступает санатором проблемного застройщика «СУ-155». В декабре 2015 года в зону ответственности банка были переданы 130 жилых объектов группы компаний в 14 регионах России. В 2016 году завершено строительство 59 домов, в 2017 году планируется сдать в эксплуатацию еще 37 домов.

Спрятать